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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Courdemanche (72150)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Courdemanche (72150)
123 340 €

Maison 4 pièces Courdemanche (72150)

Courdemanche, un village vivant, avec pharmacie, médecin, bar restaurant, poste, école, épicerie, boulangerie, tout ce qu'il faut pour y vivre, alors venez découvrir ce pavillon d'artisans des années 70 sur sous sol complet et une parcelle de jardin de 438 m². Le Grand Lucé et La Chartre sur le Loir se trouvent à 15 min, l'entrée du Mans, 30 min, et Paris, 2h. Des transports scolaires journaliers desservent le Grand Lucé et château du loir. Pour la maison elle se divise en trois chambres, toutes en parquet flottant, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour traversant de 25 m² avec un bacon, et une grande cuisine de 13 m². Cette dernière est attenante au salon, une cloison les sépare, dans le bout de cette cloison, un conduit de cheminée pourrait accueillir un poêle. Les combles ont été isolés en 2021 et ne sont pas aménageables. Radiateur en fonte, VMC 2017, chaudière 2012, raccordé au tout à l'égout, remise aux normes électriques en 2014 Chauffage au fuel, volets PVC, fibre en 2022 et pas de compteur linky ! Pour le sous-sol, vous avez deux garages, une cave, une chaufferie avec douche, une arrière-cuisine qui donne sur la terrasse. À prévoir : changements des simples vitrages Cette maison est propre, elle était louer auparavant donc les peintures sont récentes, tout comme les parquets, il reste éventuellement le sol de la cuisine et du séjour avec la couleur des murs, mais à vous de voir si voulez ouvrir et ainsi obtenir plus de 37 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 811662).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 438 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 123 340 € (soit 1 370 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 513 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 13 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931068582
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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