Vente maison 4 pièces 90 m² Clamart (92140)

Avenue Marguerite Renaudin, à 15 minutes à pied de la Gare de Clamart et du Centre-Ville, vous trouverez sur un terrain de 253 m², une charmante maison en meulière traversante Est / Ouest de 1930 comprenant un séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sa varanda, une chambre de plein pied, et wc ind. À l'étage, deux belles chambres, et deux pièces d'eau. Maison à rénover entiérement, avec un fort potentiel et beaucoup de charme. La particularité de cette maison c'est qu'elle dispose d'un local commercial de 100 m² sur sa parcelle à conserver partiellement ou à démolir pour bénéficier d'un jardin de 100 m². Maison à visiter pour comprendre son potentiel et sa disposition.  Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 600 mètres du centre-ville de Clamart, nichée dans une impasse d'un quartier résidentiel, cette maison de caractère de 133 m² habitable saura vous séduire par son charme, ses espaces, son extérieur et son potentiel d'aménagement, le tout sur une agréable parcelle de 379 m². Cette maison bénéficie d'une surface supplémentaire de 80 m² hors habitable dont 64 m² de sous-sol, d'un jardin de 170 m² environ et d'une terrasse d'environ 40 m². Côté mobilité, tout est accessible facilement : Gare de Clamart (Ligne N + future Ligne 15 Grand Paris Express) à 10 min en vélo, Bus 290-190 pour la ligne 12 (Mairie d'Issy) ou le T2 (Les Moulineaux), RER C à Meudon Val Fleury via le Bus 191. Cette maison familiale se trouve à 100m de l'école élémentaire des Rochers, 250m du collège Sainte-Marie, 600m du collège Maison Blanche et vos adolescents pourront étudier au lycée Jacques Monod de Clamart. Réparties sur plusieurs niveaux, cette maison d'environ 133 m² est ouverte sur l'extérieur avec une spacieuse terrasse en pierre naturelle et un grand jardin, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur sa belle terrasse, Une cuisine semi-ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux, Une chambre avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour recevoir ou pour un bureau indépendant. À l'étage : Une chambre avec loggia, Trois autres pièces aux multiples possibilités (chambres, bureau, dressing. ), Une salle de bain, avec WC. Au sous-sol : Un sous-sol total avec de nombreux espaces : garage, espace deux-roues, buanderie, chaufferie, atelier ou espace de stockage. Côté extérieur : Une spacieuse terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et donne sur un grand jardin arboré, à réinventer selon vos envies : coin détente, potager, espace jeux, stationnement. tout est possible ! Cette maison peut permettre à une famille d'avoir des espaces séparés tout en étant à proximité. Ce que nous aimons particulièrement : Le calme et le charme du quartier, Le spacieux jardin, la terrasse et la loggia, La superficie du terrain, Le potentiel de réaménagement (création d'une suite parentale), Le sous-sol total, La proximité immédiate de la forêt. Des travaux sont à prévoir. Les volumes, les extérieurs et l'emplacement vous permettront de créer une maison unique à votre image. Un cadre de vie agréable pour une famille ou un projet évolutif. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, confort et praticité. Venez la découvrir ! Performance énergétique et climatique de classe F Consommation énergétique : 333 kWhEP / m2. an Classe F Émission de gaz à effet de serre : 67 kg éqCO2 / m2. an Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4.030€ et 5.520€ Logement à consommation énergétique excessive Taxe foncière 2024 : 1.514€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre agence Feelhoome vous propose cette jolie maison aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 667.312 euros Prix du bien honoraires d'agence inclus : 689.000 euros Honoraires de 3,25% à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 15.

