Vente maison 4 pièces 131 m² Aumagne (17770)

Maison contemporaine

Située au cœur du charmant village d'Aumagne, avec son bar-restaurant, cette maison de plain-pied, joliment présentée, allie confort contemporain et respect de l'environnement. Le tout-à-l'égout vient d'être raccordé. Dotée de 4 chambres spacieuses, la propriété offre un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, une cuisine moderne et élégante, et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin paysager. La maison est équipée d'un chauffage géothermique, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et un confort optimal tout au long de l'année, tout en maîtrisant les coûts. À l'extérieur, la superbe piscine avec sa terrasse en bois élégante est idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis lors des chaudes journées d'été. Le terrain offre des plantations faciles d'entretien et un espace pour les repas en plein air. Dotée d'un grand espace pour les véhicules (borne de recharge sous l'abri voiture) et de petites dépendances pour le stockage et l'atelier, cette maison a tout pour plaire. Située au calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales (6 km de Matha), cette propriété est idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire luxueuse dans la campagne pittoresque de la Charente-Maritime.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 131 m²

Environnement

• Orientation : sud,est
• Quartier : centre ville, école, commerces, plage, aéroport
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr