Vente maison 4 pièces 143 m² Baule (45130)

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES Agréable maison mitoyenne d'un côté de 120 m² habitables, saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un wc avec lave-mains, une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. À l'étage : un palier desservant 5 chambres avec rangements, 2 pièces d'eau et wc. Un garage de 30 m², une buanderie, un abri de jardin et une terrasse en bois exposée sud / ouest. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie dans un environnementcalme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Varengues vous propose : Et si pouviez concilier résidence principale et opportunité complémentaire ? À Baule, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant une opportunité rare sur le secteur : deux maisons indépendantes et un hangar d’environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 1 875 m² avec grande profondeur et multiples possibilités d’aménagement dont des stationnements multiples. La maison principale (env120 m²) propose une agréable pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables et un second WC viennent compléter l'espace nuit. La seconde maison, totalement indépendante (env. 70 m²), constitue un véritable atout statégique : idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou générer un revenu complémentaire. Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, et à l’étage deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain offre une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, à l’abri ou en extérieur, un grand hangar exploitable (atelier, stockage, activité artisanale, camping-car), une grande cave sous la maison ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme. Situation privilégiée à proximité de la Loire, des écoles, des commodités et des axes principaux. Un bien polyvalent, clé en main, qui s’adapte à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet propriété composée de deux logements des années 1960 entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes, toutes deux meublées, équipées et prêtes à vivre. Maison principale (70 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé : TV et meuble TV, canapé, table, chaises WC indépendant Salle d'eau avec douche et meuble vasque 3 chambres, chacune équipée d'un lit, d'un dressing et d'une TV Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, micro-ondes, plaque, machine à laver Seconde maison (40 m²) Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon meublé avec canapé WC indépendant Suite parentale avec salle d'eau privative Électroménager inclus : réfrigérateur, four, hotte, machine à laver Le tout sur un terrain clos de 755 m², comprenant 2 dépendances une de 6 m² et une de 13 m². Le charme opère à coup sûr : un véritable coup de cœur, un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. Idéal pour une résidence familiale, la location saisonnière ou un investissement locatif (logement principal + gîte). Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison sera disponible à partir de mars 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 06 80 51 87 78, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561.

Volumes, Lumière et Potentiel important : Laissez-vous surprendre par cette maison individuelle non mitoyenne, de 177 m², idéalement située sur une belle parcelle de 970 m². Le cœur de la maison ? Un salon séjour "cathédrale" doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois chaleureux. Grâce à ses larges baies vitrées en PVC double vitrage, l'espace est inondé de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine dînatoire de 20 m² à personnaliser, d'une grande chambre de 19 m² ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie pratique. Toujours au RDC, une pièce supplémentaire de 17 m² prête à recevoir vos projets : une 4eme chambre ? une salle de jeux pour les enfants ? Votre salle de billard ? votre bureau ? ou même votre local professionnel car cette pièce est ouverte côté rue. À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres (18 et 20 m²) parfaites pour les enfants ou un espace parental. Le vrai "plus" pour une famille en croissance ? Un grenier déjà équipé de fenêtre PVC et volets, prêt à être transformé selon vos envies, et pourquoi pas en suite parentale ? Le bien dispose d'un garage intérieur qui lui aussi offre des possibilités d'agrandissement ! Côté jardin, profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis où les enfants pourront courir en toute liberté. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre du rez-de-chaussée, est une véritable invitation à la détente. Les amateurs de bonnes bouteilles seront comblés par la superbe cave de vigneron située sous la maison. Un bien rare, solide et surtout évolutif, à seulement quelques minutes de Beaugency ! Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Ne tardez pas, les 177 m² habitables sont rares sur le secteur de Messas. Contactez Christophe Chez ArthurImmo pour projeter votre futur chez-vous !

Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 À découvrir rapidement : maison d’architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entièrement équipée, offrant un espace de vie d’environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d’un cadre de vie convivial et chaleureux. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangements Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et placard Une Chambre avec rangement WC indépendant À l’étage Une chambre avec rangement Mezzanine (bureau ou espace détente) Salle d’eau avec WC Extérieurs Terrasse couverte d’environ 15 m² Patio Cour privative d’environ 55 m² Stationnement privatif + parking à proximité (20 Mètres) Les + du bien Maison en très bon état Exposition plein sud – très lumineuse Fibre optique Cheminée avec insert Proche centre-ville, gare, écoles et commerces Accès rapide autoroute Prix : 269 900 € – Honoraires charge vendeur Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée à Beaugency, cette maison récente de 2013 séduit avant tout par sa conception équilibrée et son confort de vie au quotidien. On y retrouve les codes d'une construction moderne, pensée pour durer et pour s'adapter aux différents moments de la vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m² offre un bel espace convivial, lumineux et chaleureux, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine de 11 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, est complétée par un cellier, un vrai atout pour le rangement et l'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, un confort recherché qui permet une vie de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces nuit. À l'étage, le grand palier apporte une agréable sensation d'espace et peut facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace, parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et sa pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre intime et soigné, sans vis-à-vis direct. En résumé, cette maison offre : une construction récente, gage de sérénité une distribution intelligente des espaces un confort moderne un environnement agréable à Beaugency Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, dans une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Référence agence : 15144.