Vente maison 4 pièces 100 m² Cransac-les-Thermes (12110)

Maison de plain-pied - 4 pièces - 81 m² terrain arboré - puits - sur le chemin de compostelle située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - un beau salon très lumineux - une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - une salle d'eau - un sous-sol total - un box de rangement en annexe - une place privée de parking extérieure le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m², offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied. Excellente prestations énergétiques : - isolation extérieure totale - pompe à chaleur récente - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - sous-sol total - box de rangement en annexe - puits localisation idéale : - a seulement 2 km du centre et des premières commodités - a 8 km de decazeville - situation très recherchée sur le chemin de compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 euros seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 ).

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables, idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, la maison se compose de deux cuisines dont une équipée, d'un séjour spacieux, d'un salon TV / bibliothèque, de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, idéal pour un projet locatif, de la location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent ce bien. Si cette propriété vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous apporter plus d'informations et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un vaste extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande terrasse adossée à un mur rocheux naturel, menant à une entrée qui dessert un séjour spacieux de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue une grande chambre de 20 m² avec un débarras de 6 m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée ouverte. L'isolation des murs et des combles a également été réalisée, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 60 m² avec une fosse pour les mécanos, d'un atelier de 12 m² et d'une chaufferie de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un terrain arboré avec arbres fruitiers, un poulailler, un clapier, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'un jacuzzi. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Située dans un petit nid de verdure, au calme, près des commerces et services, jolie maison des années soixante avec parements en pierres sur parcelle de 520 m². Le jardin est clos avec un petit abri bois et BBQ. Vestibule desservant 2 chambres, chaufferie-buanderie, salle d'eau-toilettes et garage avec portail électrique. À l'étage, cuisine meublée ouverte sur balcon, séjour - salon en L avec cheminée, 2 chambres, salle d 'eau et toilettes. Les avantages de la construction : solidité, volumes et luminosité. Certains volets de fenêtres sont électriques, l' isolation des combles est récente et le toit entretenu. On aime le quartier paisible et agréable.

Venez découvrir cette maison de 142 m² habitables sur une parcelle de 1176 m². Elle propose deux logements indépendants. En rez de chaussée, une cuisine de 9.8 m², un séjour de 9.1 m², une chambre de 10.3 m² et une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, nous trouvons également un garage de 36 m², une chaufferie de 7.2 m² et un atelier de 9.2 m². Le premier étage propose une cuisine de 12.7 m², un salon / séjour de 30 m², 3 chambres de 12.2 m², 11 m² et 10.7 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est chauffée au fioul. Les menuiseries sont, soit en double-vitrages PVC, soit en simple-vitrage. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Située à Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la Zone d'Activité du Plégat, offrant un cadre calme et résidentiel. La ville d'Aubin, réputée pour sa quiétude et son charme authentique, est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux présente un état impeccable. Comprenant 3 chambres (plus une mezzanine de 9,9 m²), elle offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, et deux salles d'eau. Le demi sous-sol de 84 m² peut servir de garage et cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un agréable terrain de 310 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié. À noter que la chaudière au fioul devra être remplacée, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de modernisation du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.