Vente maison 4 pièces 85 m² Bourg-Saint-Andéol (07700)

Située à Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier calme à seulement 200 mètres du centre-ville, cette maison de 198 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Construite en 1980 et entretenue avec soin, la maison est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Un bien rare par sa surface et sa situation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis DESCHAMPS, Tél. : 07 89 40 16 27, E-mail : mathis.deschamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 103423901.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 150 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation complète réalisée en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Spacieux double salon-séjour avec plafond voûté et sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique. À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pierrelatte (26700), en Drome Provençale, cette maison traditionnelle de 116 m² est implantée sur un terrain de 1270 m², offrant un espace extérieur généreux, paisible et entièrement clos. Avec trois places de parking, elle offre un confort d'accès et de stationnement. Construite en 1995, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans la première couronne, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville, commerces, centres médicaux, et transports. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste garage avec mezzanine et volet roulant électrique, un atelier, une pièce attenante et des combles aménagés, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Une grande et agréable terrasse avec gardes corps et barbecue surplombe le spacieux jardin équipé d'un forage qui constitue un véritable atout. À l'intérieur, cette maison de 116 m² se compose d'un séjour / salon lumineux exposé sud avec cheminée, une grande cuisine équipée, deux confortables chambres, un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Bénéficiant d'une architecture intimiste et chaleureuse, munie d'équipements de qualité elle constitue un cadre de vie familial agréable et fonctionnel, idéalement conçu pour le confort au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Maison en pierre rénovée ? 4 chambres ? +140 m² ? 200 000 euros hai ? Pierrelatte; yohan manzanero 06 86 75 31 19 au coeur de pierrelatte, dans une rue agréable et à proximité immédiate des commerces, parkings et commodités, découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 140 m² habitables et un confort de vie particulièrement appréciable. Élevée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et traversante séduit par ses beaux volumes et son organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie avec une cuisine équipée, un salon chaleureux, ainsi qu'un cellier très pratique pour le rangement. La maison bénéficie également d'un double accès au logement, permettant d'entrer soit par la cuisine soit par le séjour, un véritable atout pour la fluidité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un sanitaire indépendant vient compléter cet espace afin de faciliter l'usage de la maison au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement. Plusieurs espaces de stockage et celliers répartis sur les différents niveaux viennent compléter l'ensemble, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable. Les atouts du bien maison en pierre entièrement rénovée plus de 140 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale cuisine équipée climatisation réversible double accès au logement mezzanine et nombreux espaces de rangement plusieurs sanitaires, dont un au rez-de-chaussée stationnement facile grâce à de nombreux parkings à proximité proximité immédiate des commerces, services et axes routiers autre avantage important : la maison bénéficie d'un dpe classé d, une performance énergétique recherchée aujourd'hui par les acquéreurs, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son charme et son emplacement central, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Prix : 200 000 euros honoraires d'agence inclus dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur : Maison de village avec jardin et garage En exclusivité : Pépite de 67 m², nichée au cœur de Saint-Montan, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, un grand garage double vous accueille — fini le stress du stationnement, vous garez vos deux véhicules en toute tranquillité et pour les amoureux du bricolage, il vous reste encore de la place. En plein village, L'escalier métallique élégant vous guide vers une véritable surprise : un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, baigné de calme et de verdure. Rare en cœur de village, cet espace extérieur entièrement privatif est une invitation à la détente et aux repas en plein air. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, space idéal pour recevoir famille et amis, une chambre cosy et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé apporte une touche de caractère authentique et mène à une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou une chambre d'appoint. Vous recherchez un véritable cocon, un maison cosy, lumineuse avec un extérieur et garage. Elle vous attend ! Prix : 250 000 euros HCV DPE 245 D Estimation des coûts annuels : entre 1 220 euros et 1 690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » N'attendez plus, contactez nous pour une visite.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : iad immobilier - Isabelle GOURAUD vous propose une véritable opportunité à ne pas manquer. Située à Pierrelatte, cette grande maison traditionnelle de 177 m² habitable sur un terrain de 502 m² offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial grâce à ses volumes et ses deux niveaux indépendants mais pouvant être facilement reliés. Un balcon filant, typique de l'architecture des années 70, apporte une véritable signature esthétique à la façade tout en créant une continuité entre les pièces de vie et l'extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, mais une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel d'une superficie totale de 56 m² composé d'un hall d'entrée, d'un bureau, de sanitaires et d'une grande pièce de 26 m² conviendrait parfaitement à une activité en profession libérale, à la création d'un logement indépendant ou à l'agrandissement du logement principal. Ce local pourrait générer un revenu locatif de 600 € / mois. À l'arrière de la maison, une porte d'entrée indépendante permet l'accès au logement principal situé à l'étage. Un pallier spacieux dessert d'une part l’espace de vie composé d'un salon-séjour de 42 m² très lumineux, d'une cuisine séparée à moderniser et d'autre part, l'espace nuit avec ses 3 chambres spacieuses toutes équipées de placard et d'une grande salle de bain. L’exposition ouest et sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa superbe situation proche de divers points d'intérêt tels que la gare, les écoles, le marché et un supermarché facilitera votre vie au quotidien. Enfin, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule, d'un atelier et d'une cave. Le chauffage central permet confort thermique indéniable. La climatisation de la pièce de vie sera appréciée en période estivale. L’assainissement est raccordé au réseau communal, offrant un confort supplémentaire. Cette maison présente un potentiel énorme pour devenir le foyer chaleureux et confortable et réaliser divers projets. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.