Rue de la Porte de Trivaux, à proximité immédiate du T10 (station Jardin Parisien) et du T6 (station Hôpital Béclère) ainsi que des arrêts de bus 189,190, 290 et 390. Cette maison (de 121,28 m² carrez et 199,58 m² de surface utile) familiale offre une possibilité d'indépendance pour un un ou deux adolescents grâce à ses deux studios qui se trouvent au dernier étage. Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 14,46 m², d'une chambre de 13,11 m², d'une salle d'eau avec wc de 6,37 m², d'un débarras, d'un grand garage de 38,26 m². - au 1er étage d'une entrée de 4,83 m², d'un double séjour de 24,66 m² exposé Sud sur balcon, d'une cuisine aménagée semi-équipée de 10,73 m², d'une chambre de 11,59 m², salle de bains de 4,39 m², wc séparés avec placard intégré. - au 2ème étage sous combles 2 chambres ou 2 studios de respectivement 14,13 m² et 12,59 m² avec chacun une salle d'eau avec wc de respectivement 1,28 et 1,37 m². Le plus grand studio bénéficie d'une kitchenette, et le second peut en être facilement équipé. À l'arrière de la maison se trouvent une terrasse d'environ 24 m² sur un un beau jardin d'environ 86 m² dans lequel se trouve un bel abri de jardin d'environ 17 m². Chauffage individuel électrique. Un Audit Energétique réalisé le 11 / 02 / 2026 nous indique qu'il faut prévoir environ 70.000 € de travaux pour passer le DPE en D et environ 82.000 € pour passer le DPE en B. Taxe Foncière = 1.648 €. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier du Jardin Parisien à Clamart, dans une rue résidentielle calme et peu passante, cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 113 m² habitables et 169 m² de surface utile offre un environnement verdoyant, sur une parcelle de 425 m² avec grand jardin à l'arrière, deux terrasses ainsi qu'un rez-de-chaussée complet avec garage. À proximité immédiate de la forêt de Clamart, cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux transports. Idéale pour une famille souhaitant trouver un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. Côté transports, vous bénéficiez de la proximité des tramways T6 et T10 à pied permettant de rejoindre rapidement la ligne de métro 13 ainsi que le RER B. Le bus 189 dessert également la gare de Clamart (ligne N vers Montparnasse et future ligne 15 du Grand Paris Express). Les différentes écoles, le centre de loisirs ainsi que de nombreux équipements (piscine, gymnase, bibliothèque) sont accessibles à pied, dans un environnement familial et pratique au quotidien. Les commerces de proximité se trouvent dans le quartier et le centre-ville de Clamart ou encore le quartier du Panorama restent également facilement accessibles. Cette maison est saine et bien entretenue. Elle nécessite aujourd'hui principalement une remise au goût du jour, offrant une excellente base pour un projet de modernisation. Le niveau principal au 1er étage se compose d'un espace de vie traversant avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine pouvant être ouverte sur l'actuelle chambre afin de créer une belle pièce de vie tournée vers la terrasse et le jardin. Un magnifique escalier en pierre avec une rampe en fer forgé dessert le 2ème étage, un second donne accès au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au 2ème étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace bureau, avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Les combles accueillent aujourd'hui trois petites pièces supplémentaires pouvant être repensées selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce d'environ 37 m², idéale pour une suite parentale ouverte sur le jardin, une salle de loisirs ou un espace de télétravail. Il comprend également un garage, une buanderie / chaufferie, une cave ainsi que des espaces de stockage. La parcelle totalement fermée, bénéficie d'un beau jardin bien dessiné, arboré, fleuri, à l'arrière de la maison. Il offre une intimité pour les moments familiaux, les jeux d'enfants, dispose d'une dépendance de 10m environ et d'un barbecue. Ce que nous aimons particulièrement : Le calme et l'environnement résidentiel, La proximité immédiate de la forêt, La taille de la parcelle et le jardin, Les deux terrasses, La maison saine de bonne construction, La non mitoyenneté, Les volumes et possibilités d'aménagement, Le garage. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture est en bon état. Taxe foncière 2025 : 1.481€ Diagnostic de Performance Énergétique : G?Consommation énergétique : 475 kWhEP / m². an ? Émissions de gaz à effet de serre : 105 kg éqCO ?/ m². an ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 5.730 € à 7.790 € Logement à consom.

Située dans un quartier résidentiel et convivial, à quelques minutes du Grand Canal, de l'écoquartier de Meudon et des transports (tramway T6, bus 190), à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'agence Stéphane Plaza vous présente cette maison familiale de 100 m². Dès l'entrée, la maison saura vous séduire grâce à son jardin arboré. Le double séjour, ouvert sur le jardin, grâce à deux larges baies vitrées, invite à la détente et à la convivialité, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de rangement pratique. À l'étage, deux chambres au style atypique vous attendent, chacune disposant d'une mezzanine aménagée pour le couchage ? un véritable atout pour optimiser l'espace et créer des coins nuit cocooning. Une salle d'eau et une pièce de rangement supplémentaire complètent ce niveau. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, le jardin plein sud, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et de vous stationner en toute tranquillité.

À l'orée du bois et à proximité immédiate de la piscine de Clamart, l'agence Plaza vous invite à découvrir une maison au fort potentiel, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif. À quelques pas du tramway T6 arrêt Soleil Levant offrant une connexion rapide à la ligne 13 Châtillon Montrouge, à proximité immédiate des écoles de la maternelle au lycée et du quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et cadre verdoyant. Sur une parcelle de 342 m², une maison de 175 m² carrez. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée aménagée, une pièce de vie ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au même niveau. Un espace convivial où l'on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort optimal au quotidien. Au deuxième et dernier niveau, un véritable atout vous attend avec un appartement de 59 m². Une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Selon vos envies, ce niveau peut devenir une suite parentale, accueillir deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, ou être conservé pour générer un rendement locatif. Le jardin accueille également un bel atelier de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pouvant être aménagé en cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. Un sous-sol total et un garage viennent parfaire ce bien aux multiples possibilités.

L'agence SAFTI vous propose cette maison idéalement située à 2 minutes de la forêt et à 12 minutes à pied du centre de Clamart, offrant de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'un extérieur permettant de circuler autour de la maison sur trois côtés, offrant un cadre agréable et aéré. Le rez-de-chaussée de plain-pied de 81 m² constitue un véritable atout : il se compose d'un séjour spacieux de 38 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et agrémenté d'une belle cheminée, ainsi que d'une véranda donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, une grande chambre de 20 m² ainsi qu'un espace avec WC et point d'eau complètent l'ensemble. L'entre-sol comprend une chambre, une salle d'eau avec douche et buanderie, ainsi qu'un grand garage de 31 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Il est également possible d'y aménager un studio indépendant. Maison très saine et particulièrement lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834.