Vente maison 4 pièces 109 m² Dry (45370)

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de 95 m² -3 chambres -écrin de verdure de 3490 m² - Terrain constructible de 1354 m². Venez découvrir cette maison de 95 m² composée d'une salle à manger avec coin cuisine, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains (douche et baignoire), de 2 sanitaires indépendants et d'un espace buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière gaz est récente (2024) Le bien se situe sur un parc arboré de 3490 m² dont 1354 m² en terrain constructible permettant ainsi l'agrandissement de la maison, la construction d'un garage ou d'une autre maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison ancienne rénovée de 4 pièces comprenant, cuisine aménagée, salon, salle a manger cheminée, salle de bain et WC a l'étage palier, deux chambres (une petite), bureau, cellier, auvent. Cour avec portail. Ideal premier achat ! 176 550 €.

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain pied édifiée sur un terrain de 590 m². Elle est située dans la commune prisée de Meung sur Loire, toutes les commodités sont à proximité ! Commerces, école élémentaire, collège. Cette commune bénéficie aussi d'un accès facile à l'A10 et d'une gare ce qui facilite grandement les déplacements. Voici la composition de la maison : entrée, séjour avec cheminée à insert et accès à la terrasse, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres (12 m² et 11 m²), salle d'eau (12 m²), wc séparé, buanderie / cellier. À l'extérieur : jolie terrasse avec barbecue maçonné, bûcher, abri de jardin et garage. Le terrain est complètement clôturé. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 914848361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de ville de 102 m², rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir, à 2 min à pied des commodités ( école, pharmacie, boulangeries, gare. ), à 5min en voiture de l'A 10, des collèges et lycée et hypermarché. Au rdc, une entrée dessert un salon lumineux avec dans le prolongement une salle à manger (35 m² au total) communiquant avec la cuisine aménagée (2025) et un wc indépendant. À l'étage, un escalier accède à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses (11,12 et 15 m²) et une grande salle de bains de 2025 avec baignoire, douche, double vasque et wc. Un grenier isolé récemment d'environ 50 m² avec fenêtre est aménageable permettant ainsi de laisser libre cours à son imagination en fonction de ses besoins. La rénovation récente comprend l'isolation, les peintures, le sol, le changement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, la création d'une cuisine aménagée ainsi qu'une grande salle de bains garantissant ainsi une belle performance énergétique, la maison est en effet classée en C. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain de loisirs de 900 m² oude bénéficier d’une place de parking privatisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le vrai luxe aujourd'hui… c'était l'espace, le calme et un jardin où l'on respire enfin ? À Meung-sur-Loire, dans un environnement agréable, proche de la Loire et pratique à vivre, découvrez ce pavillon individuel des années 80 construit sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 001 m². Un lieu de vie rare, où l'on retrouve cette sensation devenue précieuse : celle d'avoir de l'espace autour de soi. Ici, on imagine facilement les déjeuners en terrasse aux beaux jours, les enfants qui jouent dans le jardin, un potager, un chien qui court sous les arbres, ou simplement le plaisir d'ouvrir les fenêtres sur la verdure plutôt que sur le voisin d'en face. La maison développe environ 118 m² habitables et offre une organisation particulièrement fonctionnelle : un grand séjour lumineux d'environ 30 m², trois chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, ainsi qu'un sous-sol intégral aux volumes impressionnants. Et ce sous-sol change beaucoup de choses : immense garage, espaces de stockage, atelier, cave, chaufferie… mais aussi un espace indépendant comprenant une chambre et une salle de bain / WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace télétravail, loger un adolescent, ou imaginer une activité indépendante. La maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Bien sûr, une remise au goût du jour permettra de la moderniser et de révéler tout son potentiel. Côté énergétique, des travaux d'amélioration pourront également être envisagés afin d'optimiser confort et performance Mais ici, l'essentiel est déjà là : la qualité de l'emplacement, les volumes, le sous-sol complet, la luminosité et surtout ce terrain arboré exceptionnel, devenu très rare sur des constructions plus récentes. Le bien est classé en DPE E. En tant qu'éco-conseiller immobilier certifié CASAM, je pourrai accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion sur la rénovation énergétique, les priorités de travaux et les solutions envisageables, afin de transformer cette maison en un lieu de vie encore plus confortable et performant. Une maison où l'on peut déjà vivre… et surtout se projeter Les visites se feront après échange sur votre projet et votre financement. Et si cette maison était justement celle que vous n'attendiez plus ? Alors ne laissez pas passer l'occasion… et avant qu'un autre acquéreur ne décroche le jackpot, décrochez surtout votre téléphone Allô Frédéric ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 06 / 2026 à 21h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 954395.

Vous recherchez un bien atypique ? Alors cette maison entièrement rénovée avec goût va vous séduire. Située au coeur de la ville, sur 2 niveaux avec cuisine équipée, 2 chambres, spacieux séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .