Vente maison 4 pièces 106 m² Aytré (17440)

AYTRE - maison avec jardin - 3 chambres

Coup de cŒur assuré ! Maison rénovée avec dépendance et stationnement privé découvrez sans tarder cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située et offrant des prestations de qualité, fruit d'une rénovation soignée réalisée en 2021. Ses atouts : luminosité et chaleureuse le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, orientée plein sud, inondée de lumière. Elle est agrémentée d'un poêle à granulés récent, garantissant une ambiance cosy et des économies de chauffage. La cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre directement sur le séjour, parfaite pour la convivialité. Une véranda complète le bien avec accès jardin ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie (bien pratique). À l'étage, trois chambres accueillantes, luminseuses ainsi qu'une salle d'eau et un second wc indépendant. Parcelle privative (159 m²) : profitez d'un extérieur facile d'entretien. Une belle terrasse d'environ 15 m² vous invite à profiter des repas en plein air. La maison dispose également d'une dépendance polyvalente : espace de rangement, bricolage ou un potentiel bureau / salle de sport selon vos besoins. Stationnement privatif : fini le stress de la recherche de place ! Vous disposez d'un emplacement de parking privé sur la parcelle. Note : la maison dispose également d'une véranda de 11,10 m², un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Points techniques majeurs (sérénité garantie) : toiture en tuiles révisée et zinguerie refaites - isolation combles et murs de l'étage isolés en 2021 - double vitrage pvc - chauffage combinant poêle à granulés (rdc) et radiateurs électriques (étage) - fibre optique installée - tout-à-l'égout une maison rénovée, avec de belles prestations, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Réf. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 €.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 106 m²

Environnement

• Environnement : petite ville
• Orientation : Sud
• Secteur : SECTEUR CHARENTE MARITIME

A proximité

• Proximité : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr