Vente maison 4 pièces 115 m² Claira (66530)

Sur la commune de Claira, dans un secteur calme je vous propose cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 116 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 538 m² avec piscine. Proche de toutes les commodités, la villa très lumineuse est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon en veranda, trois chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, wc indépendant et un garage. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres double vitrage, climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'une cheminée avec insert. À l'exterieur une belle piscine, pergola, abri de jardin, forage, potager et stationnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738EUR et 998EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 77 kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 02 / 2022. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre Superbe villa 4 faces à CLAIRA Dans un environnement calme et recherché de la commune de Claira, découvrez cette charmante villa quatre faces édifiée sur une parcelle de 550 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un espace de vie fonctionnel et lumineux d'environ 160 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux propice aux moments de convivialité Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Un étage aux multiples possibilités À l'étage, la maison propose des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une grande famille ou au télétravail : Une spacieuse salle de jeu Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC Un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace studieux Les atouts Villa 4 faces offrant une belle luminosité Parcelle de 550 m² Nombreuses chambres Espaces modulables Environnement agréable Cheminée et climatisation Possibilité de garer un camping car + véhicules Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare à saisir sur Claira. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1965EUR et 2659EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 88kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 05 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveaute agm immobilier claira - ensemble immobilier composé de deux maisons au coeur du charmant village de claira. La premiére en r + 1 offre un salon / séjour, une cuisine dinatoire indépendante, 4 belles chambres à l'étage, une salle de bain, 2 toilettes indépendants, de nombreux rangements totalisant environ 135 m² pour la partie habitable. Des combles avec une belle hauteur et un grand garage de 25 m² complétent ce bien. La seconde maison en r + 2 propose une piece de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au 1er étage, un 2éme étage à aménager selon vos envies avec accés direct au toit terrasse. Au total ce bien propose 85 m² au sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'ensemble. Ce bien offre la possibilité d'avoir un revenu locatif en complément de sa résidence principale ou de réunir les deux biens pour de plus grands volumes. Pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite contactez aurélie soler ei au 07 86 47 82 73 (agent commercial en immobilier immatriculé au r. S.A. C de perpignan sous le no854 068 210). Les honoraires ttc sont à la charge sur vendeur. Agent commercial en immobilier immatriculé au r. S.A. C de perpignan sous le no854 068 210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Visite 360° disponible sur demande. Sur la commune de Claira, à quelques minutes seulement des plages, découvrez cette maison de plain-pied récente située dans un nouveau lotissement résidentiel, à proximité immédiate de la zone commerciale, alliant confort de vie et emplacement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 95 m², cette maison 3 faces, conforme à la réglementation RT 2012, offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse. Les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, peuvent accueillir enfants, invités ou être aménagées en bureau. Une salle de bains indépendante et des rangements bien pensés complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison dispose également d'un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures, apportant un réel confort au quotidien. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des retraités souhaitant vivre dans un environnement calme, proche des commodités et du littoral. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Situé au calme dans un lotissement résidentiel, villa de construction traditionnelle de 2002 en 4 faces avec garage. Le bien dispose de la climatisation et de panneaux solaires, de 2 chambres en rdc13.80 m² et 10.92 m²) et salle d'eau. Le salonet la salle à manger sont ouverts sur une terrasse avec accès à la piscine, cuisine US, buanderie et 2 chambres à l'étage avec salle de bains. Le jardin est arboré et bien exposé. à 5 mn à pied du centre et des commerces. Calme assuré, à visiter sans tarder!

Claira ! À ne pas manquer ! Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110 m² avec piscine et garage dans un secteur recherché. Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. À l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507 m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente edf, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules. Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville. Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ! Je suis ouvert à l'inter-agence. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.