Vente maison 4 pièces 90 m² Cléré-sur-Layon (49560)

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : Maison de village — 173 m² habitables — Terrain 1 585 m² — Val en Vignes Maison ancienne de 1960, implantée sur un terrain de 1 585 m² dans le bourg de Val en Vignes. Le bien développe 173 m² habitables sur un niveau et un étage, avec un accès direct au réseau tout à l'égout. Exposition ouest. Intérieur Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47,85 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15,29 m², une chambre et un WC indépendant (2,12 m²). L'étage dessert trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain privative (9,18 m²), une salle d'eau (5,75 m²), ainsi qu'un palier (25,5 m²) carrelé et fonctionnel — le revêtement définitif (carrelage fourni) restant à poser pour finaliser la rénovation. Extérieur Jardin, cour, terrasse de 25 m² et balcon. Point fort du bien : 400 m² de dépendances alimentées en 380V, adaptées à un usage artisanal, professionnel ou de stockage. Équipements Chauffage individuel par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Isolation thermique récente. État général Bon état. Travaux de finition limités : pose du carrelage fourni sur le palier, escalier à repenser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Vihiers, maison ancienne rénovée d'environ 165 m² avec une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une véranda, une suite parentale, WC, buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains WC. Ancienne grange bardage bois de 65 m² à réhabiliter. Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² avec un puits. Consommations énergétiques : 200€ à 279€ / mois Hors honoraires : 225 000€ Honoraires charge acquéreur 4.27% : 9 400€ Etat des risques : géorisques. gouv. fr 1020.

Entre vihiers et doue en anjou, belle maison en campagne d'environ 153 m² avec de beaux volumes : salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, lingerie. À l'étage : palier et deux grandes chambres. Puits, 2 garages, dépendances sur un terrain d'environ 5 300 m² proximité commerces et écoles dpe en d conso estimée entre 280€ et 386€ / an hors honoraires : 180 000€ hon. Charge acquéreur 5.50% : 9 900€ erp : géorisques. Gouv. Fr 1108 laporte philippe rsac 443 471 123.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Coup de cOEur * – Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. * Extérieurs & annexes * Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + Pompe à chaleur Volets roulants électriques Toiture récente Fenêtres de qualité Ventilation mécanique Exposition Sud / Ouest École et supérette à 450 m DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.