Vente maison 4 pièces 97 m² Aubagne (13400)

AUBAGNE, vous souhaitez vivre au sein d'une maison tout en étant proche du centre ville ? Cette maison d'environ 106 m² saura vous satisfaire. La maison se situe proche du secteur des Défensions. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte. Un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Le bien dispose égalemenrt de deux dépendances ainsi que d'un stationnement. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². La maison nécessite des travaux de remises au goût du jour. La maison se situe proche toutes commodités, établissements scolaires, gare routière à 2 minutes à pied, commerces de proximité ainsi que les transports en commun. Exposition Sud Est. Double vitrage. Toiture et façade rénovée. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 181 chemin de la pignore 13400 aubagne - implantée sur une parcelle d’environ 3 623 m² au pied des collines de marcel pagnol, cette maison indépendante de plain-pied d’environ 90 m² bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. La maison se compose d’un vaste espace réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un wc indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau terrain arboré plat et clos, agrémenté d’une piscine, 12 oliviers, arbres fruitiers offrant un cadre de vie paisible et préservé. Le terrain est non constructible, ce qui exclut toute construction supplémentaire et garantit la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser ce bien au fort potentiel. Me contacter avant les visites - visites : - mercredi 25 février de 12h30 à 14h00 - mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00 - jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 08 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cette villa d'architecte avec jardin arboré, proche du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Grand Canedel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en offrant un cadre résidentiel agréable. Description intérieure : Sur environ 120 m², cette maison mitoyenne d'un côté a été soigneusement construite en 1990. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, dont deux avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Avantages extérieurs : Un jardin arboré accompagne la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : La maison offre de nombreux rangements et espaces de stationnement, ainsi qu'une excellente luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5412-GBE (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 5412-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir à AUBAGNE charmante maison traditionnelle de plain-pied, de type T4, en parfait état et aux prestations soignées. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m², piscinable, cette maison se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, transports et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Au cœur d'Aubagne, un bien rare alliant calme et vie citadine + Parking privée. Idéalement située en plein centre d'Aubagne, tout en profitant d'un calme absolu — un véritable privilège en centre-ville — cette charmante maison de ville T5 de 94 m² Carrez, répartie sur 4 niveaux en très bon état offrant de beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 22 m² sécurisé avec rideau métallique motorisé (télécommande), intégrant un espace buanderie ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par une cave. Le premier étage accueille un espace nuit ou travail avec un bureau, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace familial confortable. Le troisième étage est dédié à la convivialité avec un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout d'environ 30 m². Le véritable coup de cœur se trouve au dernier niveau : une jolie terrasse Tropézienne de 7 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées estivales en toute tranquillité, avec une vue dégagée. La maison est équipée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 935783.

AUBAGNE, vous souhaitez vivre au sein d'une maison tout en étant proche du centre ville ? Cette maison d'environ 106 m² saura vous satisfaire. La maison se situe proche du secteur des Défensions. Elle se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte. Un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau. Le bien dispose égalemenrt de deux dépendances ainsi que d'un stationnement. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m². La maison nécessite des travaux de remises au goût du jour. La maison se situe proche toutes commodités, établissements scolaires, gare routière à 2 minutes à pied, commerces de proximité ainsi que les transports en commun. Exposition Sud Est. Double vitrage. Toiture et façade rénovée. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein centre d'Aubagne, cette maison de ville de 94 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec tous les avantages du centre-ville. La maison se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un garage fermé avec porte motorisée, un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise pour véhicule électrique. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un espace nuit comprenant une chambre, un bureau ou dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou coin lecture. Au troisième étage, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien. Au dernier niveau, une terrasse sous toiture avec vue dégagée sur les toits et les collines d'Aubagne. Maison avec terrasse rare en centre-ville. Confort : Double vitrage Chauffage central avec chaudière à condensation Climatisation réversible dans la pièce de vie Les plus : Maison centre Aubagne Terrasse Garage Recharge véhicule électrique Calme Aucune charge de copropriété Faible taxe foncière Surface : 94 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.

Exclusivité aubagne secteur beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison type 5 sur 2 niveaux avec 553 m² terrain clos et arboré entièrement rénovée. Située dans un quartier recherché et offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles cette magnifique maison dispose de 4 chambres très confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités, axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.