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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Crégy-Lès-Meaux (77124)

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Vente maison 4 pièces 92 m² Crégy-Lès-Meaux (77124)

277 000 €

Maison 4 pièces Crégy-Lès-Meaux (77124)

Iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Idéalement située à Crègy-les-Meaux, cette maison accolée offre une véritable oasis de tranquillité. Avec une surface généreuse d'environ 92 m² environ répartis sur un terrain de 283 m² environ, cette résidence sans vis-à-vis est stratégiquement située en plein coeur de la ville, dans une impasse paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec rangement, débouchant sur un salon avec cheminée. Une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une chambre principale de 14 m² et une salle de bain. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un jardin avec terrasse, sans vis à vis et une place de stationnement. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès rapide à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle via les autoroutes A4 et N3, le tout à moins de 5 minutes. La gare de Meaux est également accessible en 5 minutes en voiture, tout comme les transports en commun. Les commodités ne manquent pas, avec des crèches, des écoles, un collège et un parc de loisirs à seulement 5 minutes à pied. Les avantages de cette propriété sont nombreux, allant de la note énergétique favorable au double vitrage intégral, panneaux solaires de 2023 et fermeture des volets centralisé. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir, offrant ainsi un confort optimal et un budget maitrisé. Une visite s'impose pour découvrir toutes les merveilles que cette maison peut offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 283 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.