Vente maison 4 pièces 137 m² Chevanceaux (17210)

À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison climatisée avec toutes les commodités accessibles à pied offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L'intérieur développe 116 m² habitables, il comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables et une salle de bain avec douche à l'italienne. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'un sous-sol de 44 m² aménageable prééquipé offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Une cuisine d'été équipée d'un barbecue complète l'ensemble et invite à partager des moments conviviaux aux beaux jours. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin clos et arboré de 3 340 m². Le terrain dispose d'un ancien bassin avec local technique, actuellement neutralisé, offrant la possibilité d'une remise en état ou d'aménagement d'un espace piscine. Un potager et un abri de rangement complètent cet ensemble agréable et spacieux. Ce bien présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et un cadre de vie agréable qui séduiront les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 942380.

Investissez dans un ensemble immobilier de caractère situé au cœur de la Haute-Saintonge sur la commune dynamique de Chevanceaux, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Cet ensemble développe 302 m² habitables et constitue une opportunité rare sur le secteur, il offre de nombreuses perspectives d'exploitation en investissement locatif, projet familial ou stratégie de valorisation patrimoniale après travaux de rénovation. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes de 151 m² chacune, offrant des volumes généreux et une parfaite indépendance des espaces. Un grenier aménageable, un garage attenant, une cour extérieure et une dépendance située sur un terrain à bâtir voisin constituent de nombreuses annexes valorisables. Ce bien bénéficie d'un terrain à bâtir indépendant et arboré de 1 131 m², constituant une réelle opportunité de développement pour un projet futur et renforçant ainsi l'attractivité de cet ensemble. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est actuellement instruit par le service d'urbanisme de la commune. Le véritable atout de cet ensemble immobilier réside pleinement dans son potentiel d'exploitation avec de beaux volumes intérieurs à valoriser, de multiples projections d'aménagement après rénovation et un terrain à bâtir constituant un levier de création supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 936317.

Dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis et à 5 minutes des commodités. Cette contemporaine de plain-pied avec double garage propose une entrée sur salle à manger, cuisine américaine équipée neuve, salon avec cheminée fermée, buanderies, 3 chambres et salle de bains (douche et baignoire). Jardin entèrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif. L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties. La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs. Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique. Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Je suis à votre écoute et disposition pour toutes questions et organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 945695.

Cette maison en pierre située à Chatenet, et son point de vue remarquable, propose une vie de plein pied, avec cuisine, un séjour avec insert, 2 chambres, cellier et une agréable véranda. Des dépendances attenantes comprenant, garage, chai et étable. Et un hangar indépendant construit sur un terrain constructible d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ce magnifique corps de ferme, implanté sur un terrain généreux de 1,9 hectare, saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Ayant préservé tout son cachet et son authenticité, cette propriété unique n'attend plus que votre touche personnelle. Profitez d'un accès rapide à la Rn10 Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.