Vente maison 5 pièces 150 m² Balma (31130)

535 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * en exclusivité * plein centre de balma * tout à pied * très agréable maison familiale individuelle t5 de 150 m² avec piscine et beau jardin arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes à pied de l'école marie laurencin, de l'eglise saint joseph, du collège jean rostand, du parc de lagarde et de toutes les commodités, cette maison située sur une parcelle de 620 m² environ est un véritable coup de cœur pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 31 m² environ donnant sur une véranda isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. À l’étage, 4 belles chambres avec placards, une salle d’eau récente avec douche italienne avec toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine, piscine au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, abris de jardin de 12 m² avec électricité. Equipements : chaudière au gaz récente (changée en 2021), pompe à chaleur air / air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement idéal pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Une opportunité rare sur balma à ne pas manquer ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! * marie-laure falise et aurélie guiraud * conseillères en immobilier indépendantes * contactez nous pour un avis de valeur gratuit à balma * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.