Vente maison 4 pièces 117 m² Barbaira (11800)

Iad france - edith alby vous propose : a vendre maison de village traversante 117 m² sans vis a vis -3chambres-garage-piscine -puit située sur la commune de barbaira, à seulement 15 minutes de carcassonne et 45 minutes de narbonne, cette charmante maison de village de 117 m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie paisible. Maison traversante, lumineuse et sans vis-à-vis 3 chambres à l’étage dont une avec dressing salle de bain wc garage et cave piscine pour profiter des beaux jours, jardin, puit aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un cadre de vie pratique et convivial : le village dispose de nombreux services de proximité : école maternelle et primaire, épicerie, salon de coiffure, bar restaurant, styliste ongulaire, artisans locaux, ainsi que diverses associations dynamiques. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, tout en restant proche des grandes villes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à la vente une maison de plain-pied de type 4 de 111 m² sur un terrain de 450 m² sur la commune de BARBAIRA (11-AUDE) Cette magnifique maison neuve 3 faces est proche des commodités et à 15 kms de Carcassonne. Cette maison se compose : D'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 51,80 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19 m², de 2 autre chambres avec placard de 12 m², d'une salle de bain, 2 WC et un garage. Côté confort : maison neuve, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, fibre internet. Côté agrément : Il faut rajouter à ce bien une piscine de 6 x 3 au sel. Côté énergie : consommation classée A et Emission de gaz à effet de serre classé A. Une maison neuve en cours de finition disponible le 01 / 08 / 2026. Une maison à visiter absolument ! 1.

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En exclusivité coup de coeur assuré à capendu ! Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée avec goût, de plain-pied et 4 faces, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur un séjour de 21 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage, l'isolation extérieure et des prestations récentes et soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 750 m², idéal pour vos projets d'aménagement, ainsi que d'un garage de 31 m² offrant un beau potentiel. Sa surface permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs, selon vos besoins. Situation idéale : a seulement 15 minutes de carcassonne, et environ 45 à 55 minutes des plages méditerranéennes. Le village de capendu offre un cadre de vie pratique et agréable avec école, commerces, services médicaux, le tout dans une ambiance de village dynamique. Taxe foncière : 1 287 euros aucun travaux à prévoir emplacement stratégique entre ville, mer et nature dpe : b | ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : En exclusivité Maison de maître munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À capendu, commune dynamique située entre carcassonne et narbonne, avec commerces, écoles, services et accès rapide à l'a61, découvrez cette charmante maison de ville du début du xxe siècle développant environ 136 m² habitables sur une parcelle de 360 m². Située à environ 20 minutes de carcassonne et 35 minutes de narbonne, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-rue, vous trouverez un vaste garage carrelé de plus de 50 m² avec arrivée d'eau et électricité, permettant d'envisager un atelier, un espace professionnel ou un aménagement complémentaire, ainsi qu'un hall d'entrée. À l'étage principal, les escaliers mènent vers un agréable salon lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à sa terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs. L'espace nuit, réparti au second étage, comprend 3 grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, ainsi que 2 wc indépendants, répartis sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec abri en dur disposant de l'eau et de l'électricité, d'un second garage indépendant de 37 m² et d'une place de stationnement privative pouvant accueillir camping-car ou fourgon. Prestations : portail automatique, double vitrage, volets bois, chauffage central gaz, fibre installée. Travaux récents : électricité refaite en 2016 et peintures réalisées en 2026. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Prix d'achat 185 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J délégation réf : 452283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Sur capendu dans l'aude (11700) maison a fort potentiel a visiter ! Composer de 3 chambre, 1 bureau, cuisine, salon, salle à manger équiper de double vitrage, climatisé, terrasse, cave et garage maison 100 m² terrain 1000 m² n'hésitez pas à me contacter aline castro au o67o 5o8 97o a.castro@r-immobilierpro.com 1.