Vente maison 4 pièces 94 m² Auzeville-Tolosane (31320)

AUZEVILE-TOLOSANE. L'agence Lamy Saint Michel a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 116 m² environ. Vous serez séduit par les grands volumes notamment du séjour donnant sur un vaste terrain de 1000 m² environ. Une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, et une mezzanine aménageable. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage et un espace buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Le lotissement offre aux riverains l'accès à une piscine et à un cours de tennis. Des travaux sont à prévoir, les menuiseries et le toit sont en bon état.

Dans le coeur historique d'Auzeville Tolosane - Batisse du XVII ème siècle - Caractère et Cachet de l'ancien assuré. Le bien est composé de trois niveaux dont le dernier niveau est un grenier aménageable d'environ 90 m². Maison d'une surface habitable de 174 m² qui comprend 5 chambres dont une en rez de chaussée. Jardin arboré sud. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans une impasse, cette maison de 245 m² utile (205 m² habitable) séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa clarté et son caractère chaleureux. Son poêle à bois ajoute un esprit cocooning, tandis qu'une large ouverture mène à une terrasse idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres en rez-de-chaussée dont une avec son espace douche privée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une seconde terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur quel que soit le moment de la journée. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin déploie encore des surprises : une chambre de 22 m² aménagée en espace vidéo, une pièce de 17 m² polyvalente, une buanderie et un vaste espace de stockage de 25 m². Un abri voiture, une piscine hors sol de belle dimension installée dans le jardin arboré complètent ce bien parfaitement entretenu. Conçue pour simplifier le quotidien de part son agencement et son accès rapide au transport (Métro en 7 minutes via le bus LINEO 6), cette maison accueillera aussi bien une famille nombreuse que recomposée, ou chacun aura son espace pour s'y épanouir. Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830 538 237.

Beaucoup de cachet pour cette demeure ancienne idéalement située au cœur du village d'Auzeville-Tolosane. Cette élégante maison de ville développe environ 170 m² et conserve tout le charme des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, grandes ouvertures et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une buanderie ainsi que de toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, certaines agrémentées de cheminées, toutes bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Le dernier niveau offre un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'arrière, la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, plat et entièrement clôturé, véritable havre de paix en cœur de village. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de belles demeures anciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

À Auzeville-Tolosane, cette maison se démarque par ses volumes, son organisation et son confort. Les espaces de vie sont bien structurés, avec un salon agréable, une cuisine fonctionnelle et des zones de nuit séparées, offrant une circulation fluide et une utilisation simple au quotidien. L'ensemble convient aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. La piscine renforce le caractère résidentiel du bien et crée un espace de détente intimiste. Les extérieurs permettent d'aménager plusieurs usages selon les besoins. Le bien garantit une maîtrise complète de son cadre de vie. Située à proximité des services, des écoles et des principaux axes, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent un ensemble cohérent, confortable et qualitatif aux portes de Toulouse. (Projection 3D pour certaines images) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Auzeville tolosane prox ramonville - villa t7 / 8 en parfait etat ravissante villa traditionnelle et lumineuse de 205 m² de surface habitable, en très bon état général, implantée sur une parcelle de 850 m², arborée et piscinable. Distribution intérieure : en rez de chaussée : une d'entrée donnant sur un séjour / salon avec poele à bois baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez de jardin : une buanderie, une chambre et une salle de jeux annexe : un garage, un jardin et trois terrasses extérieures. Situation privilégiée à proximité des comodités, écoles primaires, des poles économiques de l' iut paul sabatier, du chu rangueil, cnes et airbus, voies rapide. Une maison idéal pour concilier confort de vie et dynamisme urbain.