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Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Dampmart (77400)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Dampmart (77400)

349 800 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Dampmart · Maison de caractère 1948 · Jardin d'exception 1 427 m² · Dépendance 56 m² Et puis il y a le séjour-véranda. Cette pièce mérite qu'on s'y arrête. Entièrement vitrée sur le jardin, avec sa charpente en bois massif aux tons foncés, sa cheminée en pierre sculptée, son sol en tomettes terre cuite et son velux zénithal, c'est une pièce comme on n'en fait plus. Lumineuse en toutes saisons, ouverte sur la nature, elle change de visage selon l'heure et la lumière. Le matin, c'est un cocon. Le soir, avec la cheminée qui crépite, c'est autre chose. C'est l'endroit où l'on pose ses affaires et où l'on ne repart plus. À l'étage, le confort du quotidien Les chambres, au calme, offrent à chacun son espace. La salle d'eau a été entièrement repensée avec une grande douche à l'italienne, une double vasque et des finitions noir mat soignées. Une touche contemporaine et élégante que l'on n'attendait pas forcément dans une maison de cette époque, et qui pourtant s'y intègre avec beaucoup de naturel. Dehors, un jardin qui change tout C'est peut-être là que la maison révèle son argument le plus fort. Plus de 1 400 m² de jardin arboré et fruitier, en plein cOEur de village, avec une vraie intimité. Une pelouse généreuse, des arbres fruitiers, une cabane perchée pour les petits et les grands. C'est l'espace de liberté que l'on cherche longtemps avant de le trouver. L'été, on y vit dehors. Le reste de l'année, on le regarde depuis le séjour-véranda en se disant qu'on a bien fait de choisir cette maison-là. La dépendance, un atout rare Indépendante, sur deux niveaux, 56 m², la dépendance est un vrai plus dans ce dossier. Bureau fermé pour travailler depuis chez soi dans de vraies conditions, espace pour accueillir un proche en autonomie, atelier, salle de sport, ou source de revenus complémentaires. Les possibilités sont nombreuses et c'est précisément ce genre d'atout qui fait la différence au moment de choisir. Un village qui a gardé son âme Dampmart, c'est le quotidien qui respire. Les écoles sont là, les commerces de proximité aussi. Lagny-sur-Marne, à quelques minutes, offre un beau centre-ville, un marché animé trois fois par semaine et tous les services nécessaires. La gare, accessible en bus depuis le village, permet de rejoindre Paris-Est directement pour ceux qui veulent la campagne sans sacrifier la connexion à la ville. Une maison de caractère, un grand jardin, une dépendance indépendante. Ce type de bien se fait rare. Et quand on l'a visité, on comprend vite pourquoi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Calme
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface totale : 100 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 349 800 € (soit 3 498 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2092407
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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