Maison 4 pièces à vendre à Cressy-sur-Somme (71760)

En exclusivité cressy-sur-somme à vendre maison sur sous-sol de 82 m² avec terrain clos de 1180 m². Une belle allée carrelée mène à l'habitation. Entrée dans un spacieux espace comprenant un séjour / salon (parquet chêne, poêle à granulés, ouverture sur une terrasse à l'avant) et une cuisine ouverte puis de part et d'autre une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, wc) et deux grandes chambres avec penderie et parquet chêne également. Au sous-sol une chambre, un grand garage avec accès extérieur donnant sur l'arrière et une cave. Chauffage poêle à granulés complément électricité et double vitrage. Propriété très bien entretenue avec un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 946027.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à cressy sur somme (71160) maison élevée sur sous sol. Réf 2347. Rdc : pièce à vivre avec cuisine / salon / séjour, 2 chambres, salle de bain, wc. (huisseries, menuiseries et parquets chêne, carrelage en travertin) sous sol : chambre, cave, garage. Poêle à pellets. Chauffage électrique. Terrain de 1180 m². 154000 € fai. 145000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de village avec terrasse et garage à Issy-l'Évêque En exclusivité à Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette appréciable habitation de 108 m², avec en annexe, un grand garage de 38 m² et au-dessus la même superficie (hauteur de 5 m) qui peux servir à l'avenir d'extension pour une troisième voir une quatrième chambre si besoin, ainsi que des dépendances. L'habitation des année 1800 qui est située en plein centre du village d'environ 700 habitants, est construite sur un appréciable terrain de 714 m², joliment arboré d'arbres fruitier et clôturé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 6,50 m², une salle d'eau de 7 m² avec coin douche et sèche serviette hydraulique, un WC indépendant, une récente et appréciable cuisine de 12,50 m² de chez Socoo'c avec îlot central, aménagée et équipée, et un immense espace de vie de 44 m² comprenant un chaleureux salon, un insert bois à foyer fermé et le charme des poutres apparentes. La luminosité et l'agencement optimisé des pièces créent une atmosphère conviviale et accueillante. À l'étage, une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et WC, ainsi que deux belles chambres mansardées de respectivement 14 m² et 10,50 m², offrant des espaces de vie confortables et intimes. Une mezzanine de 22 m² avec placard de rangements apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. Profitez également d'une appréciable terrasse ensoleillée d'environ 70 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également inclus, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements. Les équipements de confort tels que les menuiseries bois double vitrage avec volets bois, la fibre optique, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, de marque professionnelle et française 'Hager', les ventilations mécaniques contrôlées (VMC)(cuisine, WC et salle d'eau), le chauffage individuel au gaz de ville, et / ou poêle à bois, et / ou pompe à chaleur air / air de marque professionnelle et française 'Atlantic' (séjour et chambres), l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-C), sont des atouts supplémentaires en vous assurant un quotidien agréable et fonctionnel. Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités et les services à proximité facilitent le quotidien des habitants. Cette maison de village pleine de charme, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus : Contactez-moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison d'habitation, elevee sur sous-sol, d'une surface habitable de 89 m², située sur un terrain clos de 986 m². Cette maison est idealement situee dans une impasse, au calme, avec une vue degagee sur la campagne. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine (avec possibilte d'ouvrir sur la pièce de vie), une pièce de vie, une salle de bain et un WC. Double vitrage recents et anciens, volets roulants electriques, VMC recente, balllon d'eau chaude recent, toiture en tres bon état, portail motorisé, porte de garage motorisé. Le sous-sol est compose d'une cave, une pièce de stokage, et du garage voiture, groupe electrogene, et tout à l'égout. Maison saine et lumineuse, sans aucun gros oeuvre à prevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Cette charmante maison d’environ 120 m², située à Bourbon-Lancy, saura vous séduire par son cachet, ses rénovations récentes de qualité et ses nombreuses dépendances. Les espaces de vie, lumineux et agréables, offrent une belle harmonie entre modernité et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux beaux espaces de vie, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une avec un dressing aménagé. Accolé à l’habitation, un grand atelier d’environ 100 m² offre de belles possibilités, notamment pour un agrandissement ou un projet professionnel. En complément, une vaste grange d’environ 300 m², conservée dans son état brut, permet le stockage, le stationnement de plusieurs véhicules, d’un camping-car, ou encore la réalisation de tout autre projet. À noter que la toiture nécessitera une révision. La propriété comprend également un local indépendant carrelé de 16 m², une cave, ainsi qu’un puits. Sur plus de 2200 m² de terrain, ces dépendances font de ce bien une opportunité idéale pour les bricoleurs, ou pour une activité professionnelle. Ne loupez pas cette opportunité unique sur Bourbon Lancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à chalmoux à vendre maison de 68 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1169 m². Un portail s'ouvre sur un chemin qui mène à l'habitation qui se compose d'une salle à manger (avec insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue de part et d'autre une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, wc), un coin buanderie et une chambre (parquet flottant) avec ouverture sur une terrasse donnant sur l'arrière de l'habitation. Un escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Le bien bénéficie d'un jardin, d'un verger et d'un puits. Chauffage au bois complément électricité, double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 950508.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison de charme avec fort potentiel – Centre-ville de Bourbon-Lancy Située en plein centre-ville, cette maison offre une surface habitable de 95 m² et un très beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Elle se compose actuellement de : •trois chambres •Une agréable pièce de vie avec cuisine •Une salle de bain avec WC Atout majeur : les combles aménageables, spacieux et facilement exploitables, permettent la création de deux chambres supplémentaires et, selon vos besoins, une seconde salle de bain. La maison bénéficie d’un point de vue dégagé, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. Côté confort : •Chauffage au gaz •Cheminée existante gainée, permettant l’installation aisée d’un poêle à bois ou à granulés. Garage. dependance. 2 caves Une opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement privilégié, volume, et fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison individuelle avec jardin – Proche centre-ville – Fort potentiel d’aménagement Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et agréable, parfait pour une vie familiale. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 457 m², avec deux accès indépendants et un cabanon de jardin, cette maison propose une surface habitable d’environ 70 m², complétée par de beaux espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’évolution. À l’étage •Cuisine entièrement équipée •Salle de bain équipée •Pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon avec balcon et store banne •WC indépendant •Couloir avec rangements •Deux chambres, dont une avec placards intégrés Un mur non porteur permet facilement de repenser l’agencement afin de créer une grande pièce de vie ouverte et contemporaine, très recherchée aujourd’hui. Rez-de-chaussée / sous-sol (env. 48 m²) •Grande pièce avec accès direct vers l’extérieur •Cellier •Cave Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou un projet locatif. Annexes •Garage une voiture d’environ 25 m² ️ Confort et équipements •Chauffage par chaudière gaz (révisée en novembre 2025) •Climatisation dans la pièce de vie à l’étage •Volets roulants aux fenêtres et à la porte d’entrée Maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou un projet de ⸻ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose à bourbon lancy (71140) maison mitoyenne. Réf : 2360. De plain pied : salle à manger / cuisine, 2 chambres, salle de douche / wc. Chauffage central gaz. Petite dépendances avec chambre d'appoint. Terrain de 274 m². 55000 € fai. 50000 € net vendeur et 5000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Iad france - nathalie boulot vous propose : maison de campagne de caractère d’une surface habitable de 120 m², située sur un terrain de 2500 m². Cette maison propose un beau potentiel avec ses trois chambres, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et des combles aménageables. Avec une chaudière à granulés (récente) et un insert à bois dans la pièce de vie, plus clim réversible. Toiture en bon état sur la partie principale de la maison. Beau potentiel et prix intéressant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Nouveauté à la vente – En exclusivité Maison à Cronat (71) À deux pas du bourg et de l’école primaire, et à seulement 10 minutes de Bourbon-Lancy, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Entièrement rénovée en 2018, elle propose une surface habitable d’environ 92 m². Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un double séjour lumineux, de deux chambres dont une de plain-pied, d’une mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Classe énergie : B GES : À Implantée sur un terrain clos de 1 465 m², la propriété dispose d’une terrasse, d’un verger également clôturé, de trois dépendances, d’un garage et d’une cave. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Cronat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à garnat sur engièvre à vendre maison de plain-pied de 68 m² habitables avec terrain clos, arboré et bien entretenu de 624 m². Un portillon s'ouvre sur une cour qui mène à l'habitation. Entrée dans un hall (avec penderie) qui distribue de part et d'autre une cuisine, un spacieux séjour + salon, une salle de bain (baignoire, wc), une chambre carrelage bel effet), en prolongement une pièce pouvant faire office de dressing et un bureau (éventuelle deuxième chambre). Une terrasse à l'arrière de l'habitation s'ouvre sur un terrain. Accolés à la propriété deux garages avec chacun un portail indépendant et une porte indépendante. Chauffage pompe à chaleur air / eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 949318.

