Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : C'est à moins de 15 minutes à l'Est de Tarbes que je vous propose de découvrir cet agréable plain pied de 115 m² environ, implanté dans un quartier très calme à l'écart des axes principaux. Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse et sur le jardin. La vaste entrée distribue également la cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit avec 3 chambres de 12 à 15 m² environ avec placards, une salle d''eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Depuis l'entrée de service au Nord, vous accèderez à la cuisine ou au grand garage transformé en cellier de 28 m² environ. Celui-ci bénéficie de 2 entrées indépendantes, idéal pour l'aménagement d'un espace professionnel, atelier ou logement indépendant pour recevoir vos proches. La parcelle de 1300 m² environ est entièrement clôturée, joliment arborée, elle propose un garage partiellement isolé (possibilité de garer 2 voitures), des cabanons (stockage de matériels etc…) et un grand potager. Équipements : - Chauffage : pompe à chaleur air / eau de 2023 + insert - Menuiseries pvc à isolation renforcée - Toiture révisée - Fibre - Assainissement individuel par fosse septique non conforme (à changer) Ses atouts : - Environnement calme, proche des commodités, écoles et services - Intérieurs soignés et entretenus - Fonctionnelle et évolutive avec ses nombreux rangements et ses surfaces annexes intéressantes à exploiter - Confortable et lumineuse - Économique : pompe à chaleur neuve, taxe foncière 840€… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.