Vente maison 4 pièces 104 m² Blanzac (43350)

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012, rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m² + dressing, 9,2 m² + dressing et 9 m², un bureau de 7,5 m² et une pièce de vie spacieuse de 34 m² avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4 / 18 / 4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs. Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B. Construction sur dalle béton en structure bois (cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHASPINHAC - lieu dit PEYREDEYRE, maison d'environ 114 m² rénovée et lumineuse avec environ 800 m² de terrain et petit garage, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable avec extérieur. L’entrée se fait en franchissant quelques marches menant à un balcon-terrasse, véritable espace d’accueil extérieur. Une fois la porte passée, vous découvrez une cuisine ouverte lumineuse, entièrement meublée et équipée d’environ 12 m². Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre naturellement sur la salle à manger de 18 m², créant un bel espace de vie chaleureux. Le salon, également d’environ 18 m², complète ce niveau. L’ensemble de la partie jour se situe à ce niveau et profite d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un balcon filant, permettant de prolonger les moments de vie vers l’extérieur. En descendant au niveau inférieur, vous accédez à une première partie nuit. Un palier dessert une spacieuse salle de bain d’environ 12 m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Deux systèmes de VMC assurent un confort optimal. Dans la salle de bains, un espace buanderie y est également aménagé ainsi qu'un WC séparé d’environ 1 m². Toujours depuis le palier, vous accédez à une première chambre de 15 m². Depuis la pièce de vie principale, un accès mène également aux combles aménagés en mezzanine et chambre. Cet espace mansardé d’environ 33 m² au sol offre un volume impressionnant occupant toute la surface de plancher de la maison. Trois velux double vitrage, équipés de stores, apportent lumière et cachet à cette pièce pouvant faire office de grande chambre, espace bureau ou coin détente. Coté technique : Menuiseries PVC double vitrage + volets acier. Toiture refaite en 2018. Isolation des combles avec 20 cm de laine de verre + l’isolation de la cuisine faite en 2023. Travaux de rénovation de la cuisine + salle de bains datent de 2023. Un ballon d’eau électrique (150 litres). Lino isolant dans les pièces de vie. Chauffage fuel + électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. Tout à l'égout. Fibre optique. Côté annexes et extérieurs : Garage d’environ 12 m², idéal pour le stockage, une moto ou une petite remorque. Stationnement gratuit à proximité. Un cabanon en bois complète les dépendances. En plus des 800 m² de terrain non attenant mais adjacent à la maison, environ 5500 m² en plusieurs parcelles viennent compléter le tout (terrains en terrasses), ces espaces extérieurs peuvent être exploiter selon vos envies : potager, coin détente, aire de jeux etc. Ses atouts : Maison à petit prix - sans travaux à prévoir - proche du Puy - de nombreux extérieurs. Idéal pour un premier achat, un couple ou famille avec un enfant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec terrasses et excellent DPE à Grazac (Saint-Vidal) À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant environ 81 m² (habitation + cellier), un grand garage et un grenier. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduira par son confort de vie, ses équipements modernes et ses très belles performances énergétiques (DPE A – Label BBC). ▶ Un intérieur agréable et bien pensé La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée est ouverte sur l'espace séjour / salon. L'ensemble bénéficie d'une double orientation. Un cellier attenant à la cuisine avec point d’eau apporte un espace pratique supplémentaire. L’espace nuit comprend : • 2 chambres avec rangements intégrés • Une grande salle de bain fonctionnelle avec douche, vasque, nombreux rangements et WC. ▶ Des extérieurs conçus pour profiter du soleil Vous apprécierez particulièrement ses deux grandes terrasses, permettant de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée : • Une terrasse Est, accessible depuis la cuisine, idéale pour les petits-déjeuners au soleil • Une terrasse Sud / Ouest, parfaite pour les fins de journée et les repas en extérieur Le jardin plat et facile d’entretien, bordé de haies végétales, offre un espace extérieur agréable et intime. ▶ Confort et équipements • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Maison labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) • DPE A • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Très bonne isolation (murs, combles, menuiseries) • Chauffe-eau thermodynamique • VMC double flux • Raccordement au tout-à-l’égout ▶ Les + qui font la différence • Maison récente et très économe en énergie • Plain-pied pratique et confortable • Double terrasse bien exposée • Grand garage + stationnement sur la propriété • Grenier pour stockage supplémentaire • Proximité rapide du Puy-en-Velay et de ses commodités Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou retraités pour profiter d’une vie de plain-pied dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.