Vente maison 4 pièces 93 m² Cugnaux (31270)

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 100 m² sur la commune de Cugnaux aux belles prestations à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison T5 de 2016 vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent rendement énergétique (classée B). Caractéristiques : - Surface habitable : 100 m² - Parcelle : 383 m² - 4 chambres spacieuses - Excellente isolation - Volets roulants électriques - Chauffage performant : Pompe à chaleur Hybride (Gaz) - Énergie verte : Installation photovoltaïque - Faibles consommations énergétiques Cette maison moderne et parfaitement équipée offre un cadre de vie agréable et économique, avec un confort thermique optimal en toutes saisons. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact : Michel ROMERO au 06 81 71 20 63 (Contact via Appel, SMS ou WhatsApp).

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec Jardin à Cugnaux. Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Cugnaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 578 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort. Rez-de-chaussée : confort et convivialité Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage ainsi que de 2 chambres. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour un usage quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie, garantissant organisation et praticité au quotidien. Étage : espace et intimité L’étage propose 2 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, idéal pour la vie de famille. Les expositions nord et est assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et harmonieuse. Extérieurs : détente, loisirs et stationnement Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un large espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. Prestations et confort - Construction solide (1963), rénovée - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l’égout - Jacuzzi extérieur - Grand garage + places de stationnement multiples - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement et proximité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : - Écoles maternelles, primaires et crèches accessibles à pied - Transports en commun (bus desservant le centre de Cugnaux et Toulouse) - Commerces et grandes surfaces à proximité immédiate - Espaces verts et installations sportives à quelques minutes Cette charmante maison familiale à Cugnaux allie confort moderne, espaces extérieurs soignés et qualité de vie incomparable. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité située au centre ville, à proximité immédiate de la place de l'Europe ! Visite virtuelle immersive 3D sur disponible ! Située dans un environnement calme en plein coeur de Cugnaux, proche de toutes les commodités à pied, à 2 pas de la place de l'Europe, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne de type 5 d'une superficie d'environ 112 m² sur parcelle arborée de 399 m². Elle comprend une belle entrée desservant le salon / salle à manger traversant (27 m²), la cuisine indépendante équipée et aménagée (12 m²), le garage (14.5 m²) ainsi qu'un WC. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct au jardin piscinable, agrémenté d'une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un cabanon en bois. L'escalier, fait d'un magnifique Terrazzo d'époque, vous mène à l'étage où un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses comprises entre 9 et 13.10 m², une salle d'eau de 6.5 m² et un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée à insert fonctionnelle, chaudière gaz remplacée en 2023. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne BOUGNOTTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 410 847 - TOULOUSE.

Maison individuelle récente au calme dans un cadre verdoyant comprenant un séjour lumineux une cuisine ouverte et trois chambres confortables. Le plus de ce bien deux salles d'eau modernes et un terrain arboré sans vis à vis au milieu d'un havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situation privilégiée pour cette maison d'architecte au coeur de Cugnaux. Sa qualité de construction et les materiaux utilisés sont des atouts valorisant. Beaucoup de potentiel, a decouvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un quartier calme et recherché de Cugnaux (31270), cette maison récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports en commun. La commune séduit par sa convivialité, son dynamisme et sa facilité d'accès à Toulouse, tout en conservant un environnement paisible. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 634 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte en L, ainsi qu'une dalle attenante d'environ 30 m² offrant un bel espace de stationnement ou pouvant être aménagé en garage. L'intérieur développe une surface habitable d'environ 115 m², avec un agencement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau, on retrouve également un cellier, une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit. La maison est équipée de la climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort en toute saison. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Envie d'une première découverte à distance ? La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.