Située à luzy, proche commerces (super u à 2 pas), services et commodités, cette jolie maison de plain pieds vous attend. Construite en 2001, dans un petit lotissement prisé, elle se compose d'une cuisine équipée, d'une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec cheminée insert, accès terrasse, de 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc séparés. De la cuisine vous accéderez au cellier qui communique directement avec le garage. Dans les combles une pièce a été aménager. Prévoir la création d'un escalier. Vous disposerez d'un joli terrain clos, plat et arboré de 600 m² sur lequel est construit un petit chalet en bois pour stockage ou espace de détente. La maison est pourvue de menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique et bois. Bon classement énergétique (d) l'assainissement est relié au tout à l'égout. Ne tardez pas, cette maison est une opportunité a saisir pour une installation rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 604375 ).

Située à luzy, ville dynamique avec écoles, commerces, cinéma, piscine et cabinet médical, cette maison de 78 m² partiellement sur cave séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante à aménager, une chambre (vue sur jardin), une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. À l'étage : palier, deux chambres dont une ouvrant sur un toit-terrasse de 26 m² avec vue sur le jardin et un w. C. Sous-sol sain de 52 m² avec évier et chaudière, idéal pour atelier ou stockage. Garage de 25 m² à double accès, parcelle de 2 123 m² avec jardin, dépendance de 22 m² et un puits. Atouts : double vitrage, toiture récente, combles isolés, fibre optique, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout. Un bien complet, idéal premier achat ou investissement locatif, rare sur le secteur de luzy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848 022 877.

Ancien corps de ferme avec vue panoramique, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas de gueugnon dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette charmante fermette ? Ancien corps de ferme ? Bénéficie d'un accès aisé tout en se situant à proximité immédiate de gueugnon, ville dynamique offrant toutes les commodités. Implantée sur un vaste terrain privé d'environ 8 000 m², elle séduit par son panorama exceptionnel sur la vallée de l'arroux, les sommets du jura et, par temps clair, les alpes. À seulement quelques centaines de mètres, un accès direct à la forêt vous invite aux promenades en pleine nature. Son exposition en fait également un lieu idéal pour l'installation de panneaux solaires. La propriété dispose de nombreuses dépendances spacieuses, offrant un potentiel rare pour des projets variés : activité artisanale, hébergement touristique, camping à la ferme, chenil, ou tout simplement une résidence paisible au coeur de la campagne. Le bâtiment principal développe environ 270 m² au sol, dont 93 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon avec poêle de masse, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, une salle de bain avec wc, une chambre spacieuse. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un grenier accessible par un escalier extérieur s'ajoutent une grange, une écurie, un abri de stockage ainsi qu'un grand hangar fermé d'environ 110 m², et plusieurs petites dépendances dans la cour. Confort et équipements techniques : fenêtres double vitrage pvc, cheminée avec poêle à bois en stéatite, cuisine aménagée et équipée, électricité refaite, courant triphasé, fibre optique, isolation performante fibre de bois, toiture en très bon état. Dpe : classe d- ges : classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 970 euros et 1350 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 416047- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Jolie longère rénovée, dans un hameau calme Cette maison se compose actuellement d'une habitation principale et d'un gîte attenant et communiquant. La maison principale offre une pièce de vie et un beau salon, tous les deux agrémentés d'un poêle à bois. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un vaste palier et d'une spacieuse chambre. Le gîte quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, pouvant accueillir plusieurs couchages. L'extérieur, clos et arboré, possède deux entrées, un garage, un petit atelier et un bûcher. Ses atouts : * rénovation conservant le charme de l'ancien * hameau calme * puits * volumes disponibles * possibilité de ne faire qu'une seule maison avec vie de plain-pied * vue dégagée sur la nature environnante N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946820.

Située au coeur de Garnat-sur-Engièvre, cette propriété allie calme rural et vie pratique. À seulement 25 minutes de Moulins, elle profite d'un cadre verdoyant typique de l'Allier. À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Description : Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine fermée, petite pièce de rangement idéale. Étage : deux chambres dont une avec terrasse, salle de bain, WC séparé. Sous-sol : chaufferie et garage. Combles : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le tout sur un joli terrain clos et arboré, agrémenté d'un petit chalet et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités. 1.

Cette maison de 97 m² parfaitement entretenue sur un terrain clos de 682 m² est en vente dans un quartier calme à gueugnon; une charmante petite ville bourguignonne de 7 200 habitants qui offre tous les services nécessaires pour une famille (commerces, écoles, médecin. ). Voici la description détaillée : rez-de-chaussée : balcon-terrasse entrée grande cuisine équipée salle à manger 3 grandes chambres spacieuses avec un beau parquet wc séparé salle d'eau fonctionnelle sous-sol : garage spacieux 2 chaufferies atelier pour le bricolage ou rangement une pièce supplémentaire polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, bureau, ou salle de sport équipements : fenêtres : en pvc état neuf volets roulants : électriques, en pvc chauffage : central au gaz de ville, avec la possibilité de réactiver une ancienne chaudière au bois pour plus d'autonomie cette maison très bien entretenue et fonctionnelle pourrait convenir à une famille à la recherche d'un espace avec du potentiel supplémentaire au sous-sol. Son terrain permet d'avoir un espace de jeu, de jardinage ou de détente. Dpe : e ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2440 euros prix : 146 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques marchas, au 06 75 18 99 77 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques marchas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 453726648 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par gallian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 407310. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-jacques marchas (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 453726648 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne coup de cœur de 79 m² avec jardin et dépendance – Environnement calme à Gueugnon (71130) Située dans un quartier paisible de Gueugnon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de 715 m² bien entretenu, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie serein. La maison fonctionnelle et lumineuse se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Salon lumineux donnant à l'extérieur grâce à la baie vitrée - Séjour - Cuisine séparée pouvant éventuellement être ouverte sur le salon - Salle de bain - WC indépendant À l'étage un palier dessert deux grandes chambres. La maison a bénéficié de nombreux travaux : - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires - Volets aluminium - Toiture refaite en 2020 - Façade refaite en 2023 - Chauffage par chaudière gaz de 2020 Le bien est propre, sain et très bien entretenu. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer sereinement. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un bûcher complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Gueugnon. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : thibault.ducroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626.

Rare. Sur le secteur de gueugnon, à 10 minutes du centre ville, venez découvrir cette fermette à moderniser avec ses dépendances attenantes et son grand terrain clos. Elle vous offre une surface habitable d'environ 67 m² de plain pieds, composée de cuisine, arrière cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Grange et étable attenantes d'une surface d'environ 60 m² complètent cette longère. Vous disposerez d'un garage, d'une petite maisonnette de 2 pièces à rénover pour environ 26 m². Électricité présente, mais pas d'eau. Un joli terrain clos et arboré de 2585 m² afin de profiter de la vue sur la campagne environnante. La maison est sommairement habitable, mais tout est fonctionnel (chauffage, électricité, douche). Elle est reliée au tout à l'égout, les 2 chambres possèdent le double vitrage, le chauffage est au gaz de ville et électrique. Elle ne demande qu'à revivre et attends son futur propriétaire, qui je n'en doute pas aura un vrai coup de cœur. À voir sans attendre pour amateur de petite longère dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 584725 ).

À vendre à Gueugnon maison de 90 m² habitables sur un terrain clos arboré et bien entretenu de 664 m². L'habitation est située dans une impasse. Un portail électrique s'ouvre sur une cour. Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine avec en prolongement une grande et agréable véranda, une chambre (parquet chêne et grande penderie) et un wc séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres (parquet chêne), un wc séparé et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, dressing). Un escalier conduit à une extension accolée à l'habitation (18 m² supplémentaires). Elle compte une pièce pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux ou autre. Au sous-sol un grand garage et une chaufferie. À l'extérieur un garage avec accès par un second portail. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) ballon thermodynamique. Le bien est équipé de double vitrage et de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 923510.

