Vente maison 4 pièces 83 m² Bellegarde (30127)

Cette maison tout confort, au coeur du très joli village provençal de Bellegarde situé aux portes de la Camargue à 10 minutes de la gare tgv Nîmes - Pont du Gard. Situé sur l'axe reliant les cités romaines de Nîmes à Arles et à 15 mn de chacune d'elles, ravira les amoureux de soleil, de nature, en quête de douceur de vivre et d'authenticité. Proche de toutes les commodités en centre-ville cette maison de 125 m² s'articule sur 3 niveaux. Rénovée en 2021, elle offre en PARTIE NUIT 3 chambres spacieuses, dont une ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert. Une salle de bains, 1 WC, 1 buanderie et de nombreux placards encastrés. LA PARTIE JOUR est composée ainsi : Une très belle cuisine équipée ouverte à l'américaine sur un vaste séjour-salon doté d'une cheminée insert et d'1 WC et exposés transversalement Est-Ouest; assurant un ensoleillement optimal. L'ensemble jouxtant à la fois un cellier et une terrasse d'été couverte de 20 m² dotée d'un conduit fumée pour barbecue. Enfin L' ACCÈS SUR RUE composé outre le hall d'entrée, d'un espace de 80 m² pouvant accueillir au moins 2 véhicules et faire office d'atelier voire de rangement. Les chauffage et rafraîchissement assurés par des climatiseurs réversibles ajoutent au confort des lieux. Venez vous rendre compte par vous-même des avantages que vous propose ce bien, nous serons ravis de vous le faire visiter  ! Le prix est négociable dans la limite du raisonnable.

Maison moderne construite en 2015, implantée sur un terrain d'environ 236 m² plein sud, dans le cadre résidentiel prisé du Clos des Oliviers. Mitoyenne par garage uniquement, elle offre une belle indépendance. Le séjour lumineux de 50 m², prolongé par une terrasse exposée sud, constitue le coeur de vie de ce bien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une belle intimité autour d'une piscine à débordement 6×3, installée en 2023 sous garantie décennale. Le logement bénéficie d'un ensemble de prestations de qualité : climatisation neuve (2025), panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé et visiophone. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun travaux à prévoir.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 122 m² (environ) - Terrasse de 35 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée tout en gardant une partie des murs en pierres et des poutres, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec mur en pierres et poutres apparentes. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et un WC. À l'étage (R + 1) : 2 Belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage (R + 2) : Une suite parentale avec baignoire et dressing. Extérieur : Place à la détente avec cette magnifique terrasse de 35 m² (environ) idéale pour recevoir et profiter du soleil. Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue. Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation dans la suite parentale en R + 2 • Poêle à granulés • Chauffage au gaz (Chaudière 5 ans), • Menuiserie double vitrage pvc et aluminium, • Fibre optique (internet), • Adoucisseur d'eau, • Vmc, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa neuve t3 avec parking et jardin villa en duplex composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, un cellier et une séjour cuisine donnant sur la terrasse et jardin exposé sud. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour avoir une cuisine séparée et un séjour plus grand. Prestations : - climatisation - carrelage 60x60cm - volets roulants électriques - peinture lisse murs et plafonds - salle de bain toute équipée - deux places de parking privées profitez du ptz et des avantages du neuf : - frais de notaires réduits - eligible prêt à taux 0% - exonération partielle de taxe foncière - confort moderne : isolation thermique et phonique - nombreuses garanties constructeur votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 2323.

Villa neuve t3 avec parking et jardin villa en duplex composée au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, un cellier et une séjour cuisine donnant sur la terrasse et jardin de 30m carré exposé sud. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour avoir une cuisine séparée et un séjour plus grand. Prestations : - climatisation - carrelage 60x60cm - volets roulants électriques - peinture lisse murs et plafonds - salle de bain toute équipée - deux places de parking privées profitez du ptz et des avantages du neuf : - frais de notaires réduits - eligible prêt à taux 0% - exonération partielle de taxe foncière - confort moderne : isolation thermique et phonique - nombreuses garanties constructeur votre conseiller immobilier orpi vie&logis référence agence : 0000.

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