Vente maison 4 pièces 116 m² Capestang (34310)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa 3 Faces avec Garage et Atelier – Chambre en Rez-de-Chaussée – Capestang Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Capestang, village avec toutes commodités entre Narbonne et Béziers, venez découvrir cette belle villa lumineuse de 116 m² habitables implantée sur une parcelle de 427 m². Rez-de-chaussée : confort et praticité Entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cheminée et cuisine équipée donnant sur terrasse et le jardin. Chambre avec salle de bains privative (douche + baignoire) idéale pour vie de plain-pied WC indépendant Grand garage et atelier attenant À l’étage : espace nuit 2 chambres lumineuses WC séparé Salle d'eau Combles aménageables d’environ 50 m² (rangements ou potentiel d’aménagement supplémentaire) - Les + de la maison Climatisation réversible Fibre optique Maison 3 faces en angle de rue (plus de lumière et moins de vis-à-vis) Stationnement extérieur Quartier calme et recherché Taxe foncière 2025 : 1 686 € Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied avec de volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 116 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr