Vente maison 4 pièces 155 m² Availles-en-Châtellerault (86530)

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Belle propriété en pierres de 210 m², située à Availles-en-Châtellerault, à 10 minutes de Châtellerault, 30 de Poitiers, 20 de Chauvigny et la Roche Posay et seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10. Venez découvrir un havre de paix, niché en pleine nature, dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni voisins proches, composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec toilettes, desservant, à gauche une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle de 18 m², à droite un magnifique salon / séjour traversant et son plafond cathédral avec des portes vitrées et une baie vitrée à galandage proposant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. L'étage est composé de deux espaces le premier donnant sur un palier ouvert amenant à deux chambres et une salle d'eau avec WC, et le deuxième composé de deux chambres de plus, un grand dressing aménagé et une salle de bains, avec douche, baignoire, WC et double vasque. Attenant par l'intérieur un double garage avec portes motorisées et une buanderie avec point d'eau. Cette belle maison profite d'un chauffage au gaz propane. Toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques domotisés, mais aussi l'éclairage, le portail d'entrée et l'arrosage. Parmi ses nombreux atouts, une grande piscine chauffée avec coin bain à remous, fera le bonheur de vos étés. L'ensemble sur une magnifique parcelle de 2500 m² sur deux niveaux avec un puits qui alimente l'arrosage du jardin et l'entretien extérieur. Venez découvrir, ce bien rare dans une situation d'exception et sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Villa d’architecte de 265 m² avec piscine, 6 chambres, terrain de 5 272 m² Venez découvrir cette villa d’architecte construite en 1980, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement préservé, elle bénéficie d’un bel emplacement dominant avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. La maison développe une surface habitable de 265 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil. Elle comprend un vaste séjour de 62 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. L’espace de vie est prolongé par une grande terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les moments de détente en extérieur. En complément, la villa dispose d’un grand espace en sous-sol intégrant un garage, un atelier, une lingerie et une chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 5 272 m², offrant intimité et tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. DPE : D (192).Double garage et stationnement possible pour 5 véhicules. Bien non soumis au régime de la copropriété. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village avec services et commerces, découvrez cette maison XIXème habitables sur 205 m². Elle dispose d'une pièce de vie de 63 m² et d'une cuisine / repas indépendante donnant toutes les deux sur la terrasse avec piscine. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, wc et une lingerie. Au second, un bel espace de 27 m² a été aménagé idéal pour un coin détente ou de travail et une 5ème chambre. À l'extérieur, vous trouverez attenant à la maison une dépendance avec grenier et atelier, ainsi qu'un grand jardin clos avec une sortie indépendante à l'arrière. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Découvrez cette magnifique demeure nichée dans un quartier paisible de Naintré, une véritable perle rare pour les amateurs de confort et de sérénité. Avec ses 243 m² de surface généreuse, cette maison moderne, construite en 2012, est en excellent état et offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée de 27,5 m², vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m², associée à une cuisine séparée de 54,5 m² et une arrière-cuisine de 5,8 m², constitue un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir vos proches. Un toilette séparé complète ce niveau. L’accès au premier étage se fait par un escalier majestueux en pierre naturelle, menant à un pallier de 21,7 m². Ce dernier dessert quatre chambres confortables, chacune équipée d’une douche à l’italienne, et d’une terrasse privative offrant ainsi un espace privé à chaque membre de la famille (21,9 m², 20,3 m², 14,3 m² et 18 m² environ). Une salle de bains moderne de 11,8 m² et un toilette séparé viennent parfaire cet étage. Les atouts de cette maison sont nombreux : un système de VMC double flux à l’étage dans chaque chambre, un carrelage haut de gamme (Porcelanosa) sur l’ensemble de la maison, un ballon thermodynamique de 260L installé en avril 2024, des fenêtres en double vitrage aluminium, une isolation extérieure renforcée en avril 2024. De plus, le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2022, un chauffage au sol électrique et six climatisations réversibles (avril 2024), garantissant une température idéale en toute saison à moindre coût. L’extérieur est tout aussi enchanteur, avec des colonnes en granit poli sculpté et une terrasse de 40 m² idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le jardin clôturé exposé sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux portails, dont un électrique, facilitent l’accès à la propriété. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un abri bus devant la maison, la gare à 1,5 km et l’accès à l’autoroute A10 à 2 km. Toutes les commodités sont à portée de main : école à 5 minutes, stade à 4 minutes, médecin à 5 minutes, mairie à 4 minutes, Intermarché et restaurant à 4 minutes. Cette maison d’exception, avec ses matériaux de haute qualité et son isolation parfaite, offre un cadre de vie unique et raffiné. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et venez découvrir ce bien d’exception, où luxe et confort se conjuguent harmonieusement pour vous offrir un lieu de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Situé à Châtellerault, ce charmant pavillon de 140 m², construit en 2013, offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses généreux espaces de vie et ses cinq chambres confortables. L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle de 609 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, comprenant notamment un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes. Les cinq chambres offrent des espaces de vie privatifs et confortables pour toute la famille. Les prestations de ce pavillon sont de qualité, avec un chauffage individuel assurant un confort optimal. De plus, la présence d'un système de chauffage réversible air-conditionné et d'un insert bois contribue à une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Deux places de parking sont également disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. La localisation de ce pavillon est idéale, proche des commodités et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ce pavillon à Châtellerault est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison familiale avec suite parentale et piscine À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et au calme ? Cette maison est faite pour vous ! Intérieur : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine neuve équipée - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - 1 salle de bain et 2 salles d'eau (dont une au sous-sol) - Salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs - 2 WC séparés - Grand sous-sol avec son garage et de nombreuses possibilités d'aménagements Extérieur : - Piscine chauffée 10×5 m - Deux terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne - un carport Confort : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage électrique Localisation : Située sur les hauteurs de Châtellerault, dans un environnement privilégié au calme, cadre campagne tout en restant proche des commodités Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.