Vente maison 4 pièces 85 m² Damgan (56750)

302 000 €

-3 %

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison Traditionnelle de 85 m² avec Jardin à Damgan Cette charmante maison traditionnelle construite en 1994, elle offre un potentiel incroyable pour y créer votre cocon familial, à seulement quelques pas des plages de sable fin (10 min pieds) et du magnifique littoral breton. À l'intérieur, vous découvrirez au rdc un espace de vie traversant comprenant un salon séjour donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau WC. Une grande pièce de 16.5 m² pouvant être aménagée. À l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, un grenier. Le jardin de 405 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra également de savourer des repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Deux cabanons de jardin complètent ce lot. Cette maison est située dans un hameau au calme au font d'une impasse, à proximité des commodités locales (3 min en voiture). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel préservé à Damgan. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.