David Trigallez Optimhome Immobilier, est particulièrement fier de vous présenter cette charmante maison de village située a BREUX commune du bord frontière Belge, à quelques kilomètres de Florenville, Virton et de 45 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison individuelle de 124 m²de surface habitable de plain pieds offre des espaces de vie spacieux et bien agencés. Le vaste hall d’entée avec dressing et WC dessert suer votre droite, l’espace cuisine, salon, séjour, l’ensemble regroupe environ 50 m²ou si trouve un poêle a pellet ainsi qu’un insert a bois. Depuis le fond du salon, un couloir vous conduira vers les chambres et la salle de bain. La première chambre mesure 12 m², la seconde chambre mesure 15 m², la salle de bain avec une douche et une baignoire mesure 8 m² et la troisième chambre quand a elle mesure 10 m², un WC se situe au fond du couloir. Au niveau de la cuisine, sur votre droite une porte vous mènera vers la buanderie d’une surface de 9 m²suivi d’une arrière pièce de rangement de 16 m² ou vous pouvez accéder au garage de 40 m². Revenons a la cuisine, ou une porte vous amène sur une terrasse couverte de 40 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis, de la une terrasse extérieur de 34 m² avec son espace de rangement abrité vous laisse la possibilité d’accéder au terrain plat de 514 m², clôturé et arborer d’arbres fruitiers. Les combles sont aménageables, il est possible d’y créer deux chambres supplémentaire. La toiture est en très bon état, le système de chauffage est triple, en effet vous trouverez un insert a bois, un poêle a pellets et un chauffage électrique sol. La maison est relié a la fibre optique et l’assainissement relié au réseaux collectifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 38 77 35 69 (réf. 560922 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²