Vente maison 4 pièces 120 m² Bondy (93140)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Aurelian-Dorin Dobre vous propose : Maison familiale T4 avec jardin, véranda, studio indépendant et combles aménageables : un bien rare aux multiples atouts Dans un environnement agréable, calme et propice à une vie de famille sereine, cette maison T4 offre une combinaison particulièrement recherchée entre confort, fonctionnalité, espaces extérieurs et potentiel d’évolution. Dès les premiers instants, elle séduit par son atmosphère accueillante, son organisation pratique et les nombreuses possibilités qu’elle propose à ses futurs propriétaires. Pensée pour répondre aux besoins d’une famille, cette maison développe une configuration équilibrée, avec des pièces de vie agréables, des volumes bien répartis et un cadre général qui inspire immédiatement le bien-être. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’un logement principal chaleureux, mais également à ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à différents projets de vie. L’espace intérieur offre une base idéale pour une installation confortable. La distribution des pièces permet de profiter d’une circulation fluide et d’une organisation adaptée au quotidien familial. La partie habitation principale permet d’imaginer des moments de convivialité, de partage et de détente, dans un cadre pratique et rassurant. Le séjour constitue naturellement le cOEur de la maison, un lieu où l’on se retrouve en famille, où l’on reçoit ses proches et où l’on construit une vraie qualité de vie au fil des saisons. La luminosité et l’ouverture sur l’extérieur participent au charme général du bien. La maison bénéficie d’un jardin, véritable prolongement de l’espace de vie, qui représente un atout précieux pour les familles, les amoureux des extérieurs ou les acquéreurs souhaitant simplement profiter d’un cadre plus aéré au quotidien. Cet espace extérieur permet d’imaginer de nombreux usages : repas en terrasse, jeux pour les enfants, coin détente, jardin potager, espace paysager ou encore moments conviviaux entre amis. Le jardin renforce clairement l’attrait du bien et lui apporte une dimension familiale et chaleureuse particulièrement appréciée. Autre élément fort de cette propriété : la présence d’une véranda. Cet espace complémentaire constitue une réelle valeur ajoutée, tant sur le plan du confort que sur celui de l’usage. La véranda peut devenir un salon secondaire, une pièce de détente, un espace lecture, un coin repas baigné de lumière ou même une zone de transition agréable entre l’intérieur et le jardin. Elle permet d’agrandir la perception des volumes et d’apporter un supplément de confort très recherché dans ce type de bien. En toute saison, elle offre une pièce de vie complémentaire qui enrichit l’expérience quotidienne de la maison. La maison dispose également d’un studio indépendant, ce qui représente un atout commercial particulièrement fort. Ce type d’espace répond aujourd’hui à de nombreuses attentes du marché. Il peut être utilisé pour accueillir un proche, héberger un adolescent souhaitant davantage d’autonomie, installer un bureau indépendant pour une activité professionnelle, créer un logement d’appoint pour les invités, ou encore développer un projet locatif complémentaire selon les besoins et la réglementation applicable. Cette indépendance apporte une vraie souplesse d’usage et valorise fortement le bien. Pour un acquéreur, il s’agit d’un élément différenciant qui peut faire la différence au moment de l’achat. En complément, les combles aménageables ouvrent des perspectives particulièrement intéressantes. Ils offrent un potentiel d’agrandissement qui permet d’envisager de futurs aménagements selon l’évolution du foyer ou des projets personnels. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail, suite parentale, espace de rangement optimisé : les possibilités sont nombreuses. Cet aspect évolutif est très recherché, car il permet d’acheter un bien qui peut grandir avec les besoins de ses occupants. Au-delà du confort immédiat, cette possibilité d’aménagement constitue aussi un levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Ce bien ne se limite donc pas à une maison familiale classique. Il se distingue par sa capacité à combiner plusieurs fonctions : résidence principale agréable, lieu de vie évolutif, bien avec dépendance indépendante et support potentiel d’un projet patrimonial ou locatif. C’est précisément ce type de polyvalence qui attire aujourd’hui les acquéreurs les plus attentifs, qu’ils soient à la recherche d’un cadre de vie durable ou d’un investissement intelligent. Sur le plan commercial, cette maison présente une synthèse rare de critères fortement demandés : une typologie familiale, un jardin, une véranda, un espace indépendant et un potentiel d’extension. Elle s’adresse aussi bien à une famille souhaitant s’installer durablement qu’à des acheteurs sensibles à la valeur d’usage et au potentiel futur du bien. Elle permet d’envisager un projet de vie stable, tout en laissant place à l’évolution, à la personnalisation et à la création de valeur. En résumé, cette maison T4 constitue une opportunité attractive pour des acquéreurs recherchant bien plus qu’un simple logement. Elle offre un cadre de vie agréable, des espaces complémentaires précieux et un fort potentiel d’aménagement. Fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, elle saura séduire ceux qui souhaitent concilier confort familial, praticité au quotidien et vision patrimoniale. Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et envisager sereinement votre futur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelian-Dorin Dobre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 794317032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr