Vente maison 4 pièces 100 m² Beaugency (45190)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Beaugency, cette maison individuelle construite en 1972 offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de rénovation. Édifiée sur un sous-sol total, elle développe des volumes fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable séjour-salon en L d'environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 037 m², idéale pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer ses performances énergétiques et de la remettre au goût du jour : isolation, remplacement des huisseries, modernisation des équipements et travaux d'embellissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Beaugency. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Beaugency, dans un lotissement calme et recherché, cette maison pavillonnaire construite en 1982 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface d'environ 94 m², elle est implantée sur un terrain de 391 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison se compose d'une première véranda à l'entrée, avec accès au garage, d'une entrée desservant les différentes pièces, un grand salon / salle à manger lumineux, avec accès à une seconde véranda, d'une cuisine meublée, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez : Une terrasse, idéale pour les moments de détente, d'un jardin clos et arboré, d'un cabanon en bois pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec aérothermes, d'un système réversible chauffage / climatisation, de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Une maison offrant beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Marre des trajets quotidiens et des doubles loyers (maison + bureau / local) ? Située en plein cœur historique, à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette grande maison de ville est l'opportunité idéale pour les artisans, professions libérales, commerçants ou adeptes du télétravail. REZ-DE-CHAUSSÉE : L'espace dédié à votre projet Ici, place à la polyvalence. Ce niveau indépendant vous offre un grand espace à moduler selon vos besoins : local commercial (à rénover), grand atelier de stockage, bureau indépendant pour recevoir votre clientèle, ou même un immense garage. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. ÉTAGES : Une vraie maison de famille chaleureuse (Prête à vivre) À l'écart de votre activité, découvrez une habitation spacieuse et lumineuse : Au 1er étage : Une grande pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau moderne. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires (idéales pour les enfants), un espace bureau déjà aménagé et un grenier offrant un beau potentiel d'évolution. LE "PLUS" RARE EN CENTRE-VILLE : Une jolie cour intérieure avec préau et abri de jardin. Un espace extérieur intimiste pour déconnecter après le travail, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Mon avis de conseiller : Ce bien souffre d'une visibilité trop commune alors qu'il est profondément atypique. Ne vous fiez pas à son temps passé sur le marché : c'est une configuration rare qui attend simplement le bon projet de vie. Les volumes sont là, le charme de l'ancien aussi, et le "tout à pied" est un vrai luxe au quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie ! Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 14457.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie / atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BEAUGENCY – Quartier des Hauts de Lutz Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1971, d'environ 84 m² habitables, située dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, commerces, de la gare et du centre-ville. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'une véranda et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 589 m², entièrement clôturé, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié Beaugency bénéficie d'une situation géographique idéale. Les accès à l'autoroute A10 de Mer et de Meung-sur-Loire sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Orléans est à environ 25 minutes et Paris à environ 1h30, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie, proximité des commodités et accessibilité. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Située dans la charmante ville de Beaugency (45190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des lieux de vies, des écoles publiques et privées et de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Construite en 1970, cette maison de 100 m² habitables a été rénovée avec des matériaux de qualité. Vous disposez d'un sous-sol complet avec chaufferie, débarras, buanderie, cave et garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre parentale, d'une salle d'eau avec une très belle douche italienne et son carrelage chauffant, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'étage, un grand palier dessert 2 autres chambres avec placards et une salle de bain décor et aménagement scandinave. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable, avec des lieux bien définis pour le repos, la convivialité et le quotidien. Idéale pour une famille, cette maison allie confort et praticité dans un cadre résidentiel calme et appréciable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice OMBREDANE, Tél. : 06 08 75 04 66, E-mail : patrice.ombredane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 432183622.