Vente maison 4 pièces 141 m² Châteauroux (36000)

À vendre : Maison T6 de 129 m² avec jardin à Châteauroux, coup de cœur assurée ! - À VENDRE - CHATEAUROUX 36000 Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Châteauroux, un véritable écrin de charme et d'authenticité. Édifiée en pierre en 1970, cette demeure T6 de 129 m² allie avec élégance le cachet d'antan à un confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son âme unique : un vaste salon lumineux de 28 m², sublimé par une cheminée qui invite à la convivialité et aux instants précieux en famille. La cuisine séparée et aménagée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Cette maison vous offre quatre belles chambres, dont une précieuse chambre en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou aménager un espace de vie indépendant. Les combles aménageables vous ouvrent également la porte à de belles possibilités d'agrandissement, pour imaginer votre maison sur-mesure. À l'extérieur, un jardin verdoyant et paisible vous promet des moments de détente et de partage, tandis que la terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air sous le soleil berrichon. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave vient compléter ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, université et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Offrez-vous le privilège d'un cadre de vie où charme, caractère et confort se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour poser vos valises dans une maison pleine d'âme, prête à vous accueillir pour de nouveaux chapitres heureux. Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose en exclusivité cette maison située à Châteauroux, dans le quartier de l'hôpital, offrant environ 135 m² habitables, avec des espaces de vie confortables et bien organisés. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un espace de vie lumineux et traversant, avec un salon-séjour agréable et facile à organiser.
 Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, permettant de prendre ses repas tout en profitant d'une vue sur le jardin.
 Un WC séparé, un placard et un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec espace nuit, salle de bain et terrasse privative.
 Deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, ainsi que des espaces de rangement. Le stationnement est un vrai point fort du bien, avec un garage équipé d'une fosse de vidange et d'entretien, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement devant la maison. Un accès extérieur permet également de rejoindre le jardin, entièrement aménagé, avec une circulation possible par l'arrière de la propriété. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz assurant également la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le DPE est actuellement classé en E.
 Ce classement est lié au système de chauffage au gaz et des émission GES, tandis que la consommation du bien est en D. 
Des DPE projetés sont à disposition afin de préciser les possibilités d'amélioration. Maison très bien entretenue, habitable de suite. Photos complémentaires, visite virtuelle, dossier acquéreur et DPE projetés disponibles sur demande.
 Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf. 952088.

À Châteauroux, cette maison de charme est située dans un quartier familial, à proximité des commerces, des écoles et des services. Entièrement rénovée en 2022, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours, avec un garage sur le terrain. Une cave est également présente pour le rangement. Un cabinet attenant vient compléter le bien, actuellement loué ou pouvant être libre au moment de la vente, permettant d'envisager un revenu locatif ou un espace indépendant selon votre projet. Visite virtuelle disponible pour plus de projection. Maison coup de cœur à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

'COUP DE COEUR' Châteauroux Je suis une maison de pierre 1900, pleine d'âme et d'histoire… et pourtant résolument tournée vers votre confort. Dès l'entrée, je vous accueille dans un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour savourer pleinement chaque instant. Je vous propose deux salons aux atmosphères complémentaires : l'un, intime et réconfortant, l'autre structuré autour d'un insert. Véritable coeur de la maison, mon grand salon invite naturellement à se retrouver et à partager. Ma cuisine moderne, blanche et élégante, se distingue par son plan de travail en granit Noir de Zimbabwe, entièrement équipée, je m'ouvre sur l'espace de vie et la véranda. De plain-pied, je vous offre aussi une chambre ou bureau, une salle d'eau et wc, un espace dressing, et même une véranda pour profiter des saisons en toute sérénité. À l'étage, je garde précieusement vos nuits : une grande pièce palière dessert trois chambres accueillantes, dont une suite parentale pensée comme un cocon, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de tous. Prestations de qualité : parquets en chêne, menuiseries soignées, adoucisseur, chauffe-eau solaire et chaudière récente, DPE C / GES C. À l'extérieur, je m'ouvre sur un jardin paysagé, où pelouse, massifs fleuris et arbres se mêlent en harmonie, et où un puits veille à nourrir chaque plante. Mon garage spacieux de 45 m² avec porte automatique, ma cave et ma dépendance sont là pour accompagner tous vos projets. Située : à quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, commerces, transports gratuits et services essentiels. Tout est accessible facilement, pour un quotidien simple et agréable. En moi, vous trouverez un équilibre rare entre sérénité et praticité. Il ne vous reste plus qu'à venir me découvrir… et vous installer. Contact : Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900. Tél : 07 60 90 09 08 par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr ou sur le site . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située en hyper-centre, cette maison bourgeoise aux belles prestations offre d'agréables volumes. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte et un extérieur avec dépendance. Aux étages, 4 chambres, dont une aménagée en dressing, et 2 salle de bains. La maison dispose également d'un grenier, une cave et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Rare ! Maison 10 pièces de 330 m² à Châteauroux avec jardin, 5 chambres et fort potentiel. Idéal profession libéral ou investisseur pour diviser ! - À VENDRE : Opportunité rare à Châteauroux - Maison bourgeoise de 10 pièces, idéale pour investissement ou profession libérale. Découvrez ce bien d'exception en hyper centre de Châteauroux, un véritable bijou de 330 m² aux volumes généreux et lumineux. Son rez-de-chaussée offre un agencement parfait pour accueillir une profession libérale, des bureaux ou être aménagé en plusieurs logements, optimisant ainsi votre investissement. Le charme opère dès l'entrée avec ses parquets authentiques et sa cheminée, créant une ambiance élégante et chaleureuse. Avec cinq chambres, ce bien est idéal pour une grande famille, des espaces de travail ou des projets de colocation. Les trois WC, les deux niveaux, le jardin et la terrasse ajoutent un confort optimal, tandis que les prestations de qualité, comme le double vitrage, garantissent bien-être et tranquillité. Que vous souhaitiez transformer ce bien en résidence spacieuse, en investissement locatif ou en lieu professionnel stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Quelques travaux seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 276 et 5 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .