Iad France - Gaëlle Briys (06 98 29 36 98) vous propose : Amoureux de la nature et du calme ? Venez découvrir cette jolie maison de 131 m² environ construite en 2010, sur un grand terrain naturel de plus de 2,5 hectares, avec un étang alimenté par la Barse qui ruissèle dans la propriété boisée. De plein pied, se trouvent : • une entrée avec dressing •une grande une pièce de vie de 65 m² environ chauffée par un poêle à granulés avec cuisine équipée très fonctionnelle, • une première chambre de 14 m² environ • une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire balnéo • des WC séparés • une seconde chambre très lumineuse de 30 m² environ qui peut être divisée en deux. En mezzanine de cette grande chambre, se trouve une autre chambre qui peut être aménagée en bureau. La maison est complétée avec un préau, une dépendance et un garage. Le bien a été entièrement rénové et isolé en 2021 et 2022. Maison avec fausse septique. Terrain entièrement entouré d'eau, classé zone natura 2000 donc non constructible. Idéal pour propriétaire de chevaux, poneys et amoureux de la nature. Entrée sécurisée avec interphone et portail électrique commune avec le voisin. À visiter sans tarder cette petite île proche des lacs de la forêt d'orient ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Briys EI (ID 55998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910805522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 25 964 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.