Maison 4 pièces à vendre à Courcôme (16700)

Située dans un village à 2km de ruffec, accès rapide à la route n10, cette maison en pierre dispose d'un garage (36 m²). Le terrain d'environ 1700 m² est clos, sécurisé et arboré. Un atelier / carport complète la propriété. Au rez-de-jardin, vous trouverez 1 cuisine équipée et aménagée, 1 séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Au demi-étage supérieur, 1 dégagement dessert 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. La maison possède de nombreux équipements récents : pompe a chaleur air-eau (2022), vmc (2022), 16 panneaux solaires (2022), une bonne isolation murale et sous-toiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de maître de caractère -Ancien logis XVIIe XVIIIe siècle Charme, histoire et potentiel. Aux abords de Courcôme, découvrez cette authentique demeure chargée d’histoire, évoquée dans les archives locales et témoin du patrimoine des anciennes seigneuries de la région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d’une grande cheminée typique, cuisine équipée ainsi qu’un WC et une cave. Au premier étage  : un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec douche. Le second étage propose un grenier d’environ 64 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins  : chambres supplémentaires, espace loisirs, atelier ou bureau. Un véritable atout de cette propriété  : sa tour d’environ 9 m², élément rare qui participe au charme et à l’identité du lieu. À l’extérieur, la propriété dispose d’une buanderie, d’un appentis, un garage ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir un beau potentiel ainsi qu'un jardin arboré. Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique avec du potentiel d’évolution situé dans un environnement très calme et boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Maison en pierres avec Fort Potentiel à Courcôme Nous vous présentons cette maison située dans la paisible commune de Courcôme, offrant un potentiel incroyable. Cette maison de 120 m² qui comprend au RDC, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, salon / séjour, ainsi qu'une buanderie. À l' étage, palier donnant sur 2 chambres avec la possibilité d 'exploiter 50 m² en plus. Appentis et cour sur le côté de la maison. Loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Grande surface et toutes commodités à 8 minutes. Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, en faisant un havre de paix personnalisé selon vos goûts et besoins. Les avantages de cette maison comprennent le potentiel d'aménagement, la tranquillité de l'environnement, et la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Pour tout amateur de projets personnels, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette maison à Courcôme. DPE en D fait le 29-06-2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à 5mn de Ruffec A 3 kms des commerces, maison de village de 100 m² composée d'un grand séjour avec cuisine aménagée équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer, par exemple, une chambre supplémentaire. Garage, atelier, le tout sur un terrain clos de 883 m². À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

À proximité des commerces de Verteuil, pavillon de plain pied rénové composé d'un salon / salle à manger, cuisine refaite en 2025,3 chambres, 1 salle de bain, wc. Double vitrage PVC, raccordé au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, garage attenant, garage supplémentaire de 48 m² env, atelier, terrain clos d'environ 1630 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Fiche id-sit182822 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin clos avec arbres et arbustes, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 762.54 €. fin du bail : 31 / 12 / 2027rez-de-chaussee : pièce de vie (40.53 m²) : carrelage, cuisine équipée par lm cuisine, vmcsalle d'eau (6.70 m²) : carrelage, lavabo, douche, vmc, sèche-servietteswc (1.62 m²) : carrelagecouloir (3.03 m²) : carrelagechambre (10.85 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (6.32 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (15 m²) : place pour une voitureextérieur : jardin clos avec arbres / arbustesterrasse - mentions légales : proposé à la vente à 154250 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182820 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 749,83€. Fin du bail 28 février 2027. rez-de-chaussee : pièce de vie (42.55 m²) : carrelage, cuisine, simple, vmcsalle d'eau (6.33 m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, vmc, sèche-servietteswc (1.8 m²) : carrelagecouloir (2.6 m²) : carrelagechambre (10.44 m²) : carrelage, placardchambre (10.44 m²) : carrelage, placardchambre (10.44 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (6.39 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (15 m²) : place pour une voitureextérieur : jardin clos - mentions légales : proposé à la vente à 148900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 185 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183199 : très belle maison située en plein cœur de verteuil-sur-charente 16510. Rénovée avec goût sur 3 niveaux avec en prime une vue magnifique sur le château. Jardin clos et ensoleillé. Rez-de-chausseepièce de vie avec cuisine équipée 30 m² carrelage, pierre, poutres, poêle à granulés. salle à mang er plafond voutée 20 m²salle d'eau avec lavabo et wc 3 m²etagechambre 25 m² plancher, vue sur la place de verteuilsalle de bains 6 m² carrelage, baignoire avec douche, lavabo, wcpalier 