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maison 4 pièces 87 m2 à vendre à Combree (49520)

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Vente maison 4 pièces 87 m² Combree (49520)

156 990 €

Maison 4 pièces Combree (49520)

En exclusivite a bel air de combrée maison sur sous sol de 87 m² avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m² proche des commodités. Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée. Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m², équipée d'un store banne. Un dégagement avec placard dessert 3 chambres, une salle de douche, wc. Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m². Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage. À l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m² supplémentaire, un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien. Fenêtres pvc double vitrage, fibre. Les plus de cette maison : grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda. Consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 197 kwh / m2 / an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 47 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01 / 01 / 2021 date de réalisation du diagnostic : 12 / 10 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 3976 prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros hai dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Extérieur: Surface terrain : 585 m²
Etat: Construit en 1969