Vente maison 4 pièces 87 m² Bias (47300)

À Vendre – Belle Maison T5 Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier Résidentiel Découvrez cette maison T5 de 148 m², située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et confortable, cette maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Son vaste séjour baigné de lumière est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse en espace, ravira les amateurs de gastronomie. Des chambres spacieuses pour toute la famille, avec quatre chambres, dont une de 23 m², chacun disposera de son propre espace pour un confort optimal. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un sous-sol aux multiples possibilités, avec ses 164 m², le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer de nouvelles pièces habitables, telles que des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, ou encore un espace de loisirs, selon vos besoins et envies. Un confort en toutes saisons, grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et apaisant, le jardin est idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Les + Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 932681.

Située dans la paisible commune de Bias (47300), cette charmante maison de style basque en pierre crépie bénéficie d'un excellent état général et d'emplacement idéal limitrophe avec Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec puits de 965 m² offrant une terrasse, un jardin soigné, ainsi que 4 places de parking dont une couverte dans le garage. L'intérieur de 131 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 à 5 chambres spacieuses équipées de parquet, 3 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine aménagée et fermée offre des espaces fonctionnels, tandis que des cheminées d'agrément présentes dans presque toutes les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse. Les double vitrages assurent une isolation optimale, créant ainsi un cocon confortable pour ses résidents. En sous sol une grande cave de 54 m². Les bricoleurs apprécieront. Chauffage mixte gaz / électricité + chauffe-eau solaire récent. EXCLUSIVITÉ SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Dans une zone pavillonnaire très calme à proximité de tous les commerces, cette maison de plain-pied est implantée dans un charmant jardin clos arboré sans vis-à-vis. Elle se compose de quatre chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bain, wc et garage attenant. Les menuiseries sont en double vitrage et il y a un insert à bois. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bias – Quartier agréable et recherché Idéal investisseur, cette maison familiale de 120 m², actuellement louée, représente une opportunité clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'équipements récents : Menuiseries double vitrage neuves Chaudière gaz récente Maison saine et fonctionnelle Un agencement optimisé et des volumes généreux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, un bureau, un wc A l'étage : 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 774 m²avec cabanon de jardin, dans un environnement calme et agréable, apporte une vraie valeur ajoutée au bien. Un investissement sécurisé : Bien déjà loué Aucun travaux à prévoir Secteur attractif Une maison familiale recherchée à la location avec un rendement immédiat et une tranquillité de gestion.` À découvrir rapidement pour un placement immobilier fiable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 598443 ).

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison familiale 4 chambres proche centre-ville – 179 500 € Située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison familiale offre confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. D’une superficie agréable, elle se compose d’un séjour de 25 m², d’une cuisine avec coin repas d'environ 20 m² prolongée par une arrière cuisine. En rez de chaussé, une chambre et un wc. Vous serez charmé par une véranda lumineuse de 19 m² prolongeant ainsi la pièce de vie pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont une de 14 m² ainsi qu’une salle de bains. Les atouts supplémentaires : Chaufferie / atelier de 25 m² Garage Ravalement récent Puit Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'Auchan. Cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d’un projet familial intergénérationnel. Composition du bien : Logement 1 – Rez-de-chaussée (actuellement loué 450 € / mois) : - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ; - Un séjour indépendant ; - Une chambre ; - Un bureau (ou petit espace de couchage) ; - Une salle d’eau traversante ; - Toilettes séparées ; - Un débarras pratique. Logement 2 – À l’étage (actuellement loué 610 € / mois) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ; - Une cuisine indépendante ; - Trois chambres ; - Une salle de bain avec WC. Un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage. Les + de la propriété : Architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ; Quartier calme et agréable, proche des commodités ; Deux logements indépendants ; Revenus locatifs stables de 1 060 € mensuels au total ; Idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée. Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d’habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.