7 m² carrelagebuanderie 6.5 m² carrelage, placard, évierdeuxiemesalon 22 m² plancher, poutre, porte fenêtres sur le jardin et terrassechambre 16 m² plancher, poutres, placardexterieurjardinet ensoleillé avec belles vues sur le château - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie c : 111 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182821 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 782.58€. Fin du bail 30 septembre 2027. rez-de-chaussee : pièce de vie (38.77 m²) : carrelage, cuisine, simple, baie vitrée, placardsalle d'eau (6.70 m²) : carrelage, lavabo, douche, sèche-servietteswc (1.62 m²) : carrelagecouloir (3.03 m²) : carrelagechambre (10.85 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardchambre (10.82 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (8.01 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (13.87 m²) : béton, porte électrique, place pour une voitureextérieur : jardin clos - mentions légales : proposé à la vente à 148900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 159 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183017 : Charmante maison de 2 chambres au cœur de Verteuil-sur-CharenteÉtonnamment spacieuse et répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale comme maison de vacances; toutefois, grâce au double vitrage et au chauffage central électrique, elle est tout aussi agréable à vivre durant les saisons plus f raîches. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (catégorie D), ce qui en fait un choix économe en énergie par rapport à de nombreuses maisons de village traditionnelles. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Verteuil-sur-Charente est considéré comme l'un des plus beaux villages de la Charente. Dominé par son magnifique château et situé au borde de la Charente, le village offre un excellent choix de cafés, bars, restaurants et commerces de proximité pour les besoins du quotidien. À seulement quelques minutes en voiture, la ville de Ruffec offre des supermarchés, des services de santé, des écoles et de nombreux autres commerces et services, ainsi qu'une gare offrant des liaisons pratiques et d'excellentes connexions routières vers le nord et le sud. En détail, la pr - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 237 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison plus garage verteuil maison de ville comprenant une cuisine semi équipée salle à manger, (pièce de vie), un couloir dessert une salle d'eau avec toilette, une arrière cuisine avec éléments, qui donne sur une courette avec vue sur le château. À l'étage se trouvent deux chambres, un wc seul, une salle de bains avec baignoire et lavabo et un dressing. À l'arrière un escalier en pierre monte dans un grenier aménageable. Une courette de 15 m² avec vue sur le château. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un garage de 53 m² situé à 50 m de la maison pour 20 000 euros christian cottraud 05 45 31 16 12.

Dans l'un des plus beaux villages de Charente, découvrez cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée et remise au goût du jour. Elle est composée de deux chambres, d'un bureau et d'une cuisine ouverte sur un salon. Une salle d'eau, un garage et une dépendance complètent ce bien. Elle bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur air / eau installée il y a environ trois ans, ainsi que d'un poêle à bois; la fibre et le tout-à-l'égout complètent ses prestations. Vous profiterez surtout du cadre exceptionnel de Verteuil-sur-Charente, traversé par le fleuve Charente, avec ses paysages bucoliques et son magnifique château de Verteuil, véritable emblème du village. Le bourg offre également une belle qualité de vie avec pharmacie, médecin, coiffeur, épicerie, restaurants et de nombreuses activités et services de proximité. Et pour les commodités plus importantes, Ruffec se trouve à seulement 5 kms, avec ses commerces, écoles et tous les services nécessaires. Une maison confortable et rénovée, dans un village de caractère où il fait bon vivre, entre patrimoine, nature et toutes les commodités à proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche id-sit182819 : excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de verteuil-sur-charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de ruffec, ainsi que de l'accès facile à la n10, angoulême à 30 minutes et poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 788,99 €. fin du bail : 31 août 2027rez-de-chaussee : pièce de vie (40 m²) : carrelage, cuisine, simple, vmcsalle d'eau (6 m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, vmc, sèche-servietteswc (1.5 m²) : carrelagecouloir (3 m²) : carrelagechambre (10.5 m²) : carrelage, placardchambre (9.5 m²) : carrelage, placardchambre (10.5 m²) : carrelage, placardcellier / buanderie (6 m²) : carrelage, vmcgarage attenant (14 m²) : place pour une voitureextérieur : jardin clos - mentions légales : proposé à la vente à 148900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie d : 165 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183002 : Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoi r famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, une cour intime avec une partie couverte accueille une cuisine d'été ainsi que la chaufferie, un espace idéal pour profiter des beaux jours. REZ-DE-CHAUSSEE; Grande pièce de vie 50 m² Carrelage, un insert est en place derrière le placo avec ventilateur Buanderie 3 m² Carrelage, WCETAGE; Palier 5 m² Parqu - Mentions légales : Proposé à la vente à 138700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 154 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Propriété à Villefagnan Découvrez cet ancien domaine équestre situé à Villefagnan qui s’étend sur 6182 m² de parcelles. La maison de 118 m² à rénover est dotée au rez de chaussée d'une cuisne-séjour, salle de douche avec wc, 1 chambre, 1 salon, à l'étage une gande chambre. