Vente maison 4 pièces 71 m² Bagnolet (93170)

Située à bagnolet (93170), cette très jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du métro mairie des lilas, à proximité immédiate du bus 115 et à 10 minutes à pied de paris. Nichée dans une petite rue calme, elle offre une tranquillité recherchée tout en étant à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Construite en 2020, cette maison de 63 m² se compose de 3 pièces réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un grand studio avec cuisine ouverte et salle d'eau avec wc. Le premier et le deuxième étage forment un duplex avec un beau séjour, une cuisine ouverte et des wc au premier niveau ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain avec wc au deuxième niveau. Les plus : balcon à chaque étage et petite cour en rez-de-chaussée-de-chaussée. Double vitrage, volets électriques. Dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie mischler, tél. : 06 03 22 02 88, e-mail : valerie.mischler@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 789 908 027.

Maison de ville en monopropriété – Rendement attractif ~8 % – Idéal résidence principale et / ou investissement locatif Vous cherchez un bien capable de s'adapter à votre projet de vie comme à votre stratégie patrimoniale ? Cette maison de ville en monopropriété offre une opportunité rare : y habiter tout en générant des revenus, ou optimiser pleinement son rendement en tant qu'investissement locatif. À 350m du Métro Gallieni et en pleine rue commerçante, tout en bénéficiant d'un environnement calme : la rue est interdite à la circulation sauf riverains, véhicules RATP et livraisons. Une configuration polyvalente Le bien se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant, permettant une double lecture : Résidence principale optimisée : habitez l'appartement et laissez le local commercial contribuer au financement de votre crédit. Investissement pur : exploitez les deux lots pour maximiser la rentabilité. Composition du bien Rez-de-chaussée : local commercial (30 m²) Vendu loué Loyer actuel : 1 214 € / mois (Bail de novembre 2018) Très bon état, entièrement rénové et entretenu par le locataire Taxe foncière en partie récupérable Étages : appartement indépendant (70 m²) Libre de tout occupant À rafraîchir, avec travaux énergétiques à prévoir Fort potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale (travaux déductibles selon régime) Potentiel locatif global Meublé : 1 680 € / mois Location nue : 1 550 € / mois Revenus cumulés possibles : jusqu'à 2 894 € / mois Descriptif de l'appartement Entrée indépendante (7 m²) avec WC séparé 1er étage : Cuisine semi-ouverte (10 m²), exposée Nord Pièce de vie lumineuse (20 m²) avec 3 fenêtres exposées Est 2e étage : Accès par escalier et passerelle métallique Deux chambres, dont une avec mezzanine Salle de bain avec baignoire et WC Un cachet unique L'escalier métallique et la passerelle ajourée, surmontés d'une verrière, offrent une belle hauteur sous plafond type cathédrale et une luminosité remarquable. Informations financières Taxe foncière : 2 747 € (dont une partie récupérable sur le local commercial) Les atouts du bien : Monopropriété (gestion simplifiée) Revenus sécurisés avec local déjà loué Appartement libre : habitation ou mise en location immédiate Potentiel de valorisation via travaux Optimisation fiscale possible Double source de revenus Belle luminosité et caractère architectural Un bien rare qui s'adresse autant à un acquéreur souhaitant se constituer un cadre de vie intelligent qu'à un investisseur en quête de rendement et de sécurité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06 / 06 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 607735 ).

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 48 m², avec jardin, située à Bagnolet, offre un cadre de vie agréable avec son terrain de 203 m². De plain pied, elle propose aujourd'hui 3 chambres, une pièce de vie avec coin repas, ainsi qu'une cuisine, pour une organisation simple et fonctionnelle du quotidien. une salle d'eau avec WC et un atelier dans la jardin complète l'ensemble. L'extérieur a bénéficié de travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et des fenêtres, ce qui en fait une base solide pour un projet immobilier à façonner selon ses envies. La présence d'une cave ajoute une précieuse surface annexe pour le rangement, ou tout autre usage d'appoint. Le parquet apporte une touche chaleureuse dans les pièces concernées, tandis que les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Le chauffage et la distribution de l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz (2015). Avec ses 3 chambres, cette maison se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet mêlant espace de nuit, bureau et chambre d'appoint. Le jardin, d'une belle surface pour ce secteur, offre un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace convivial. L'environnement est décrit comme très calme, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie tout en restant à proximité des commodités urbaines. La connexion internet par fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail, les loisirs numériques et le confort du quotidien. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro Serge Gainsbourg (ligne de métro à la station « Serge Gainsbourg ») située à environ 700 m, soit à moins de dix minutes de marche. Dans un rayon de moins de 700 m, on trouve plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle Departmental Nursery Joséphine Baker à environ 100 m, l'école Jean Jaurès II (maternelle) à environ 100 m également, l'école élémentaire Jean-Jaurès à environ 200 m, le lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, l'école élémentaire Marcel-Cachin à environ 400 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 600 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme School Fishing d'or, Nursery School Work ou Schools Maternelles à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de transports illustre un cadre de vie pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives usuelles liées à une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente interactive premiere offre possible 360000 euros visite sur rendez-vous du samedi 13 juin au lundi 15 juin 2026 avenue berlioz montreuil a 200 metres du futur metro et a 10 minutes a pied du metro actuel, commerce, mairie, ecoles. Profitez d'un beau jardin sans aucun vis-à-vis, plein sud avec deux terrasses et d'un box en sous sol pour votre voiture. Dans une petite résidence au calme de deux étages, ravalement fait en 2022. Venez découvrir ce magnifique trois pièces de 69 m², refait entièrement à neuf en 2022, avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine moderne, ouverte aménagée et équipée avec ilot (beaucoup rangement), la plus petite buanderie, très lumineux donnant sur une belle terrasse plein sud, deux chambres dont une avec grand dressing, une belle salle d'eau, et une toilette séparée. Belles prestations, fenêtres double vitrage, volets électriques, on y pose ses valises. Pas de travaux vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 18 / 06 / 2026 à 20 : 30. Le prix de départ des offres est de 360 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo prix de vente 360 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 360 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39544) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Martine Valery vous propose : Dans une petite copropriété située dans un quartier calme et résidentiel de Montreuil, venez découvrir cette maison avec son studio attenant comprenant au Rdc : entrée, salon, cuisine ouverte et équipée. Au 1er étage : Une pièce de vie donnant accès à une chambre et à une mezzanine, SDE, WC. Une petite cour complète ce bien. Point fort : Le studio attenant et disposant de sa propre entrée composé d'un espace repos, d'une cuisine et d'une SDE avec WC, il vous permettra d'obtenir un revenu locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur MONTREUIL, retour à la vente, située rue Pierre de Montreuil à Montreuil proche de la future maison populaire, je vous présente cette maison à rafraîchir d'environ 80 m² construite en 1989. Au sein d'une petite impasse de 9 maisons, elle est idéalement située, à proximité des écoles et des commerces et à seulement 12 minutes du métro Mairie de MONTREUIL Elle comprend une entrée donnant sur la cuisine ouverte et le salon baignés de lumière par lesquels vous pourrez accéder à la terrasse. Un toilette complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un jardinet de 35 m² attenant à la maison vous permettra de réaliser vos barbecue et votre potager. Un garage avec accès direct depuis la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Opportunité à saisir, des travaux de rafraichissement mais base de construction saine Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.