Vente maison 4 pièces 112 m² Arnas (69400)

Située sur la commune d'Arnas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998 et entièrement rénovée en septembre 2024. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 812 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un espace jardin, deux terrasses, une piscine chauffée et une cour permettant de stationner facilement 4 à 6 véhicules. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le garage a été aménagé en pièce habitable (isolée, carrelée, avec baie vitrée), offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, chambre, salle de jeux…). Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz avec une chaudière récente (2024). À proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutier, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. Taxe foncière : environ 1200 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Arnas ? À l'abri des regards, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement recherché, cette villa traditionnelle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où calme, espace et intimité se conjuguent au quotidien. Dès les premiers instants, on ressent tout le potentiel de cette maison familiale. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les espaces de vie invitent naturellement à imaginer les moments de partage en famille ou entre amis. La véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, devient un lieu privilégié pour profiter de chaque saison. L'espace nuit accueille de belles chambres propices au repos, tandis que les combles aménageables ouvrent le champ des possibles : une élégante suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un atelier dédié à vos passions. Ici, chaque projet peut prendre vie. Le sous-sol complet est un véritable atout. Bien plus qu'un simple garage, il offre une multitude de possibilités : profession libérale, logement indépendant, salle de sport, atelier, cave ou espace de rangement. Un volume précieux qui s'adapte à toutes les étapes de la vie. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et entièrement préservé des regards, devient un véritable havre de paix. Son espace barbecue promet de longues soirées d'été, tandis que les nombreux aménagements envisageables vous permettront de créer un extérieur à votre image : piscine, potager, aire de jeux ou espace détente. tout est permis. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'en faire une maison qui vous ressemble. Solide, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle constitue une excellente base pour un projet de vie durable. Enfin, son emplacement est un privilège supplémentaire : à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, vous profitez d'une parfaite connexion tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'un environnement résidentiel de qualité. Des maisons offrant autant de possibilités dans un secteur aussi recherché sont rares. Venez découvrir son potentiel, laissez-vous inspirer par ses volumes et imaginez-y votre nouvelle vie. Une visite suffira peut-être à vous convaincre. contact : Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC 345 370 266 (EI).

Située sur la commune d'Arnas, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998 et entièrement rénovée en septembre 2024. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 812 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un espace jardin, deux terrasses, une piscine chauffée et une cour permettant de stationner facilement 4 à 6 véhicules. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le garage a été aménagé en pièce habitable (isolée, carrelée, avec baie vitrée), offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, chambre, salle de jeux…). Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz avec une chaudière récente (2024). À proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès autoroutier, ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. Taxe foncière : environ 1200 € DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Arnas – Maison en pierre entièrement rénovée de 166 m² sur un terrain de 700 m² avec piscine. Au rez ? de ? chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée (20 m²) avec buanderie et WC, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² donnant sur la terrasse et la piscine, chambre avec douche à l'italienne. À l'étage se trouvent une grande mezzanine de 30 m² (bureau / salle de jeux) avec rangements intégrés et une suite parentale avec salle de bain (double vasque et baignoire), WC et dressing intégré. Sous les toits : deux chambres climatisées d'environ 15 m² chacune, séparées par un WC. Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant, fibre optique, adoucisseur. DPE C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller 109 IMMOBILIER : Sophie HANGARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853181139.

À Arnas, au cœur d’un hameau résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 121 m² habitables, située au sein d’une copropriété paisible et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur les extérieurs, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, traversante nord / sud, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un jardin clos avec arbres fruitiers (cerisier, prunier). Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, aux études ou à un coin lecture. Le deuxième étage est entièrement dédié aux parents et constitue un véritable cocon. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant intimité et confort. Ce niveau dispose également d’une buanderie ainsi que d’une salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : salle TV, espace détente, chambre d’amis, salle de sport ou bureau supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 165 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts permettant de profiter pleinement des différentes expositions. Côté sud, un agréable jardin arboré avec terrasse vous invite à partager des repas en extérieur ou à profiter des beaux jours à l’ombre des arbres. Côté nord, un second jardin agrémenté d’arbres fruitiers offre un environnement verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La situation géographique constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, services, axes routiers et de l’autoroute A6, cette maison permet de concilier facilement vie familiale, vie professionnelle et déplacements quotidiens. La gare à proximité facilite également les trajets vers Lyon et les communes environnantes. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 72 55 94 80.

Arnas - maison t4 plain-pied de 98 m² sur 817 m² de terrain. Au cœur du très prisé village d'arnas, dans l'environnement authentique des pierres dorées et à seulement 3kms de villefranche-sur-saône, découvrez cette charmante maison t4 de plain-pied de 98 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 817 m² soigneusement aménagée, cette propriété sans vis-à-vis est en retrait des artères bruyantes à l'abri des regards. Les espaces engazonnés et les zones pavées créent un cadre extérieur agréable et facile à entretenir. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de 44 m², ouverte sur une cuisine conviviale de 11 m². L'ensemble se prolongé naturellement vers une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une élégante salle de bain avec une douche italienne ainsi qu'un wc indépendant. Côté pratique, un garage double de 30 m² accessible directement depuis l'intérieur complète ce bien. Son emplacement constitué un véritable atout : écoles, commerces et services accessibles en seulement 10mn à pied, tandis que l'accès autoroutier situé à 500m facilite tous vos déplacements. Jean paul godard 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 946270.

Iad France - Thomas Peyron vous propose : À proximité immédiate de la Polyclinique du Beaujolais – Ramsay Santé (Arnas), découvrez cette maison de 170 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine fermée, de trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, une salle de bain avec baignoire d’angle, des toilettes séparées, un grand garage, une cave, une chaudière gaz neuve. À l’extérieur, le bien dispose d’une piscine et d’un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.