Vente maison 4 pièces 87 m² Creissan (34370)

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Idéal investisseur ! POTENTIEL DE 400 m² HABITABLE Maison de village avec grand jardin et dépendance – Un FORT POTENTIEL à révéler et parfaite pour les audacieux ! Creissan – À proximité immédiate de Béziers. Vous recherchez un bien atypique, avec du cachet, du terrain, et surtout un potentiel d’agrandissement exceptionnel ? Cette maison de village située à Creissan, charmant village à deux pas de Béziers, pourrait bien être votre coup de cOEur. Actuellement, 84 m² habitables sont déjà aménagés, avec trois chambres. Mais l’atout majeur de ce bien, c’est cette remise attenante de plus de 90 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, prête à être transformée selon vos envies : extension de l’habitation principale, création d’un loft, atelier, gîte, ou encore plusieurs logements indépendants. Le tout s’ouvre sur un jardin piscinable de 470 m², rare en cOEur de village, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure offre une base saine et un projet valorisant à moyen terme. Côté localisation : Creissan offre un cadre de vie calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, bus, transport scolaire) et un accès rapide vers Béziers. Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un bien modulable. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien plein de promesses, et vous accompagner dans sa projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Quarante, cette maison de maître combine à la perfection confort moderne et caractère authentique. Avec ses 130 m² habitables, ses vastes espaces et ses prestations de qualité, elle répondra à toutes vos attentes pour une vie paisible et élégante. Points forts de la propriété : - Aménagement intérieur : Profitez de deux chambres spacieuses, d'un grenier aménagé offrant des possibilités multiples, ainsi que de dressings intégrés pour un rangement optimal. - Confort et équipements : Climatisation gainable, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, espaces lumineux et chaleureux. - Extérieurs : Grand emplacement privé permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules, sécurisé par un portail électrique. - Garage spacieux de 80 m², idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. - Une dépendance de 80 m², parfaite pour accueillir famille et amis. Le résultat est un lieu à la fois pratique et raffiné, conçu pour des moments de plaisir autour du vin. Un cadre de vie privilégié : Cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le charme typique de Quarante, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance paisible ajoute à l'attrait de cette demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Référence agence : 49.

Bien placée, au calme. Dans une impasse sur Quarante dans un cadre d'exception et verdoyant. Pour cette volumineuse villa familiale T8 offrant 210 m² à relooker au goût du jour avec un grand garage de 44 m² en 4 faces sur un agréable terrain de 900 m² clos, arboré et piscinable avec un grand garage de 44 m². Elle se compose d'un apt T3 offrant 83 m² en rez de jardin et d'un garage de 44 m² et au 1° étage d'un apt T4 / 5 offrant 127 m² avec balcon de 16 m². Climatisation, cheminée et menuiseries bois et PVC double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le charmant village de Quarante, cette maison 4 faces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Le village de Quarante bénéficie de toutes les commodités : commerces, école, associations, cabinet médical, et offre un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m² baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², confortables et bien réparties. Le grand garage de 37 m², pratique pour le rangement ou le bricolage. Une véranda de 11 m² prolonge la maison et offre un espace agréable à vivre toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré et entièrement clôturé de 600 m², offrant intimité et détente. Cette maison, à la fois accueillante et bien entretenue, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme d'un village typique tout en restant proches de Béziers et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

À Vendre Quarante 34- Maison de Village Coup de Coeur dans l'Hérault Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un village authentique et dynamique de l'Hérault, cette superbe maison de village de 130 m² habitables, entièrement rénovée, vous séduira dès les premières minutes de visite. Sur trois niveaux, elle offre une belle harmonie entre caractère et modernité, avec trois chambres, dont une nichée dans les combles aménagés avec un espace bureau, idéale pour télétravailler dans le calme. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, une salle d'eau au second étage, et un WC à chaque niveau pour plus de confort. La cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir vos proches en toute convivialité. En bonus, une vaste dépendance comprenant une salle de réception (un véritable chai) avec sa cave qui pourra accueillir famille et amis, ou même se prêter à une activité indépendante. Le plus : un immense garage, aux nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, studio, extension de l'habitation. ). Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Le tout, à proximité immédiate des commodités, dans un village recherché, où il fait bon vivre à l'année comme pour les vacances. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : BELLE MAISON 183 m² SURFACE HABITABLE - PRESTATIONS DE QUALITÉ - CHARME AUTHENTICITÉ - JOLI EXTÉRIEUR - STATIONNEMENT + GARAGE POSSIBLE Sur la charmante et vivante commune de Puisserguier, à proximité immédiate à pied des commerces, découvrez cette magnifique maison familiale de 183 m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et prestation haut de gamme où vous n'avez plus qu'à poser les valises. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant le salon, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine moderne et son ilot central, une cuisine toute équipée et ouverte pour profiter pleinement de la salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille. Cette pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée avec accès direct à la jolie cour, sans vis à vis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une jolie salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'une première chambre de 12 m² avec placard, d'une seconde chambre spacieuse de 17 m² avec coin dressing et placard, d'une troisième pièce de 8 m² pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail ou de chambre d'appoint, d'un espace supplémentaire de rangement ou dressing, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant avec lavabo. Le large escalier et sa rampe en fer forgé vous emmène ensuite au deuxième étage composé d'une très grande chambre de plus de 24 m² avec espace rangement ou dressing, puis d'un espace pouvant servir de studio composé d'un coin cuisine, d'une chambre spacieuse de 17 m² avec placard ainsi que d'une belle salle de bain moderne et lumineuse avec baignoire îlot sur pied, lavabo, et WC. L'espace de vie extérieur est un véritable oasis de tranquillité avec une belle cour carrelée sans vis à vis avec store ban électrique et barbecue en dur ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 25 m², l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur et profiter du soleil du sud. Vous bénéficiez en plus d'un espace dépendance-atelier de 22 m² pour tout le rangement et le stockage dont vous avez besoin. Possibilité de garage à proximité immédiate pour stationner votre véhicule en toute sécurité si besoin en plus du stationnement facile. Les + de cette magnifique maison rénovée : Réfection complète de la toiture février 2026, des prestations de qualités et des équipements modernes avec menuiseries récentes, fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, ballon thermodynamique, pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible à tous les étages pour un confort thermique optimal au quotidien, fibre optique, nombreux stationnements faciles et garage privé couvert possible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.