Vente maison 4 pièces 53 m² Argentine (73220)

À vendre dans le village de montagne de bonneval l'église et sur le groupe de communes de la léchère, une grange avec deux parties distinctes (deux propriétaires) qui nous présentent ce bien très bien situé et fonctionnelle pour pouvoir en faire une très belle maison après travaux. Situé et proche de grande stations comme valmorel, doucy, cellier et saint françois de longchamp, les bellevilles etc., situé à seulement 15 et 25 kms du centre de la léchère. Découvrez cette coquette grange de 89 m² et de 38 m² soit de : 127, et seulement mitoyenne d'un seul côté. Elle vous offre le bénéfice d'avoir un terrain (celui de la grange) beaucoup moins excessif qu'un terrain seul non viabilisé ? Ne tardez plus ! Le prix ttc est affiché à 99 750 euros, les frais d'agence sont à la charge du vendeur (hors frais de notaire) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marc bruscaggin, au 06 62 56 86 37 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marc bruscaggin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 384470407 chambéry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449701- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Tatiana et jean marc bruscaggin (ei) agent commercial - numéro rsac : 384470407 chambéry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Léchère, cette maison mitoyenne de 121 m² répartis sur trois niveaux offre un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur. Chaque niveau développe environ 40 m², permettant la création de trois plateaux indépendants, avec la possibilité d'aménager trois appartements de type T2 (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique). Un sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rénovation d'ampleur sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, laissant libre cours à votre projet de réhabilitation. Son emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à proximité de la station de ski de Valmorel, et aux nombreuses activités de montagne en hiver comme en été. Elle bénéficie également de la proximité de la Piscine du Morel et des Cascades du Morel, des sites très appréciés pour les loisirs, les promenades et les activités de pleine nature. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer différents types de location : Location à l'année. Location saisonnière hiver / été. Hébergement pour les curistes de La Léchère. Logements destinés aux travailleurs saisonniers (stations de ski, thermalisme, tourisme). Hébergement pour des professionnels en déplacement (chauffeurs VTC, artisans, intervenants temporaires, etc.). Grâce à son fort potentiel d'aménagement et à son environnement touristique attractif, cette maison constitue un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine à forte rentabilité. Une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 961037.