Vente maison 4 pièces 95 m² Coursan (11110)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - olivier gioia vous propose : * exclusivité premium – villa 4 faces – 95 m² – jardin 549 m² * coursan 208 000 € – prix attractif (travaux intégrés) une opportunité rare : villa 4 faces + grand terrain idéalement située à coursan, dans un quartier calme et recherché, cette villa 4 faces offre un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain de 549 m² et sa configuration très fonctionnelle. Les gros postes sont déjà réalisés (isolation + climatisation), vous laissant la liberté de moderniser à votre goût sans surpayer une rénovation. Caractéristiques principales 95 m² habitables grande pièce de vie lumineuse cuisine séparée 3 chambres salle de bain + wc balcon climatisation réversible récente isolation combles + plancher maison 4 faces = luminosité & intimité rez-de-chaussée grand garage (stationnement + atelier) espace modulable idéal pour : buanderie rangements coin bricolage projet de studio selon faisabilité extérieur : un terrain exceptionnel 549 m² de jardin arboré exposition sud parfait pour : piscine potager jeux enfants chien / animaux garage supplémentaire un extérieur rare dans ce secteur de coursan. Travaux à prévoir menuiseries sols & peintures modernisation cuisine rafraîchissement salle de bain localisation premium coursan : village dynamique entre narbonne et la méditerranée 15 min des plages 7 km de la gare tgv de narbonne école à 300 m commerces à pied nouveau centre médical pourquoi choisir cette maison ? Rare villa 4 faces grand terrain potentiel énorme confort déjà présent prix attractif emplacement idéal immédiatement — visites sur rdv ne tardez pas : les biens 4 faces avec un terrain de cette surface à coursan partent très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr