Vente maison 4 pièces 154 m² Croix-Chapeau (17220)

Rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle propriété offrant de beaux volumes. Située au calme, tout en étant proche des commerces de proximité, des écoles et du TER de La Jarrie, cette maison allie confort et praticité. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Atout majeur : un grand sous-sol entièrement carrelé incluant chaufferie, buanderie et garage avec porte motorisée. Grâce à son volume généreux, cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, de sport ou encore d'un espace dédié à une activité indépendante (atelier, bureau professionnel, stockage ? ). À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un cadre apaisant pour profiter pleinement de la piscine. Le pool-house, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, apporte un confort supplémentaire. Un garage indépendant de 35 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète ce bien et peut également convenir pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bien rare sur les hauteurs de Croix-Chapeau À seulement 20 minutes de La Rochelle et 15 minutes des plages de Châtelaillon-Plage, cette propriété se situe dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur plus de 17 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose d'une vaste entrée qui mène à un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un WC séparé. Un grand garage de 26 m² et une cave à vin en sous-sol sont accessibles depuis l'entrée. À l'extérieur, un préau permet de stationner confortablement deux véhicules. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un grand bureau avec balcon dominant le parc et une salle d'eau avec baignoire et WC. Le terrain, entièrement clos et équipé en partie d'une clôture électrique, peut accueillir des chevaux. Un appentis fermé et ouvert complète l'ensemble pour le rangement du matériel de jardinage. La maison est parfaitement entretenue, avec double vitrage et isolation de la toiture réalisée. Le remplacement du système de chauffage est à prévoir (chaudière au fioul), ainsi que des travaux de rafraîchissement intérieur. À découvrir. Référence agence : 9524.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé. La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin. Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif. Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage. Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffeau thermo-dynamique. Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. À très bientot. Référence agence : 5323.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Sur la commune de Croix Chapeau, attenante à la commune de la Jarrie, à 12 minutes de Châtelaillon, et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette jolie propriété sur une belle et grande parcelle verdoyante de plus de 3000 m², de plain pied avec ses 142 m² dans un état irréprochable. Très bien placée pour son calme, ( loin de la rue principale qui traverse la commune ! ), la maison est proche des commerces, à 800m de la station TER pour aller retrouver le port de la Rochelle en 9 minutes. Cette maison est composée d’un vaste hall d’entrée qui laisse place à l’accès à un salon séjour de 50 m², agréable et lumineux. Son espace nuit se définit par 3 belles chambres de 12-13 m² avec les placards intégrés, et à proximité d’une grande salle de bain et douche, avec double vasque, et de son WC indépendant. C’est une maison très soignée et très bien agencée pour respecter les espaces de vie de chacun. Vous profiterez de la cuisine semi-ouverte avec sa vue plongeante sur le jardin et sa grande piscine. C’est une maison construite sur un vide sanitaire : un grand sous sol avec beaucoup de rangements et sa buanderie entièrement carrelée, toute fonctionnelle. Le tout faisant 81 m² ( Possibilité d’aménagement comme vous le désirez ). Cave disponible. Sur l’extérieur : vous y trouverez son pool house avec douche, WC et rangements divers, un autre grand garage de presque 40 m² se situe au fond du jardin., carrelé et arrivée d’eau. Le stationnement ne manquera pas sur cette parcelle : les enrobés faits, vous pourrez y garer de nombreux véhicules. Je vous attends déjà pour vous la faire découvrir. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Croix Chapeau, à quelques minutes de la Jarrie et de La Rochelle, dans un environnement paisible, cette charmante maison de 148 m², vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 2 chambres confortables, un bureau, sa suite parentale, et son grand salon séjour, vous profiterez d'un espace de vie spacieux et convivial de 65 m². Le salon est un lieu parfait pour se détendre tout au long de l'année et profiter de la vue imprenable sur le jardin et la piscine. Pour votre confort vous retrouverez également une buanderie et un garage. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m² entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, tranquillité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Votre agence Orpi a le grand plaisir de pouvoir vous présenter cette belle maison située plein centre-ville de LA JARRIE, commune dynamique avec toutes les commodités et école et collège ! Maison ancienne entièrement rénovée et agrandie en 2010, de 223 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, véranda, un espace nuit composé d'une chambre, salle d'eau et WC et une buanderie; À l'étage : grand palier avec rangements, 3 grandes chambres (15,27 et 30 m² surfaces hors salle d'eau) avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs, dont une chambre avec terrasse donnant sur jardin et piscine. Le très grand plus : une plateforme élévatrice pour personnes âgées ou à mobilité réduite ! Un garage attenant de 135 m² avec porte motorisée s'ajoute à ces belles prestations. Une cuisine d'été tout équipée attenant au garage. Une terrasse avec pergola, Piscine sécurisée chauffée par pompe à chaleur, dépendance en dur (local technique piscine). Une réserve enterrée de 5000 L de récupération des eaux pluviales, aspiration centralisée dans la maison. Chauffage électrique et 2 poêles à granulés. Le classement énergétique E est dû au fait qu'il y a 4 cumulus électriques dans la maison, vous ne manquerez pas d'eau chaude sanitaire. Une très belle maison très bien entretenue ! Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter. Référence agence : 1395.