Vente maison 4 pièces 105 m² Beaupréau-en-Mauges (49600)

Maison T5 (3 chambres) 105 m² à Gesté (49600)

Maison t5 (3 chambres) 105 m² à gesté (49600) vous aimez les maisons en pierres, vous ne pourrez rester insensible aux qualités et charme de celle-ci, située dans une petite commune, et offrant toutes les commodités. Maison rénovée avec des matériaux respectueux de l'environnement. Elle se répartit sur 3 niveaux comme suit : rdc – entrée sur cuisine, séjour avec poêle bois donnant sur terrasse surplombant le jardin orienté est, dégagement 1 desservant salle de bains / salle d'eau, wc, dégagement 2 desservant 2 chambres. Étage – une grande chambre avec poutres apparentes de 48 m² au sol et 22 m² de surface habitable. Rdj – bureau, remise avec accès extérieur, dégagement desservant 2 caves voûtées. Le jardin est arboré (pommier, prunier, cerisier, poirier, noisetier, noyer, framboisier, olivier), et donne accès en contre-bas à la sanguèze. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets battants. Chauffage poêle bois et électrique en complément, chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Côté finances : taxes foncières 531€ côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Localisation : a equidistance de beaupréau-en-mauges et vallet (12 kms) côté transports : bus scolaire via le réseau mooj (car n° 3 – 7 et 8) aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté commerces : tabac presse, superette viveco avec un excellent rayon boucherie, boulangerie, … marché légumes le mardi matin et poissonnier le vendredi matin. Autres : centre médical pluridisciplinaire, banque, etude notariale, … les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 586628 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Environnement

• Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr