Vente maison 4 pièces 146 m² Cram-Chaban (17170)

Iad france - karine delarue-pernet vous propose : maison de plain-pied composée de : entrée avec placards, grande pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée dînatoire avec accès direct à la terrasse et la terrasse couverte, un wc côté jour, une arrière cuisine. Côté nuit, dégagement, 2ème wc, bureau, 3 chambres avec placard et grande salle d'eau. Une cave et un double garage complète l’ensemble. Chauffage au sol par pac, ballon thermodynamique. Aspiration centralisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine delarue-pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractére entre niort et la rochelle, océan à 30 mn et commerce à 4 km. Habitation rénovée avec goût se composant d'un salon, cuisine au charme de l'ancien, trois chambres, bureau, wc. Etage une chambre, salle de bain avec douche, salle de jeu ou chambre, mezzanine, dépendances, jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Anne Thebault vous propose : Belle charentaise entièrement rénovée, comprenant : une entrée accédant à l'espace buanderie-cellier et à une très vaste pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine ouverte équipée (espace salon, salle à manger et cuisine d'un seul tenant), couloirs menant à la chambre et aux WC séparés ainsi qu'à la salle de bains (douche et baignoire), chaufferie et arrière-cuisine. À l'étage : un vaste palier à usage possible de bureau ou atelier, avec grand placard, WC séparés avec lave-mains, un grand couloir desservant une chambre, un dressing ainsi qu'une très grande suite parentale (avec une salle d'eau et des WC). Vous trouverez également une belle cave dans un chai à l'arrière de la cuisine, des chais et un hangar, à l'arrière de la maison et sur le côté, lesquels vous permettraient de créer de vastes espaces habitables supplémentaires (pour une grande famille, des gîtes, des locatifs ou une activité professionnelle). Grand jardin avec potager. Pour les éléments techniques, des renseignements complémentaires et les visites, n'hésitez pas à m'appeler. Réf : AT 1880945. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison – la laigne (17170) proximité de la rochelle et de niort ​venez découvrir cette ravissante maison de 84 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située aux portes du marais poitevin. Parfait état, aucun travaux à prévoir ! ​les atouts du bien ​un intérieur lumineux et fonctionnel ​superficie et agencement : maison de 84 m² construite en 2007, offre un agencement optimal et un état impeccable. ​pièce de vie : un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin sans vis à vis. Cuisine américaine. ​espaces nuit : deux chambres confortables. ​extérieurs privatifs et potentiel d'évolution : profitez d'un jardin privatif de 463m carrés sans aucune nuisance visuelle directe. Une belle terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur ou barbecue quelle que soit la météo. ​garage polyvalent : grand garage de 19 m² qui sécurise votre véhicule et offre un potentiel de transformation exceptionnel (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), ajoutant de la valeur et de la flexibilité à la maison. ​les avantages de la laigne (17170) ​acheter à la laigne, c'est choisir un cadre de vie privilégié alliant sérénité rurale et accessibilité : ​la laigne est idéalement située aux portes du marais poitevin (surnommé la "venise verte"). ​calme absolu : un environnement rural garantissant une qualité de vie incomparable. Activités de plein air : randonnées, pistes cyclables, et balades en barque pour les amoureux de la nature. ​ patrimoine : la commune abrite une belle église romane et le logis de beaulieu. ​ proximité et accessibilité ​malgré son cadre paisible, la laigne reste parfaitement connectée : ​proche de la rochelle : le village fait partie de l'aire d'attraction de la rochelle, vous permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités (gare tgv, aéroport, services, emploi) de cette ville dynamique de charente-maritime. ​cœur de l'aunis : accès facilité aux services et commerces des communes voisines membres de la communauté de communes aunis atlantique. La laigne se situe également à 25mns de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 866 657 - greffe de la roche sur yon) myriam raqi entrepreneur individuel 06 06 40 82 57 - réf. 922813.

Nouveauté : Maison neuve de plain-pied à La Laigne Située à mi-chemin entre La Rochelle et Niort, à proximité immédiate de la Nationale 11, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied dont la construction s'est achevée en août 2025. Édifiée sur une parcelle de 653 m², elle offre une surface habitable de 90 m² comprenant : - un bel espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, prêt à accueillir votre aménagement - 2 chambres, dont une suite avec dressing - Une salle d'eau moderne avec rangement possible - une buanderie pratique - Un WC indépendant - De nombreux espaces de rangement pour un confort optimal Le plus qui fait la différence : une superbe terrasse couverte de 31 m², pouvant être transformée très facilement en une ou deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, chambre, salon TV, suite parentale. ) Maison basse consommation, classée DPE B, idéale pour limiter les dépenses énergétiques Climatisation réversible, stores électriques. Le plus : frais de notaire reduits car maison neuve ! Une vidéo de présentation est disponible et peut être envoyée directement via whatsapp Belle opportunité, rare sur le secteur : à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pa à me contacter au : 06 64 81 20 86 Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Située dans un environnement calme et recherché à La Laigne, cette maison de plain-pied de 88 m², construite en 2024 et édifiée sur un terrain de 653 m², offre des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte à aménager, de deux chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Une belle terrasse couverte de 30 m², orientée sud, permet de profiter du jardin en toute saison, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. La maison est construite aux normes RT 2012 est équipée d'une pompe à chaleur réversible, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver. Le bien est accessible PMR. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.