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation ou autre projet avec Box, granges, terrain attenant (constructible). À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec (16700) Maison de ville située sur le secteur de Ruffec, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un palier desservant un dressing, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un grenier et de trois garages, un véritable atout en centre-ville. ? Travaux à prévoir, notamment : Rénovation intérieure Électricité à revoir Isolation à reprendre Menuiseries en simple vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison agréable et fonctionnelle à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un placard avec branchement machine à laver. À l’étage, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec pergola équipée de rideaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les dépenses énergétiques au quotidien. En complément, possibilité d’acquérir un garage indépendant de 77 m² situé à proximité immédiate de la maison. Un bien plein de potentiel à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Investissement locatif (loué jusqu'au 04 / 2029) Idéalement située en plein cOEur de Ruffec, à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un salon confortable avec un accès sur la terrasse ainsi qu'une suite parentale. Au second niveau : une chambre, une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative. Les atouts du bien : Toiture refaite en 2020 Fenêtres PVC double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement central, tout à proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon des années 70 rénové comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d’un garage attenant d’environ 19 m² ainsi que d’un second garage indépendant d’environ 29 m² équipé d’une porte électrique. La maison bénéficie d'une isolation par l’extérieur réalisée en 2021, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Un pavillon confortable et fonctionnel, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Située à Ruffec, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Les murs et les combles sont isolés et les fenêtres à l'étage sont équipées de double vitrage pvc. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La toiture a été refaite en 1995, à la suite d'un incendie, et la maison a été reconstruite à cette période. À l'arrière de la propriété, un parking est actuellement en cours de construction, offrant à terme une solution de stationnement supplémentaire. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à proximité des commodités de Ruffec. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : MAISON - T4 Proche de Charmé 134 m² - GARAGES Cette maison de campagne individuelle située proche de Charmé à l extérieur du village datant de 1992, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable en plain-pied, alliant cachet et confort moderne sur 134 m² habitables. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon lumineux et la salle à manger distincte forment un espace de vie conviviaux, complété par un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est prolongée par un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. L entrée dessert 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, offrant ainsi une organisation intérieure bien pensée. La salle de bain et un WC dont un wc indépendants complètent l'agencement de ce niveau. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un parc arboré, constituant un cadre extérieur soigné et verdoyant. Piscinable. Le double garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable et une buanderie. La propriété est clôturée avec un portail motorisé garantissant intimité et tranquillité sans vis à vis. Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour un chauffage performant et économique, d'un insert cheminée au bois pour les soirées hivernales, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à la rénovation de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : ️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse couverte et une petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon moderne à Ruffec Ce pavillon de 131 m² situé à Ruffec est une opportunité rare, il offre espace et confort pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour assure un espace de vie convivial et lumineux équipé d'un poêle à granulés, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, garage, carport, terrasse. Domotique, portail électrique et interphone ajoutent un niveau de sécurité et de confort. Au calme, ce pavillon plain-pied allie modernité et sécurité sur un terrain de 1510 m² offrant un cadre de vie idéal à Ruffec. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison centre de ruffec petite maison de ville avec entrée, cuisine simple, salle à manger, à l'étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Cave sous la maison. Courette de 10 m² fermée. Fenêtres pvc récentes. Prévoir des travaux de rénovation. Tout à l'égout. Pour information, la toiture a été refaite en 2022 christian cottraud 06 82 39 19 94.