Vente maison 4 pièces 45 m² Chamalières (63400)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 384.

Référence à rappeler : 3005 - NCA Située dans un secteur calme et recherché de Beaumont, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible à deux pas de Clermont-Ferrand. La partie habitable se situe intégralement au premier étage, ce qui garantit une belle luminosité et une vue dégagée. Vous y trouverez une pièce de vie accueillante, une chambre spacieuse ainsi qu'une grande cuisine indépendante, idéale pour cuisiner à votre aise. Côté technique, la maison est prête à vivre avec une chaudière, des radiateurs, un tableau électrique et des menuiseries en double-vitrage PVC récents. L'extérieur dispose d'un grand jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un très grand garage, offrant un volume de stockage rare ou l'espace nécessaire pour un atelier. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous vite ! Référence agence : 3005.

Votre agence Orpi vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un secteur calme où tout se fait à pied. Besoin de bouger ? Le bus est à 2 minutes et le tram à moins de 10 minutes. Un vrai confort au quotidien. Référence à rappeler : 3021-NC À l'intérieur, la maison s'organise sur plusieurs niveaux : entrée, buanderie et salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, deux chambres. Le petit plus ultra-pratique ? Une grande cave en sous-sol, directement accessible depuis la maison. Côté extérieur, préparez-vous à être séduit. Vous profiterez d'un magnifique jardin ombragé de plus de 350 m², un véritable havre de paix en ville. Pour couronner le tout, un grand garage double indépendant (avec accès direct au terrain) vous permettra de stationner vos véhicules ou de bricoler à votre guise. Côté technique : la chaudière gaz est récente (2021) et l'assainissement est parfaitement conforme. Alors oui, il faudra retrousser vos manches et prévoir quelques travaux pour la mettre à votre goût. Mais avec un tel potentiel et un tel emplacement, elle n'attend plus que vos idées pour devenir le cocon de vos rêves. On la visite ? Contactez-nous vite ! Référence agence : 3021.

Centre bourg, Au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 61 m² rénovée (env 80 m² au sol) comprenant : - 2 caves dont 1 grand cuvage - au 1er étage : une cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse - au 2ème étage : une jolie chambre avec son dressing aménagé, une salle de bains, un wc : - au 3ème (sous les toits) : une belle chambre d'environ 8 m², (25 m² au sol) DPE D Chauffage électrique à inertie, double vitrage pvc, toiture refaite TF 600EUR Pas de garage mais stationnement facile A visiter.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Orpi Aubière vous propose à proximité immédiate de la place des Ramacles à Aubière, cette charmante maison de bourg sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cuvage servant de buanderie et d'espace de stockage. À noter : cet espace ne permet pas le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, la maison propose une véranda, une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, constituant l'espace nuit. La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir. La toiture a été refaite en 2013, l'ancienne couverture en fibrociment ayant été remplacée par une couverture en tuiles. Après quelques améliorations énergétiques (complément d'isolation et remplacement des radiateurs électriques), cette maison offrira un excellent confort. Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2988.