Maison 4 pièces à vendre à Assenay (10320)

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Assenay, cette maison individuelle de 92 m² vous offre un véritable cocon familial. Construite en 2005, cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser à votre goût. Ce bien se compose d'un espace de vie comprenant un séjour donnant accès à une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, de 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée complètent l'agencement de cette maison. Côté extérieur, un vaste terrain de 2266 m² vous offre un magnifique espace pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. Vous souhaitez façonner votre futur chez vous ? Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, à environ 15 mn de Troyes, à proximité de l'axe routier Troyes / St Florentin et proche des commodités essentielles et des écoles, je vous propose de découvrir cette belle maison (ancien corps de ferme) d'environ 125 m² composée : d'une entrée accueillante avec pans de bois, d'une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes, d'une grande cuisine fermée fonctionnelle, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une pièce d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le grenier est aménageable et vous permettra de doubler la surface habitable selon vos souhaits ! Une petite véranda pouvant servir de cuisine d'été, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m² ainsi qu'un 2ème hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison, offrant des espaces supplémentaires pour divers besoins, viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clos de 2780 m² (possibilité d'acquérir d'autres parcelles). Cette propriété offre un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez les 96 m² de cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme à l'entrée de Verrières. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Aucun travaux à prévoir ! Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 96 m² - Terrain : 720 m² clôturés. - Pas de vis à vis. - Grande terrasse de 57 m². Un espace optimisé et convivial, conçu pour vous faciliter la vie : - Un grand salon traversant (31.6 m²) - Cuisine de 12.3 m² bien équipé (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, four) - 3 chambres avec dressing ou placard (9.1 m², 10.2 et 10.7 m²) - Une salle d'eau aménagée avec douche italienne (5.8 m²) - 3 placards indépendants. - WC indépendant. À l'extérieur : - Atelier de 18 m². - 2 espaces de stockage (8 m² et 13.3 m²) - Très grande terrasse (57 m²) et beau jardin, un véritable atout pour profiter des beaux temps. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. - Chauffage électrique à inertie et poêle à granules. - Portail motorisé. - Cour avant dallée. Un emplacement privilégié : - Moins de 5min de l'agglomération troyenne et 18min de l'hôtel de ville de Troyes. - Accès à la rocade en 3min et à l'autoroute en 7min permettant une mobilité optimale. - Ecoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, aire de jeux, terrain de tennis, terrain multi loisirs et centre de loisir, idéal pour les enfants. - Boulangerie, centre médical, pharmacie, vétérinaire, salon de coiffure et salon de beauté. Venez profiter des avantages de la campagne sans les inconvénients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À 15 minutes de Troyes, secteur Saint-Germain, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, de 112 m² offrant un cadre paisible et un énorme potentiel de rénovation. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec accès terrasse, d’un séjour lumineux avec double exposition et sa cheminée fonctionnelle, de 3 chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le sous-sol est idéal pour garage, atelier, stockage ou futur espace aménageable. À l’extérieur, un superbe terrain clos et arboré de 3 960 m² avec arbres fruitiers, terrasse, dépendance : parfait pour les amoureux de nature, piscine, garage. Maison traditionnelle de 1981, construction solide, beaux volumes, secteur recherché. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Pavillon 3 chambres à la campagne – Les Loges-Margueron À mi-chemin entre Chaource et Troyes, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable à seulement 5 km des commodités (Chaource). Il comprend une cuisine, un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un garage attenant avec portes fenêtres coulissantes pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace de rangement, ainsi qu’un cellier. Espaces annexes : un spacieux garage indépendant et un hangar à bois ou matériel. À l’extérieur, vous serez séduit par un beau terrain arboré et fleuri, qui entoure joliment la maison – un véritable écrin de verdure, agréable en toute saison. Maison équipée d’une alarme Verisure (abonnement possible). DPE : F – des améliorations peuvent être envisagées pour gagner en performance énergétique. Maison idéale pour les amoureux de la campagne alliant charme et tranquillité. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Julien-les-Villas - Idéal premier achat ou investissement locatif. Nichée dans un quartier paisible de Saint-Julien-les-Villas, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Parfaite pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Une petite véranda d’accueil vous permet de faire un espace de rangement ou un petit coin restant a aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, une salle d'eau très récente avec une vasque et un WC. La cuisine, bien agencée et bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager des moments de détente. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles avec placards, ainsi qu'un coin rangement entre les deux chambres. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour en dure a l’avant comme à l'arrière de la maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique. La prise de bus se situe a 20 m de la maison comme une place pour garer votre voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Julien-les-Villas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : idéale pour un jeune couple, une famille ou un premier achat ! Située à saint-parres-lès-vaudes, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 109 m² pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses et lumineuses. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 492 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux garages et d’une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort : chauffage électrique, climatisation réversible et tout-à-l’égout. Pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Premier achat ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’un prêt travaux à taux 0 % ! Alors n’attendez plus : contactez-moi et venez donner vie à vos projets en embellissant cette maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : idéal pour un jeune couple, un premier achat ou encore pour des retraités en quête de tranquillité. Situé à saint-parres-lès-vaudes, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 90 m², construit en 2010. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc, ainsi qu’un garage attenant accessible depuis la maison avec buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 476 m², sans vis-à-vis, un cadre agréable et paisible. Portail motorisé, chauffage électrique, tout-à-l’égout. Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Manzoni audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de la rivière-de-corps, au prix de 175 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dpe : classe f - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thierry vogel vous propose : je vous propose cette jolie maison sur sous sol total, et sans travaux. Elle se compose d'une entrée par véranda d'accueil, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée. Un wc séparé. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : une pièce, une cave, un garage pour une voiture. À l'extérieur : 2 garages indépendants, une dépendance de 30 m² pour y garer 2 véhicules ou camion pour artisans, un atelier, une chaufferie. Terrain agréable. Je reste à votre disposition pour votre visite ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Antea Immobilier vous propose cette superbe maison de ville de 83 m² avec petite courette coconing entièrement rénovée ? En plus vous profiterez d'un garage accolé avec accès direct à la maison que vous portez transformer en pièce d'été ou chambre supplémentaire en rdc. Une place de parking en face de la maison avec une vue unique sur un ruisseau et ses canards, un petit coin de campagne en pleine ville 10min à pied du centre ville. Secteur très calme. Composée d'une entrée agréable donnant sur le garage, une cuisine équipée spacieuse de 12 m², une salle à manger avec insert à granulé, un spacieux salon pour un total pour cette pièce de vie de 25 m² avec ses poutres apparentes, une salle de douche spacieuse et lumineuse avec douche italienne pde 8 m², À l étage une chambre avec climatisation réversible, une pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou bureau avec rangement. Toutes les menuiseries sont en aluminium pour une économie d'énergie réelle, maison classée en D ! Chauffage.

Iad france - charles lambert vous propose : proche de toutes les commodités, charmante maison de ville de 76 m² habitables sur une parcelle close de 167 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 11 m², d'un séjour de 9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec cellier, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une seconde entrée et d'une buanderie avec placards. À l'étage, se trouve deux chambres avec placards de 11 m² et 9 m² desservies en enfilade. En extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un abris de jardin. La maison est équipée de menuiseries en pvc en double vitrage avec des volets roulants électriques en pvc, chauffage par une chaudière au gaz de ville et un poêle à pellets dans le séjour, portail et portillons électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À quelques minutes du centre-ville de Troyes et de l’accès rocade, l’emplacement est idéal avec ces commerces à proximité, mais également situé au bout d’une impasse, cette propriété est au calme totale et sans vis à vis. Cette maison de 92 m² propose une entrée avec une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 43 m² ouvrant sur la terrasse carrelée. À l’étage deux chambres de 12 et 10,5 m² et une salle de bain. Chauffage gaz et pellets. Un garage et une cave complètent cette maison de ville avec son ambiance campagne Le Terrain est clos avec une partie boisée sans vis à vis permettant de profiter de son extérieur en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À troyes à 10 min à pied de la gare, maison de 76,47 m² avec une terrain de 464 m², vous aurez entrée séparée, cuisine ouverte sur un séjour formant 21 m², salon de 13,30 m², toilettes séparées, a l'étage palier, trois chambres de 12,11 m²; 13,28 m² et 8,80 m², petite salle de douche, cave, chauffage central au gaz de ville, beau terrain et garage ! , elle est pour vous : ) honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3590€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - bruno basuyaux - agent commercial - ei - rsac troyes 789874864.

Fiche Id-SIT178166 : Située dans un quartier calme et recherché de Troyes, cette belle maison mitoyenne propose un cadre de vie agréable à proximité des commodités, notamment à deux pas de l'hôpital. Accueil chaleureux par une véranda spacieuse. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, elle dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau rénovée, elle est moderne et fonctionnelle, avec des WC séparés. Un bureau pouvant également servir de grand dressing selon vos besoins. Extérieur : Un beau jardin avec un accès direct à la pièce de vie pour profiter de moments de détente en plein air, un chalet idéal pour le rangement ou un espace loisirs, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Comprend un garage avec porte motorisée et un portail électrique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 196 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 952 et 1288 Euros - Affaire suivie par Mme Sandrine VOGEL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité  ! Située au 5 rue Trouvassot à Troyes, cette longère de 100 m² à Troyes offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie agréable. Comprenant une entrée accueillante, un salon séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains, elle représente un espace familial fonctionnel.   Le terrain spacieux de 1264 m² est doté d'une dépendance de 170 m², offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Les combles aménageables permettent une expansion possible de la maison  ! Ajoutant une dimension personnalisable.   Cette résidence, alliant la tranquillité de la campagne à la vie citadine, nécessite des travaux, ce qui se reflète dans son prix compétitif c'est précisément là que réside l'opportunité. Offrant la possibilité de réaliser un investissement lucratif. Imaginez la plus-value potentielle une fois cette longère transformée en un joyau unique.   Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Troyes.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

  Située dans un environnement calme et agréable proche du centre-ville de Troyes et de la gare, cette ravissante maison de 70 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et fonctionnalité.   Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et sa décoration soignée. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale, tandis que le salon invite à la détente dans une ambiance élégante et chaleureuse avec une agréable  vue sur le jardin   La partie nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un ensemble parfaitement entretenu. Une cave, un garage et un terrain clos de 330 m² viennent compléter cet ensemble harmonieux.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647    .

M 4671 - Troyes, à l'abri des regards et des nuisances de la ville. Proche toutes commodités. Charmante maison comprenant : cuisine équipée, salon et salle à manger avec poêle, "coin" bureau, wc + douche. À l'étage, 2 chambres, salle de bain. Cave et garage. Agréable terrasse intime - Terrain de 450 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : À vendre – Maison de charme avec sous-sol complet, à deux pas du centre-ville de Troyes Située dans un secteur très calme, à seulement quelques mètres de la rue des Noés et à 10 minutes à peine du centre-ville de Troyes, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 97 m², elle se distingue par son cachet et sa fonctionnalité. Vous serez séduit dès l'entrée par son perron qui mène à un spacieux salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine. Une chambre en rez-de-chaussée (pouvant également faire office de bureau) avec une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu’un second WC indépendant. Les sols sont habillés d’un parquet flottant chaleureux, à l’exception de la cuisine, revêtue de carrelage. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surélevée donnant sur un terrain de 387 m², idéal pour les moments de détente. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire : garage avec porte électrique, cave et buanderie offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage individuel au gaz, électricité entièrement refaite, ballon d’eau chaude neuf. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien dirix vous propose : .

Maison de charme 4 pièces - 78 m² habitables - jardin et terrasse - sainte-savine située à sainte-savine, à seulement quelques pas de l'avenue gallieni et de toutes ses commodités, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs de charme ancien mêlé à des prestations modernes. D'une surface habitable de 78 m² (80 m² au sol), elle est implantée sur un agréable terrain clos de 353 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse en bois d'environ 50 m², sous laquelle une dalle est déjà faite pour un éventuel agrandissement. Agencement fonctionnel : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (cuisine envia) s'ouvre sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos moments en extérieur. Un salon séjour lumineux, un bureau (ou possibilité de chambre selon vos besoins) complètent ce niveau. - a l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Prestations et confort : - menuiseries en pvc double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - chauffage au gaz via une chaudière performante - cave en sous-sol pour le stockage - abri de jardin pratique pour le rangement - environnement et proximité : écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied - collège à 10 minutes à pied - supermarché et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes - accès gare en 8 minutes et rocade en 2 minutes proximité immédiate de la voie verte des viennes, véritable poumon vert de la ville un investissement à potentiel : la maison présente une classe énergétique f, ce qui constitue une belle opportunité de revalorisation grâce aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. Des améliorations ciblées (isolation des murs, système de ventilation) permettent d'envisager un passage en classe b, avec à la clé une valorisation patrimoniale significative. Un projet de rénovation clef en main peut être proposé pour sécuriser votre budget. Prix de vente : 164 000 euros honoraires charge vendeur dpe réalisé le 27 / 11 / 2023 classe f ges f consommation énergie primaire : 372 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 840 euros et 2 540 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier des charmilles, proche de la rocade avec accès rapide à l'autoroute, dans une rue très calme avec voisinage discret, cette charmante maison mitoyenne de chaque côté. De 50 m² environ est idéale pour une famille monoparentale. Elle est composée d'une grande cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une pièce pouvant devenir un salon, salle à manger ou chambre avec vue sur le reste du terrain qui peut devenir une petite terrasse. À l'étage, deux grandes chambres, l'une avec vélux, l'autre avec fenêtre double vitrage. Terrain de 68 m² simple vitrage dans les pièces au rez-de-chaussée. Chaudière gaz. Fosse septique. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 975 euros indexées en 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali montez, au 07 61 21 47 25 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali montez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 411184716 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403.743. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali montez (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 411184716 -.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison de 106 m² à Sainte-Savine Un vrai coup de cOEur vous attend ! Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, venez découvrir cette charmante maison de 106 m², posée sur un agréable terrain avec terrasse. Entièrement repensée pour votre confort, elle offre de nombreuses prestations récentes : •Toiture et électricité refaites •Salle de bain avec WC entièrement rénovée •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un palier et deux chambres supplémentaires à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Le plus : une cave spacieuse pour vos rangements ou projets personnels. À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie pratique. Sainte-Savine – Un emplacement prisé, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir la visiter – elle n’attendra pas longtemps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Nouveauté : Charmante maison de ville année 30, non mitoyenne située à Sainte Savine. Proche du cOEur de cette commune, de toutes les commodités (vélo voie, centre ville, TCAT) et de la voie des Viennes. Située sur un joli et grand terrain entièrement clos, cette maison dispose actuellement de deux chambres, mais peut gagner en superficie avec son étage (travaux à prévoir pour doubler la surface). Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, qui ouvre sur le séjour / salle à manger, la cuisine, une salle de bain récente (douche et baignoire), des toilettes séparés, deux chambres (parquet) et d'un cellier. Un escalier mène à un étage totalement aménageable avec de belles hauteurs. Un sous-sol total vous permet de profiter d'espaces de stockages et de rangements supplémentaires, d'un atelier, d'une cave. Egalement vous disposez d'un garage extérieur indépendant avec porte motorisée. Fenêtres en double vitrage, chaudière gaz. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Charmante Maison Années 30 Rénovée – Sainte-Savine Située à Sainte-Savine, cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée à l’intérieur allie charme et modernité tout en conservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrée lumineuse, une suite parentale pour plus de confort ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, salon À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec balcon et une salle d’eau. Le deuxième étage offre un grenier aménagé, idéal pour un espace jeux, un coin détente ou du stockage. Les atouts de cette maison : Cave et dépendance pour plus de rangements Terrain de 1067 m², parfait pour profiter des beaux jours Secteur recherché, proche des commodités Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.