Situé à gueugnon, dans un joli quartier prisé, proche du centre ville, écoles et service, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol complet. Il se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Le sous sol offre un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, un espace buanderie et une chaufferie. L'intérieur est en parfait état, lumineux et cosy. Vous disposerez d'un extérieur avec un abri bois, sur un terrain de 682 m². Le chauffage est au gaz de ville et au bois. 2 chaudières sont installées au sous sol. Les menuiserie sont en pvc double vitrage et volets roulants électrique. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Vite une visite pour un emménagement rapide les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez geneviève ducroux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 386 183 greffe de macon) 06 03 84 20 33 (réf. 587178 ).

Gilly-sur-loire à vendre maison de 96 m² sur un terrain clos de 230 m². Une cour mène à l'habitation où un hall distribue de part et d'autre une salle à manger avec cheminée, et une cuisine avec en prolongement une salle d'eau et un wc. Un escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert un bureau et deux grandes chambres avec chacune un dressing. La propriété compte également une cave. En plus du bien à quelques mètres de la maison une seconde parcelle de terrain de 555 m² avec un abri de jardin et un puits. Chauffage au bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 916948.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1979 sur sous-sol. Son terrain de 795 m² totalement clôturé, joliment arboré, comprend un jardin avec une dépendance et récupérateur d'eau, ainsi qu'un appréciable endroit ombragé pour profiter d'agréables moments de détente en famille et / ou amis. La propriété de 77,50 m², avec en complément deux pièces utilisables au sous-sol pour 22 m² supplémentaire, soit un total de 99,50 m², est idéalement située à seulement 300 mètres de l'école élémentaire Rosa Parks et d'un supermarché, et moins d'un km du centre ville avec toutes ses commodités. Sa terrasse d'environ 10 m² vous accueille vers son entrée de 3,50 m² avec une appréciable hauteur sous-plafond de 2,55 m, qui dessert une spacieuse cuisine aménagée de 12 m², une grande pièce à vivre de 28 m² baignée de lumière avec sa cheminée bois à foyer fermé, deux chambres de 12 m² et 11,50 m², avec pour la seconde un placard de rangement, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard au fond du couloir, soit un total de 77,50 m². Au sous-sol, un grand garage avec au fond une cuisine d'été avec un accès sur l'extérieur, un coin atelier, une cave, une chaufferie avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une troisième chambre de 11,50 m² (chauffage avec radiateur fonte, fenêtre et hauteur sous plafond de 2,20 m). Les volets roulant électrique solaire de marque professionnelle 'Bubendorff', le chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation de marque 'Frisquet' et / ou via la cheminée bois à insert fermé, la fibre, le portail et le portillon en aluminium, l'alarme 'Vérisure', la toiture en très bon état (possibilité d'aménager les combles), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un primo accédant _ une famille (école et commerce à proximité) _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus : contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau proche Sémelay, célèbre pour son église romane et son restaurant voisin. Fermette solide à rénover, elle a été transformée en maison de vacances dans les années 70, elle mérite donc un peu d'attention. Environ 100 m² de surface habitable. Gros œuvre en bon état, en partie double vitrage. S'attendre à une mauvaise étiquette énergétique : G, car pas d'isolation (en principe pas nécessaire avec des murs de ferme épais). Il y a 2 ans, la cuisine et les sanitaires ont brûlé, les toilettes et la salle d'eau ont été habilement réparées, l'ameublement de la cuisine et l'installation électrique doivent être terminés. Véranda / entrée, grand séjour avec poutres en chêne et cheminée, cuisine, salle de bains et wc séparé, 2 chambres, 1 avec wc (fosse septique pas aux normes). Grenier (après permis) transformable = + 60 m² de surface habitable). Cave hors sol, bûcher. Double garage indépendant avec atelier, hauteur importante, adaptable pour caravane ou camping-car. Beau jardin de 1.100 m², puits avec eau. (et aussi eau municipale). Merveilleusement calme, promenades à pied et à vélo dans les environs pas trop escarpés, pour les amateurs de sport le haut Morvan est à proximité.