Vente maison 4 pièces 145 m² Balma (31130)

Venez vite découvrir cette charmante maison, rare sur le secteur, située à moins de 10 minutes de Balma, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette villa traditionnelle de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par un très grand séjour lumineux avec cheminée, comprenant un espace salon et salle à manger, ouvrant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue intégré. La grande cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables. Possibilité de réaménager les espaces intérieurs et d'ajouter une salle de bain Un vaste sous-sol complète le bien, offrant un important espace de rangement ainsi que des volumes pouvant être aménagés en bureau ou espace de travail, idéal pour le télétravail, et en atelier selon vos besoins. Un véritable atout pour créer des espaces fonctionnels et personnalisés. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Certaines photos sont non contractuelles et présentent un home staging (mobilier et décoration ajoutés) afin de faciliter la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Venez découvrir cette magnifique villa de standing construite en 2023, située en plein cœur de Balma. Avec ses 103 m² environ de surface habitable sur un terrain de 136 m², cette maison est un véritable bijou qui allie confort moderne, belles prestations et praticité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Au Rez-de-Chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers inclus : lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Salon convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin aménagé. Piscine privée entourée d'une terrasse en bois exotique pour profiter de moments de détente. Nombreux rangements intégrés, y compris un placard sous escalier réalisé sur mesure. Hall d'entrée avec placard / dressing, WC indépendant. À l' étage : Suite parentale avec deux dressings sur mesure et salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne complètent la dotation. Placard supplémentaire dans le dégagement desservant les chambres pour un maximum de rangement. Chauffage par pompe à chaleur, volets électriques avec commande à distance. Alarme pour une sécurité optimale, dressings aménagés sur mesure pour un espace de vie ordonné. Stationnement : Place de parking couverte et garage fermé de 18 m² avec possibilité de rangements supplémentaires (étagères). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne et élégante, offrant un cadre de vie agréable et serein au cœur de Balma. Référence agence : 2231.

Dans un des quartiers très recherché de BALMA, découvrez cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans un environnement très calme et pavillonnaire, cette maison est composée d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie déplafonnée avec espace séjour et salle à manger donnant directement accès à la terrasse couverte et une grande cuisine actuellement indépendante donnant également accès à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez au rez de chaussée 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, une rochelle d'environ 12.5 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une 3ème chambre avec WC et point d'eau attenant. Cette maison peut être évolutive puisqu'elle dispose de combles pouvant être aménagé à l'étage. Un grand garage en sous-sol d'environ 55 m² directement accessible depuis la maison complète les nombreux atouts de cette maison. Concernant les extérieurs, vous serez charmés par son beau jardin arboré, ensoleillé et sans vis à vis ainsi que par sa terrasse couverte avec barbecue pour profitez des belles journées d'été. Proximité Ecoles, Commodités, Santé, Transports, Métro, Rocade et Autoroute ! Référence agence : 2652.

Située au fond d'une impasse, dans la commune très recherchée de Balma, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par son environnement paisible et ses prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une seconde salle d'eau, et d'un véritable atout : une grande terrasse accessible depuis l'une des chambres, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et sa terrasse, entièrement aménageable selon vos envies, vous permettra de profiter des lieux en toute saison. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique, garantissant une excellente isolation et une consommation maîtrisée. Maison moderne, saine et à l'abri de toute nuisance. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder. Référence agence : 1131.

Iad france - marie-laure falise vous propose : * en exclusivité * plein centre de balma * tout à pied * très agréable maison familiale individuelle, non mitoyenne avec 4 chambres, joli jardin arboré avec terrasse ombragée sans vis à vis et belle piscine avec accès sécurisé sur une parcelle de 620 m². Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes à pied de l'école marie laurencin, du parc de lagarde et de tous les commerces, cette maison sera appréciée pour sa localisation et sa praticité. Bus 84,72 et 51 à 2 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cheminée ouverte donnant sur une véranda isolée et climatisée de 25 m² avec accés direct à la terrasse ombragée (vie dedans dehors), une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. Accès à un espace garage, buanderie et local technique avec un troisième toilette. À l’étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque simple et toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine, piscine au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, abris de jardin de 12 m² avec électricité. Equipements : chaudière au gaz récente (changée en 2021), pompe à chaleur air / air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement idéal pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Une opportunité sur balma à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite ! * marie-laure falise et aurélie guiraud * conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit à balma * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Balma 10 minutes - maison renovee - terrain divisible et constructible. Le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison rénovée de façon contemporaine. Elle est composée côté coin jour d'une entrée, d'un agréable séjour parfait pour recevoir vos proches, d'un salon chaleureux. Elle dispose également d'une vaste cuisine haut de gamme. Un dégagement dessert le coin nuit avec ses 4 chambres et sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce bien se situe sur une grande parcelle arborée de 2 600 m² intégrant un espace piscine avec terrasses. Atout rare : la parcelle est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au centre de la commune de montrabé. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

Venez vite découvrir cette charmante maison, rare sur le secteur, située à moins de 10 minutes de Balma, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette villa traditionnelle de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par un très grand séjour lumineux avec cheminée, comprenant un espace salon et salle à manger, ouvrant directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue intégré. La grande cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables. Possibilité de réaménager les espaces intérieurs et d'ajouter une salle de bain Un vaste sous-sol complète le bien, offrant un important espace de rangement ainsi que des volumes pouvant être aménagés en bureau ou espace de travail, idéal pour le télétravail, et en atelier selon vos besoins. Un véritable atout pour créer des espaces fonctionnels et personnalisés. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Certaines photos sont non contractuelles et présentent un home staging (mobilier et décoration ajoutés) afin de faciliter la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.