Iad France - Giovana TOMASI (06 66 86 29 99) vous propose : Située à Crouy-sur-Ourcq, cette maison de 90 m² environ offre une localisation idéale pour les amateurs de calme et de grands espaces, à seulement 25km de Meaux, avec un accès possible en transports en commun, étant sur la ligne P (SNCF). La disposition intelligente de la maison comprend au rez-de-chaussée un dégagement avec espace bureau, un salon / séjour chaleureux avec cheminée de 34 m² environ, une cuisine séparée spacieuse et aménagée de 11 m² environ, un garage pratique de 15 m² environ, et un WC. À l'étage, découvrez trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC. Les combles non aménagées offrent des possibilités d'extension, laissant place à votre créativité. Avec 1700 m² environ de terrain, cette propriété offre un vaste espace pour des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions, en respectant le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune. Venez visiter cette maison et l’imaginer mise à votre goût, son potentiel exceptionnel et le grand terrain en font une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et prometteur. * Rafraîchissements à prévoir * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giovana TOMASI EI (ID 46003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 832746770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.