Vente maison 4 pièces 70 m² Cours (69470)

Iad France - Nabil El Ghazouani vous propose : À seulement 1h15 de Lyon, découvrez une maison pleine de charme située dans un environnement paisible de Cours, au cOEur du Beaujolais Vert. Une vraie opportunité pour ceux qui recherchent un bien déjà confortable, avec du potentiel pour aller encore plus loin. Dès l’entrée, on profite d’un rez-de-chaussée complètement rénové : isolation neuve, tableau électrique et installation électrique refaits, pièces modernisées… Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. La véranda ouvre directement sur une agréable cour privative, idéale pour prendre le café au soleil ou créer un coin détente. L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour en léger contrebas donnant une belle impression de volume, d’une chambre, d’une salle d’eau refaite et d’un WC séparé. À l’étage, une première chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC, parfaite pour une suite. Deux autres chambres de grande taille offrent encore de larges possibilités d’aménagement, et le grenier accessible permet d’envisager un espace supplémentaire selon vos envies. La toiture a été refaite, vous apportant une tranquillité précieuse pour les années à venir. La maison dispose également de deux caves, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou simplement pour offrir des rangements supplémentaires très appréciables. Atout rare : une grange attenante d’environ 50 m² au sol, directement accessible depuis la maison. Elle peut devenir un espace professionnel, une extension de l’habitation, ou encore un logement indépendant… un vrai potentiel pour valoriser le bien. La propriété représente au total 876 m², dont un terrain privatif de 550 m² situé à moins de 100 mètres, idéal pour un potager, un verger, un espace de jeux ou simplement profiter d’un extérieur supplémentaire. Autre avantage : la maison possède deux accès, l’un côté place et l’autre côté impasse. Côté place, vous bénéficiez d’une place de parking privative, et côté impasse, plusieurs emplacements supplémentaires permettent de se garer facilement au quotidien. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif et DPE en classe D complètent les prestations de ce bien. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un lieu de vie confortable, avec un rez-de-chaussée sans travaux, et des possibilités d’évolution à long terme. Elle conviendra aussi parfaitement à un investisseur souhaitant exploiter la grange ou créer plusieurs logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nabil El Ghazouani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien grosselin immobilier présente à 15 minute d 'amplepuis, découvrez cette maison de village composée de deux logements avec terrasse. Des travaux sont à prévoir pour optimiser et moderniser l'ensemble, mais le potentiel est bien réel ! Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec dépendance, ou pour accueillir une grande famille. Maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.

En exclusivité à cours (69470), à deux pas du centre du village, découvrez cette maison de ville de 125 m² pleine de charme et de potentiel. Spacieuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes faciles à séparer, permettant d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Elle dispose d'un sous-sol pratique pour le rangement ou le bricolage, d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de deux salles d'eau avec wc, d'un espace buanderie et d'un coin dressing. Un petit terrain attenant et un stationnement facile juste devant. Des travaux sont à prévoir. Dpe : e ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès de natacha delorme (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du lundi 09 / 02 / 2026 à 12h00 au mardi 10 / 02 / 2026 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : dimanche 08 / 02 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 86 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref-07-5020. Saint-Vincent-de-Reins (69). Située à 1 heure de Lyon, 30mn de Roanne, 15mn de la gare SNCF d'Amplepuis (ligne Roanne - Lyon), maison d'habitation de 80 m² habitable. Cette maison comprend : une cuisine, un salon, 2 chambres, 1 bureau (pouvant faire une chambre d'enfant), une cave, un espace supplémentaire pouvant être aménagé, une remise à bois et terrain attenant. Chauffage poêle à bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. À proximité du village de St Vincent de reins avec toutes les commodités : école primaire, pharmacie, médecin, épicerie, boulangerie, boucherie, bar-tabac. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Plus d'informations au 06 28 95 83 48. Réf 07-5020.

EXCLUSIVITÉ :  Située au calme, sur la commune de La Gresle, cette maison de campagne vous offre un beau potentiel dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Les combles offrent également une surface aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. ). Un garage spacieux de 35 m² complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2190 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, huisseries, assainissement. ), mais la maison offre un cadre et un potentiel rares.

Réf : 04-5125. Exclusivité. Belmont de la Loire, à 2 mn du centre village avec tous commerces, deux maisons d'habitation accolées et indépendantes à rénover entièrement pour un total de 149 m². Idéal investisseur en locatif ou famille. Le petit logement de 50 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et coin cuisine à aménager, wc, à l'étage une grande chambre avec salle d'eau et mur en pierres apparentes. La grande maison se compose d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'un salon, puis autre pièce, sdb, et deux chambres à l'étage. En sous-sol une cave, une pièce de rangement, et la chaufferie. Double vitrage et volets roulants électriques en place sur certaines fenêtres. Prévoir travaux d'isolation et rénovation complète. Chauffage central au fioul et bois + cheminées. Grange en pierres en face. Terrain attenant de 2 230 m² environ. Raccordement au tout à l'égout possible. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Plus de renseignements au 06 26 79 83 95.