Vente maison 4 pièces 83 m² Chavanod (74650)

TRAVAUX A PREVOIR ! Nous vous proposons une maison individuelle en pierre pleine de caractère et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Caractéristiques principales : Localisation : Charmant village de CHAPEIRY, dans un cadre verdoyant. Terrain : Vaste parcelle de 1230 m² en zone constructible UC, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'agrandissement. Présence d'une petite annexe pour rangement. Surface : Environ 82 m² habitables et 100 m² utiles sur deux niveaux, à repenser entièrement. Description de la maison : RDC : Composé d'une cuisine, de deux chambres, d'un hall d'entrée avec une salle d'eau / WC, ainsi que d'un escalier d'accès à l'étage. Étage : Une grande pièce d'environ 50 m² au sol, équipée de deux Velux. Une petite mezzanine type coin nuit surplombe cet espace. Atouts majeurs : Fort potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves, avec le charme authentique de la pierre. Cadre de vie : Environnement très chaleureux et agréable. Commodité : La maison est déjà reliée au tout-à-l'égout. Saisissez l'occasion unique de donner une seconde vie à cette belle bâtisse en pierre. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 555.

Venez découvrir ces maisons avec jardins.   #Côté pratique#  Commerces et écoles accessibles à pied Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique Desserte haut-débit permettant le télétravail Place de parking privative #Côté confort#  3 ou 4 chambres Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol Terrasse et jardin engazonné Grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin #Côté économie & écologie#  Logement ultra-performant au niveau énergétique  Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Javet vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse plein sud – Confort moderne & faible consommation énergétique Au cOEur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison de village de 97 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur trois niveaux. * Un intérieur lumineux et optimisé * Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un cellier, une salle d’eau et des toilettes. Depuis la cuisine, l’accès direct à la terrasse ensoleillée de 39 m² prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur — idéal pour les repas en famille ou les soirées d’été en toute intimité. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau ainsi que des toilettes. Il est tout à fait possible d’y créer une salle de bain supplémentaire pour encore plus de confort. Au dernier niveau, une suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant un espace nuit cosy et indépendant. * Confort thermique & performance énergétique * Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations techniques : - Isolation des sols et des murs performante (chanvre / lin), - VMC double flux assurant un air sain et tempéré toute l’année, - Poêle à bois à accumulation pour une chaleur douce et durable, - Consommation énergétique maîtrisée : environ 1 800 € par an (électricité + bois), maison peu énergivore. Le raccordement au tout-à-l’égout est prévu dans les années à venir. * Les extérieurs * Exposée plein sud, la maison bénéficie de places de stationnement, d’un abri de jardin et d’un jardin non attenant, parfait pour un potager ou un espace détente complémentaire. * Localisation idéale * À seulement 25 minutes de Annecy et 10 minutes de Rumilly, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Poisy / Annecy - Maison 8 pièces 130 m²À découvrir sur la commune de Hauteville-sur-Fier (74), à seulement quelques minutes de Poisy et de Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie recherché entre environnement rural préservé et proximité immédiate de l’agglomération annécienne (env. 20 min hors autoroute).Implantée sur un terrain de 500 m², elle représente une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 8 pièces réparties sur 4 niveaux 6 chambres 2 salles de bains 2 WC indépendants Combles aménageables (potentiel d’agrandissement) Sous-sol complet comprenant : 2 garages, 2 caves et plusieurs espaces de stockage Terrasse et jardin. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement (fosse septique). Rénovation globale à envisager selon votre projet. Les atouts : Fort potentiel de transformation : résidence principale, division en logements ou projet patrimonial. Environnement résidentiel calme, majoritairement composé de propriétaires. Proximité des commerces, écoles et services. Accès rapide aux axes menant au bassin annécien tout en conservant un cadre naturel. Pour toute information ou pour obtenir des photos supplémentaires, contactez-nous. Cette maison vous est proposée par votre promoteur à Annecy, C&V Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .