Vente maison 4 pièces 90 m² Droué (41270)

135 000 €

DROUE

Maison coup de coeur à vendre Droué (41270) Surface habitable : 90 m² | Terrain : 235 m² | 4 pièces 3 chambres Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au coeur de Droué, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 21 m², une cuisine équipée spacieuse de 14 m², un dégagement et un WC. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose une troisième chambre mansardée pleine de caractère. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et bénéficie d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique). Assainissement tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 825 EUR Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 EUR et 1 110 EUR (référence 2021-2023). Une maison prête à vivre, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Contact : Agence JT Châteaudun Immo 02 37 45 96 00 contact@chateaudun-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .