Vente maison 4 pièces 112 m² Saint-Germain (10120)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Séverine Collet vous propose : À 15 minutes de Troyes, secteur Saint-Germain, découvrez cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, de 112 m² offrant un cadre paisible et un énorme potentiel de rénovation. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec accès terrasse, d’un séjour lumineux avec double exposition et sa cheminée fonctionnelle, de 3 chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le sous-sol est idéal pour garage, atelier, stockage ou futur espace aménageable. À l’extérieur, un superbe terrain clos et arboré de 3 960 m² avec arbres fruitiers, terrasse, dépendance : parfait pour les amoureux de nature, piscine, garage. Maison traditionnelle de 1981, construction solide, beaux volumes, secteur recherché. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 112 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr