Vente maison 4 pièces 108 m² Causses-et-Veyran (34490)

Au cœur du village de Causses-et-Veyran, cette authentique maison de caractère de 186 m² séduira les amoureux des demeures anciennes à la recherche d'un bien de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers instants, le caractère de cette bâtisse se dévoile à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a conservé l'âme des maisons d'autrefois, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété. Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, dont 4 véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement des proches ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les espaces de vie offrent de belles superficies et une luminosité agréable, créant un cadre de vie convivial en toute saison. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour partager un repas ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité. Cette maison a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Les quatre salles d'eau sont à remettre au goût du jour, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de les réinventer selon leurs envies tout en préservant le charme de la bâtisse. Située au cœur du village, elle bénéficie d'un environnement agréable avec le bar-restaurant, l'épicerie, l'école primaire, la mairie, l'agence postale et la bibliothèque accessibles à pied. Les commerces de proximité, les supermarchés des communes voisines, la gare TGV de Béziers, l'aéroport Béziers Cap d'Agde et les accès à l'A75 permettent de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. En résumé : - Maison de caractère de 186 m² - 5 chambres dont 4 suites parentales - Belles hauteurs sous plafond - Beaux volumes - Terrasse - Charme de l'ancien préservé Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien authentique, où le charme de l'ancien, les volumes et la rare configuration avec quatre suites parentales offrent une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962771.

À 20 minute de Béziers, venez découvrir cette villa de plain pied de 116 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée de 57 m², 3 chambres avec placard de rangements dont 1 avec un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparé. Un jardin en 3 faces avec terrasse, et un garage. Construction aux normes RT2020. Ses plus : ses prestations de qualité, sa luminosité, son espace de vie.

Dans village à 15 mn au nord de Béziers, nous vous proposons cette villa T4, de plain-pied sur un terrain piscinable, avec 3 chambres spacieuses et un bel espace à vivre de près de 50 m², donnant sur une terrasse. Construction aux dernières normes RT 2020 avec toutes les garanties. Vous apprécierez tout particulièrement son espace de vie, sa luminosité.

En exclusivité ? Réals, cessenon-sur-orb ? 299 000 euros hai je vous propose cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, au lieu-dit réals à cessenon-sur-orb. Située sur une belle parcelle de 860 m², hors lotissement et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d'environ 102 m² habitables bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une jolie vue dégagée sur les collines et la végétation environnante. Construite à l'origine en 1970 puis agrandie en 1985, la maison est aujourd'hui parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La maison se compose notamment : d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte; d'un cellier; d'une salle de bains avec wc; d'une chambre en rez-de-chaussée donnant directement sur le jardin; d'une salle d'eau moderne; d'un wc indépendant; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc avec sani-broyeur. À l'extérieur, deux espaces permettent de profiter pleinement du cadre : une terrasse attenante à la maison ainsi qu'une seconde terrasse installée à l'ombre d'un magnifique platane, idéale pour profiter de moments de fraîcheur et de convivialité durant les belles journées d'été. Un terrain qui laisse place aux projets une partie du terrain, située en contrebas, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires : piscine, terrain de pétanque, espace détente, cabanon, studio, hébergement insolite ou simplement conservation de cet espace naturel afin de profiter pleinement de son environnement. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec fosse. La maison est très bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant ainsi de poser immédiatement ses valises et de profiter des lieux. Un bien aux multiples possibilités actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison est également proposée ponctuellement en location saisonnière, avec des revenus d'environ 6 000 à 8 000 euros par an entre avril et octobre. Elle pourra donc parfaitement convenir : à une famille souhaitant vivre à l'année au calme; à un projet de résidence secondaire; à un projet de location saisonnière; à des personnes souhaitant créer un projet autour du terrain. Les atouts de cette propriété : environ 102 m² habitables terrain de 860 m² 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 1 salle de bains 3 wc assainissement individuel avec fosse hors lotissement aucun vis-à-vis deux terrasses dont une sous un magnifique platane aucun gros travaux à prévoir rivière et base réals canoë-kayak à proximité revenus saisonniers possibles située à réals, dans un environnement naturel privilégié, la maison se trouve à quelques pas de la rivière et à quelques minutes des commodités de cessenon-sur-orb. Un lieu où l'on vient pour la maison ? Mais où l'on reste surtout pour l'environnement. Dpe en cours ges en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerne solenne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerne solenne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461536sger le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, située au coeur de cessenon-sur-orb, charmant village recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée, découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied d'environ 93 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Budget 229 000 euros (honoraires a charge vendeurs) implantée sur une parcelle de 300 m² dans un lotissement calme et agréable, cette maison trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, offre un environnement paisible et intimiste. Conforme à la réglementation rt 2012 et construite sur vide sanitaire haut, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations modernes sauront répondre à toutes vos attentes : climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage performant et équipements de qualité. Côté nuit, la maison propose : une spacieuse chambre avec dressing, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche, un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec coin barbecue, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées du sud. Un garage attenant complète ce bien. Emplacement idéal : a seulement 20 minutes de béziers a environ 35 minutes des plages méditerranéennes proche des commerces, écoles et commodités entre vignobles, rivière et nature préservée une maison clé en main, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un premier achat dans un secteur particulièrement recherché. Dpe : a / ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie duu1 er janvier 2021 : entre 310 euros et 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif réf : 447873 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.